阿拉善左旗景泰苑住房要卖在网上卖房信息怎么登

答：一般在网上挂卖房信息还是要自己去找中介的门店，委托以后挂在他们的平台上，自己在网上发布信息的话其实不好卖。

2023-02-07 06:59:43

小产权房有发票吗

答：小产权房有发票，购买小产权的房子也是可以开发票的，只要证件齐全就可以给开发票。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。

2022-06-25 07:50:18

水泥地面起灰可以铺地板革吗

答：通常来说，此类材料是可以直接在水泥地面施工的。但由于它的耐摩擦性较差，容易被一些尖锐物品刮伤。因此在铺贴前，一定要把水泥地面清洁干净，将垃圾杂物等清理掉，将地面处理平整，保证地板革在铺完之后有较好的铺贴效果。我们在购买地板革时要选择无异味的产品，以免释放出的有毒气体影响我们的健康。

2022-06-08 07:46:03

被冻结的空置房需要缴物业费吗

答：根据国家的相关规定，空置房也是需要正常缴纳物业费用的，业主应该按照之前的约定上交物业费用，并且不能以未享受到服务的理由拒绝支付物业费用。

2022-05-24 08:34:59

女生户型不错什么意思

答：这里的户型指的是这位女士身材比例各方面都不错。从两性差异上看，男性肩宽臀窄，女性肩窄臀宽;男性胸部宽阔、躯干厚实，显得腰部以上发达，女性臀部宽阔、大腿丰满，显得腰部以下发达 ;男性脂肪多半集中于腹部，女性脂肪多半集中于臀部和大腿;男性身体重心位置相对比女性高。

2022-03-30 10:53:23

如果二手房买到低频噪音房子

答：要求承担修复责任。鉴定噪音是否达标的依据是《住宅设计规范》，其中7.3.1规定，卧室、起居室(厅)内噪声级，应符合下列规定：(1)昼间卧室内的等效连续A声级不应大于45dB；(2)夜间卧室内的等效连续A声级不应大于37dB；(3)起居室(厅)的等效连续A声级不应大于45dB。若经过鉴定，相关房屋的噪音情况不符合上述国家标准，并且没有措施可以消除噪音的，买房者购房用于居住的目的就无法实现。当房屋尚未过户时，买房者可以主张拒绝履行合同；当房屋已经过户，则购房者可联系卖方要求后者承担修复责任，买方也可自行或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由卖方承担，如无法修复，则买方可以要求解除合同并退房。

2022-03-30 10:47:45

房子过户了3个月没放款如何处理

答：这种情况应当按照签订的合同约定处理,尽快催促银行和买方,了解银行无法放贷的原因。建议及时与买方签订相应的补充协议,约定房款的给付日期和违约责任承担的条款。一般来说,要根据购房所在城区、及贷款方式从而确定房款时间。

2022-03-29 10:17:43

买了槽钢层的房子漏水了怎么办

答：如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，吧防水层补回去，这样就能解决翻个U漏水问题了。通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。

2022-03-29 10:16:10

房顶漏水防水补漏方法是什么?装修屋顶有什么材料可以隔音

答：1、先由专业人员查找漏水点或裂缝。2、如果屋面原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深度后清洗干净，用沥青浇灌（现在有成品沥青涂膜）。3、如果之前做过防水，需要局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置，将找平层空鼓部位凿除。在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。4、可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。5、对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。装修屋顶可以隔音的材料有隔声毯、厚窗帘、吸音棉、壁纸，塑钢窗框、隔音玻璃、进口密封条

2022-02-21 08:46:36

新房为什么要过三个年

答：新房要过三个年是要看地区，有些地区因为习俗的问题，会要求新房子要过三个年，这样子寓意会比较好。

2022-02-17 09:42:19

买了“恒大违规房”怎么办

答：一是消费者只是缴纳了相关定金，尚未与恒大签署房屋买卖合同。在此情形下，定金合同的合同目的显然不能达成，房地产开发商恒大显然无法缴纳相应房产，无法签署买卖合同，因房地产开发商恒大原因致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二是消费者与恒大的房屋买卖合同已经签署，但是尚未交房的。这种情形下，作为合同卖方恒大，显然已经不具备履行合同义务——交房的条件，需要按照合同约定承担所谓的合同违约责任。按照《民法典》的相关规定就是合同目的无法实现，合同解除或无效，房地产开发商恒大承担相应的合同违约责任。三是房产已经交房，房屋产权登记已经办理完成。消费者和房地产开发商的买卖合同的相互义务已经完成，现在因为房地产项目的项目规划许可证已经被撤销导致的房屋性质改变（合法变违法），这种情形下，作为被拆迁的房屋业主可以基于对行政机关的合理信赖，要求行政机关在拆迁时予以赔偿或者补偿，具体求偿方式需要对情况进行综合判断，才能得出结论。

2022-02-15 09:21:15

100万房子首付多少合适?

答：1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方是可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

2021-11-09 14:41:08

投影面积是什么意思?怎么计算投影面积

答：物体立在墙上外形的宽度乘以高度就是物体的投影面积,也就是投影面的长度*高度,通过这样的计算就可以把投影面积算出来。 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

2021-11-09 14:29:49

不满两年的房子卖房需要交多少税费呢

答：出售不满两年的房子需要缴纳增值税及附加税和个税。增值税是全额按照5.6%的标准征收，个税是20%的标准，契税由买方缴纳，不满两年的房子出售，需要缴纳更多的税费。

2021-11-09 12:57:04

请问一下2021年阿拉善二套房首付比例是多少呢？二套房认定标准是什么

答：根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。

2021-11-01 09:52:38