总高11层属于洋房吗?
2024-05-20 11:34:351个回答11层一梯两户算不算洋房?
2024-05-20 11:33:591个回答一梯两户共11层选哪层好?
2024-05-20 11:33:311个回答备案价一般比成交价高多少?
2024-05-20 11:33:061个回答售楼部会告诉备案价吗?
2024-05-20 11:32:371个回答备案价与实际成交价国家有规定吗?
2024-05-20 11:31:351个回答向他咨询
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为什么要在冬至日看房子
答:冬至日看房子要鉴定一个房子的采光如何,冬季无疑是最佳时期。按照咱们国家的建筑规范要求,住宅在日照最少的冬至当天,也必须要有1~3小时的阳光直射。如果不是冬至日当天看房,最好也是选择在冬季的下午去看房,因为这时候基本是全年自然采光最差的时刻。如果一个房子在冬季的采光都很好的话,其他季节采光肯定也差不到哪儿去了。
2022-02-16 09:58:33
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6万块买了廉租房产权可以过户吗
答:不可以,廉租房不可以转手卖给他人,廉租房政策是一种针对既无力购买商品房又无力购买经济适用房的城镇最低收入家庭而设计的一种社会保障性的住房政策,是具有政策性质的。廉租房是出租房,所以只有居住权,没有产权,所以不能过户,又由于是政策性质的租赁,所以转租也不行。
2022-02-14 08:02:25
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新房装修物业费怎么收?新房在装修期间的物业费怎么收
答:新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取,包含实际居住使用面积与公摊面积,而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,就是一年的物业管理费。
2021-11-09 14:45:44
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刚买的二手房不想要了,想卖掉怎么办?
答:主要看当地是否有限售政策,可以查看不动产权证的附注,如果没有规定等两年,就可以卖,如果有,就要等时间够了才可以卖。2017年起,各地出台住房限售政策,规定业主需要持有一定年限时间,才可以卖掉过户住房,有2到5年不等,以当事人所在地区限售政策规定为准
2021-11-09 14:22:41
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一类高层与二类高层的区别是什么啊?
答:1、公建上的区别公共建筑一类和二类最大的区别在于楼梯的问题,一类要采用防烟楼梯间,二类则封闭楼梯间就可。还有疏散距离要求不同的地方,但前提得知道是哪种公建(办公?医院?教学?)这些一类和二类高层都还是区别,可以详看建筑防火规范GB50016-2014这里面有详细的要求与说明。2、住宅上的区别住宅一类还是二类控制点在于建筑高度X,高度X决定楼梯间设置形式。X小于21米,可以敞开楼梯间;21小于X小于33米,应设置封闭楼梯间;X大于33米时,设置防烟楼梯间;X大于100时,还应设置一个避难层。
2021-11-09 13:45:13
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多层住宅入户门需要防火门吗
答:一般的防盗门都有一定的防火效果,对于业主来说够用了,不需要子另外安置防火用的门。
2021-11-09 13:09:02
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高层建筑安全疏散距离有什么规定
答:公共建筑的安全疏散距离应满足以下要求:1、公共建筑内每个防火分区或一个防火分区的每个楼层,其安全出口的数量应经计算确定,且不应少于2个。2、高层公共建筑的疏散楼梯采用剪刀楼梯间时,应满足从任一疏散门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m;3、直通疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的直线距离不应大于下表规定的距离:注:1建筑内开向敞开式外廊的房间疏散门至最近安全出口的直线距离可按本表的规定增加5m。2直通疏散走道的房间疏散门至最近敞开楼梯间的直线距离,当房间位于两个楼梯间之间时,应按本表的规定减少5m;当房间位于袋形走道两侧或尽端时,应按本表的规定减少2m。3建筑物内全部设置自动喷水灭火系统时,其安全疏散距离可按本表的规定增加25%。3、楼梯间应在首层直通室外,确有困难时,可在首层采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室。当层数不超过4层且未采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时,可将直通室外的门设置在离楼梯间不大于15m处;4、房间内任一点至房间直通疏散走道的疏散门的直线距离,不应大于表5.5.17规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至最近安全出口的直线距离;5、一、二级耐火等级建筑内疏散门或安全出口不少于2个的观众厅、展览厅、多功能厅、餐厅、营业厅等,其室内任一点至最近疏散门或安全出口的直线距离不应大于30m;当疏散门不能直通室外地面或疏散楼梯间时,应采用长度不大于10m的疏散走道通至最近的安全出口。当该场所设置自动喷水灭火系统时,室内任一点至最近安全出口的安全疏散距离可分别增加25%。
2021-11-09 13:04:29
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在海北买房个人可以贷款多少?贷款利息怎么算
答:1、首先,个人贷款有很多种。例如,信用贷款(无抵押贷款)的额度一般不超过50万,对于有房屋的抵押贷款而言,一般规定,贷款的上限不能超过房屋价格的70%。因此,个人贷款首先要了解自己的用途,是消费类的信用贷款,还是买房买车贷款。2、较后,银行和贷款公司的贷款产品给出的额度并不一定是您所能获得贷款的额度,最终发放的贷款额度还要根据您的个人信用和收入水平以及有无抵押物提供进行综合评定的。贷款利息怎么算1.贷款一般有两种形式:等额本息和等额本金。2.贷款的时候一定要根据自己的实际需求来选择。3.选择合适的贷款形式最划算。
2021-10-21 13:47:00
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我想知道,海北买房落户流程是什么?
