流水不通过审核可以退定金么
日期：2021-10-15 10:06:14
提问者：130****3738
共1个回答
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138****2132
2021-10-15 17:59:10
因为流水不够，从而导致办不了贷款，那么是因为买房人高估了自己的贷款能力导致的，属于买房人自己的问题，不属于不可抗力因素，因此是不符合退定金的要求的。一般情况下，如果因流水办不下贷款退房，是购房者违约，不仅定金不退，还要要交违约金，关于违约金的比例，大多数情况下都是总房款的万分之一，但是具体比例，需要看当时买卖双方签订的《商品房买卖合同》是怎样约定的。所以建议在签订购房合同的时候，如果不确定自己能否顺利办理贷款，那么可以与甲方协商，在合同补充约定，例如乙方办不下来贷款，甲方所收定金如数退还。
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