商品房备案是什么意思?房子备案了就安全了吗?
日期：2021-11-08 15:54:12
提问者：132****0712
共1个回答
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135****3013
2021-11-09 19:24:34
“商品房备案的意思就是签订的买卖合同已在产权登记部门备案，即网签。商品房网签备案后，所签的合同就会受到房屋管理局监管，网签备案也是商品房买卖流程合同签定环节完成的标志。”
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房子备案了就安全了吗?
“房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买房双方在签订买卖房屋的协议时，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有预告登记的权利人同意，把房子卖掉的，该行为没有物权效力。从全国各个地方执行的情况来看，取消商品房买卖合同备案登记，直接进行预售登记的只有部分城市等。”
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