楼层选择技巧有哪些?
2024-05-16 15:25:311个回答住宅槽钢层的作用有哪些?
2024-05-16 15:24:441个回答什么情况可以将等额本息改成等额本金?
2024-05-16 15:23:491个回答还了3年的等额本息可以转等额本金吗?
2024-05-16 15:23:191个回答等额本息还了6年提前还款划算吗?
2024-05-16 15:22:391个回答逾期无力还款最佳处理方法?
2024-05-16 15:22:051个回答向他咨询
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挂壁房是什么意思
答:挂壁房是指搁置不用的房,也就是指年代比较久,不怎么使用的房子。无论是在哪个城市,其房价应该根据所在地的房屋供需关系来决定,一旦受到其它因素的影响,就会出现挂壁房。
2022-02-15 10:06:11
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房屋产权年限到期怎么办
答:产权年限到期以后一般住房是可以续费的,商业性质的就要看实际情况了,不过限制暂时还没有到期的房子。
2021-11-09 14:07:14
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房屋合同纠纷最有效的处理方法是什么呢
答:1、双方协商确定的,从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主,不要在一开始就过于强硬去追求诉讼,在自己的合理忍受范围内,能够达成调解,尽量达成调解。2、双方不能协商确定的。这要分两种情况。一种是可以比照相类似房屋的市场成交价,一种是没有相类似房屋比照的。先确定自己类似的情况。参照进行。原则上可比照相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失。3、没有相类似房屋比照的,可通过专业评估机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约一方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等等,合理确定。
2021-11-09 13:56:58
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不满2年的房子如果交易需要交多少税
答:销售未满两年的房屋需缴纳增值税、附加税和个税。增值税按照5.6%的标准全额征收,个税20%,契税由买受人缴纳。
2021-11-09 13:29:05
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买房要交什么税?买房的税费要怎么计算
答:相较于二手房交易,买新房可以节省包括增加价值税、个税等在内的多种税费,只需要缴纳契税。契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数有关,具体税率如下:1.首套房:90(含90)平以下契税税率为:1%,90平以上契税税率为:1.5%;2.二套房:90(含90)平以下契税税率为:1%;90平以上契税税率为:2%3.三套房:统一征收3%注:购房缴纳契税时,认定首套二套标准为:以家庭为单位(购房人、配偶及未成年子女),拟购住房所在县(市、区)行政区域内的房屋套数。
2021-11-09 13:06:59
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150万房贷20年一个月还多少钱呢?
答:按基准利率4.9%,等额本金还款方式,首月还款金额12375.00(元)贷款金额1500000.00元利息总额738062.60元还款总额2238062.60元
2021-11-09 12:59:26
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经转商需要缴纳多少土地收益等价
答:经转商需补交的土地收益等价款=【(届时的评估单价-经济适用房购买时单价)享受的经济适用房面积】55%-购房时缴纳的税费。
2021-11-01 10:40:32
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收楼注意事项有哪些?收楼要注意哪些细节
答:收楼注意事项及细节如下:1、收房注意房款约定:商品房是房款结清才交房,如果约定时间没结清,会延迟交房。2、物业费不能乱:在合同中约定好物业管理费,避免物业乱收费。3、缴纳契税签协议:按揭购房者缴纳契税、交易手续费等费用,否则不给办理入住手续。4、先验房再办理手续:验房发现问题写在验房单上,要求开发商解决。
2021-11-01 10:14:29
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阿勒泰买房银行贷款利息怎么算?公积金贷款额度怎么算
答:1、房贷。房贷利率大家都不陌生,现在买房贷款,利率基本都会上浮,如果是首套房,利率上浮范围在10%-20%左右,如果是二套房利率上浮范围在20%-30%左右,具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。2、抵押类贷款。这类贷款额度较大,申请的贷款期限也较长,不过利率相对于信用类贷款来说,不会太高,通常利率为基准利率的1.2倍左右。3、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
2021-11-01 09:39:04
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我想知道阿勒泰买房签合同应该注意什么?
答:开发商在进行按套销售商品房时,应在销售合同中明确该商品房的面积及补充约定产权证上的面积与合同上标注的面积不符的处理办法,这里所说的面积包括建筑面积、套内面积、分摊面积,即可以就不同的面积增减约定不同的处理办法。如可以约定套内面积增减,在一定比例以内的,总房价不变;套内面积增减超过一定比例的,购房者可以退房,不退房的又如何处理等。
2021-11-01 09:06:15
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阿勒泰户口本丢了怎么补办?阿勒泰户口有什么好处
答:阿勒泰户口本补办办理流程:1、到户籍所在社区开具证明,证明自己及家人的身份。2、带齐自己以及户口本上其他人的身份证到户籍地派出所办理即可。3、书写书面申请报告,上交其他材料。4、交钱,等待新户口本。
2021-11-01 09:02:24
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我想知道阿勒泰哪个楼盘性价比高?贷款买房首付比例最低多少
答:性价比是一个比较模糊的词,对于房子来说尤其是,本身房子是一分钱一分价,房子的质量也不是很直观,房子好不好要实地查看。贷款买房首付最低是20%,公积金贷款。
2021-10-23 10:26:47
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阿勒泰二手房买卖注意事项有哪些?二手房购房合同怎么签才有效
答:1、二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、二手房交易注意事项之土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。3、二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。二手房买卖合同是否有效,主要看业主与买方双方当事人有没有民事行为能力及是否在自愿基础上签订的,只要是有民事行为能力的双方在自愿基础上签订的合同,自双方签字或盖章后,就具有法律效力。具备法律效力的二手房购房合同就是有效购房证明。
2021-10-23 10:13:47
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阿勒泰公积金贷款怎么贷,贷款额度是多少
答:1、提出贷款申请:贷款人先向承办银行提出申请;2、初步审核:银行审核资料,若是通过了,银行会开具《担保申请审核通知单》;3、担保审核:借款人提供该类的资料,审核通过了才可进行下一步;4、转移材料、签订合同:担保中心将审核资料送回公积金管理中心,管理中心与借款人签订合同;5、借款人等待贷款发放。贷款额度:公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2021-10-23 09:53:50
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不满五年二手房交易税费怎么计算?
答:不满五年的二手房交易税费的计算:契税:房款的1.5%;印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平米;权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。
2021-10-23 09:38:35
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