答:1、买好房子好首先要做的就是办理房产证,这样才能保证屋主的各项权利才能得到法律上的保护。然后带着房屋产权证去房屋所在的居委会,让其开具户口准迁入证明及房屋编号,之后再去当地的派出所,让派出所开同意迁入的证明。2、带着办好的各种证明去原户口所在地,让其开迁出证明,同时再到户口所在派出所批准迁出证明,当然如果房屋主人有违纪违法的行为导致居委会不同意迁出的,则没办法迁出户口了。3、办理好一系列的材料后当房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。4、最后房屋所在地的派出所批准请求后,根据居委会编的户号同意迁入,并进行对号入座,把档案材料输入电脑,迁入户口的程序就完成了。
2021-10-21 13:38:40
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买首套房要什么费用
答:买首套房要契税、维修基金、首付款、印花税、工本费、按揭贷款费等等。部分开发商还需要缴纳定金。
2021-10-21 13:20:14
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婚前买房加了女方名字离婚怎么分?房产纠纷问题怎么处理
答:1、一方在结婚前自己出资购买的房子如果是一方在结婚前自己出资购买的房子,根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。2、一方父母或双方父母出资购买的房子如果是一方父母或双方父母出资购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。3、一方婚前买房婚后夫妻共同还贷的如果是一方婚前买房婚后夫妻共同还贷的,一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
2021-10-21 12:43:47
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海北买房网签怎么查询?网签是什么意思
答:1、在网上搜索一下购买的房子所在地的房地产信息网,点击“网上签约查询”,输入当初签订购房合同时的合同编号以及设定的密码即可查询;2、还可以直接去房管局查询,带上个人的身份证和房产证去房管局即可,有关人员会帮我们查询网签的相关内容。网签是指网上签约,常用于商品房买卖备案。根据《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》,在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行房屋网签备案,实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。
2021-10-21 12:02:45
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请问海北在售房源信息怎么查询?买房选房需要注意什么
答:可以去海北的房管局官网查看,输入楼盘名,点开就可以看到该楼盘销售情况,不同销售状态标注颜色不一样;想要查看阶段整体销售情况,也可以上房价点评网查看。买房选房需要注意了解开发商的信誉和实力:这涉及到购房之后,开发商以后能不能按时交房,房屋的质量是否有保证等一系列问题。选择信誉好、实力强的开发商,可以为购房者省去很多后顾之忧。
2021-10-15 10:23:55
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流水不通过审核可以退定金么
答:因为流水不够,从而导致办不了贷款,那么是因为买房人高估了自己的贷款能力导致的,属于买房人自己的问题,不属于不可抗力因素,因此是不符合退定金的要求的。一般情况下,如果因流水办不下贷款退房,是购房者违约,不仅定金不退,还要要交违约金,关于违约金的比例,大多数情况下都是总房款的万分之一,但是具体比例,需要看当时买卖双方签订的《商品房买卖合同》是怎样约定的。所以建议在签订购房合同的时候,如果不确定自己能否顺利办理贷款,那么可以与甲方协商,在合同补充约定,例如乙方办不下来贷款,甲方所收定金如数退还。
2021-10-15 10:06:14
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海北购房网签合同怎么签?买房签合同注意事项有哪些
答:买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。买房签合同注意事项:一、查验对方身份;二、审查有效证书;三、确保买卖安全;四、约定定金规则;五、完善合同条款;六、明确交楼标准。现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同,相当一部分内容是已经用铅字印制好了的,另一部分留空白,由双方当事人协商一致后填写。
2021-10-15 10:04:02
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