做柜子一般用什么板材
2024-04-27 07:36:494个回答楼板裂缝为什么属于正常现象
2024-04-27 11:34:224个回答楼顶漏水是什么原因
2024-04-27 01:00:134个回答什么是公摊面积
2024-04-26 22:34:584个回答洗澡的水龙头叫啥
2024-04-26 11:56:454个回答门把手高度一般是多少
2024-04-27 09:53:254个回答向他咨询
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个人查询征信有影响吗
答:个人正常查询征信记录一般是没有影响的。个人想要查看一下自己的征信记录情况,登录中国人民银行征信中心官网后,按照界面提示即可查询。这样的查询方式并不会影响银行审批,也不会对个人信用造成影响。不过,个人多次通过机构办理信用卡或贷款,由于授权机构查询个人征信的次数比较多,在征信记录上会显示有借款或申卡记录,这样的记录会让银行觉得你很缺钱,有违约风险,所以会拒贷或拒绝批卡的。
2022-04-13 09:51:46
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孩子两年后满18岁再去交契税可以吗?
答:依据现行房产契税缴纳规定,其税率为3-6%,如果是家庭唯一住房,则可享受契税优惠政策,优惠为144平米以上3%,90-144平米1.5%,90平米以下1%,享受契税优惠政策的条件是家庭唯一住房,所以未满18岁的孩子属于家庭成员,而超过18岁的孩子则视为家庭外成员,不计在家庭成员内。即父母名下有一套住房,孩子名下也有一套住房,如孩子未满18岁,则视为家庭有两套住房,不能享受契税优惠。如果孩子满18周岁,则家庭依然按照一套住宅计算,可以享受契税优惠。
2022-02-23 19:19:29
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步梯房10年后的归宿是什么?现在适合购买步梯房吗
答:现在对于很多人来说,买房的时候,会比较纠结,到底是个买高层还是买步梯房。步梯房,一般都是比较老旧的老房子,大多位于老城区,设施很多,也已经老化了。但是专家预测,10年之后,这种房子会更值钱。原因有以下2点。首先,这种房子性价比高,没有公摊的电梯面积,而且物业管理费用也比较便宜,以相同的价格来考虑,步梯房可以买到电梯房,大于两倍的面积。其次,这种房子保值性比较好,这种房子,建造都是在市中心的位置,地理位置比较优越,交通便利,设施很完善。
2022-01-11 09:31:07
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婚前买房只是付了首付,婚后一起还贷,这算共有财产吗
答:如一人购买并交首付,房产证也登记在该人名下,则应属于个人财产,但婚后共同还贷部分及增值部分,应由夫妻共享。
2022-01-10 08:57:33
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超过144平米房子税如何计算
答:如果房子面积低于144平米的情况下,所缴纳的契税和90平米是一样的,首套房为房屋总价的1.5%,二套房为房屋总价的2%;如果房屋面积超过144平米的,所需缴纳的税收为房屋总价的3%;因此购买140平米以上不到144平米的税率最低,超过144平米税率将翻倍。
2022-01-08 10:50:44
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昆明房屋贷款担保人需要什么条件?房屋贷款担保人有什么风险
答:1、昆明具有完全民事行为能力,昆明具有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定。海口连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额,无公积金贷款余额及其他不良债务。2、在昆明借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。海口担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。海口自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。房屋贷款担保人风险:担保人即保证人。在不同情况下,保证人需要承担的责任有:民事责任、民事连带责任、担保(保证)责任、赔偿责任。贷款担保人要承担代替借款人偿还借款及利息的风险。
2021-11-11 10:21:32
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昆明哪个楼盘值得购买?买公寓好还是住宅房好
答:昆明买房值得入手的楼盘比较多,可供选择的区域也很多,建议购房者根据自身需求进行挑选。另外,买公寓和住宅房都是不错的选择,建议购房者根据自己需求决定。
2021-11-11 10:12:51
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目前昆明首套房首付比例是多少呢?外地人购买首套房的条件是什么
答:一般首套房首付比例为20%—30%。1、外地人若是要在昆明买房,需以家庭为单位,而且必须是已结婚;2、如果购买的是首套房,那么需提供首套房证明,及连续缴五年的个税或社保证明;3、外地人若是想要在昆明买房,必须满足名下在昆明没有住房。
2021-11-11 09:19:32
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什么是点式楼?点式楼的房子能买吗
答:点式楼一般是高层住宅以电梯为,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼,也称塔楼。能买。而且“点式楼”一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼。点式楼”的优点:1.节约土地资源,房价较低。2.空间结构灵活,宜于改造。3.结构强度高,抗震性好。4.居高望远,视野开阔
2021-11-09 14:40:19
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什么是抵押补充贷款?抵押补充贷款是什么意思
答:抵押补充贷款作为一种新的储备政策工具,有两层含义,首先量的层面,是基础货币投放的新渠道;其次价的层面,通过商业银行抵押资产从央行获得融资的利率,引导中期利率。抵押补充贷款的目标是借抵押补充贷款的利率水平来引导中期政策利率,以实现央行在短期利率控制之外,对中长期利率水平的引导和掌控。
2021-11-09 13:43:47
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拿房子抵押贷款能贷多久?最长可以贷多少年
答:如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。
2021-11-09 13:24:45
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昆明买房首付最低多少?交首付时注意什么
答:一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%; 二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。1、注意合同内容是否平等购房者在买房交首付的时候,就需要对购房合同进行检查,因为购房合同是开发商所提供的,购房者要注意购房合同是否是采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,对于购房合同中的内容和补充条款,购房者也需要注意,主要是看看合同文本中的约定的权利义务是否平等。2、付款方式是否规范一般来说,购房合同中会对购房者的付款方式、所付的数额、期限以及违约责任等做出约定,但是有的开发商不是先签订购房合同,而是先让购房者缴纳一定数额的定金,对于定金的缴纳只给了一个收条,此时如果一旦造成纠纷的话,购房者想追究责任就会出现举证困难的麻烦。3、一定要核实开发商五证在缴纳首付的时候,买卖双方就需要签订购房合同了,而购房者要确定自己是否要购买该房屋,此时购房者应该先核实开发商的相关证件,主要是开发商的五证是否齐全,比如说开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证,需要注意的是,购房者在查看五证的时候一定要查看五证的原件,因为复印件是很容易作弊的。
2021-10-19 17:11:54
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昆明房屋拆迁2021年补偿政策 房屋拆迁不合理找谁?
答:房屋拆迁不合理可以向市、县级人民政府投诉维权的。房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
2021-10-19 16:59:19
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昆明买房网签流程及注意事项有哪些?谁能说一下
答:1.查清五证与购房资格在网签之前,购房者要查清楚开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同时具备,才能进行网签。2.带齐证件在进行购房资格审查时,购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录,某些城市还会要求暂住证。不过网签的时候,只要带上认购书、定金的证明和个人名字开的银行卡就可以了。另外,贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。3.核实房屋信息购房者在网签之前,一定要详细核实自己的房屋信息,一旦录入了系统,就无法再修改。万一真的填错了,需要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改,所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
2021-10-19 16:22:51
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谁能说说在昆明买房哪个区比较好?值得购买吗
答:要说哪个区域好,对不同人有不同的选择。想环境好一点的,可以选择上面提到的环滇池区域,甚至可以兼顾地铁、学校等因素。想配套成熟的,也有西北新城、北市区、西市区等等区域可选。
2021-10-10 15:48:36
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