十年前拆迁的房子，房地产今年下来，交易费怎么算

答：1、契税：房款的1.5%　(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

2022-10-06 15:36:34

无外机和外机空调哪个效果好

答：一般来说有外机的空调效果好一点，热量是不会凭空消失的，外机往往是散热的部分，一体计5的话热量又有一部分会通过机器本身传导回室内。

2022-07-27 09:31:45

开发商赠予车位有保证吗

答：开发商赠予车位一般都是有保证的，开发商和业主签订《车位使用权转让协议》，业主拥有使用权，通过签订协议之后是由保证的。

2022-07-11 09:57:29

动迁房可以买吗？动迁房交易后就是商品房了吗

答：动迁房就算交易后也不是商品房。动迁房进行交易，只能说这个房子是有房产证的，但是房子的实质性质还是没变的，它依然是安置房。商品房是商家购买土地，建筑的房子符合国家标准的情况下用来销售的房子。

2022-06-24 08:21:19

水泥地面起灰有什么好办法

答：1、在打扫水泥地的时候，可以在地面上均匀的撒上一些水，这样在打扫的过程当中，就不容易出现起灰的情况了，也能够让水泥地保持干净卫生。2、还可以在水泥地上面刷上地面油漆，这样就能够很好地解决地面起灰的情况了，刷上油漆之后，地面看起来是非常光亮的，而且可以选择不同颜色的油漆来刷，操作起来也是比较简单的，也是非常经济实惠的一种补救方式。3、另外还可以在地面上铺设塑料地板，这种塑料地板的成本也是比较低的，而且装饰呈现出来的效果比较好，平时清理起来也是非常方便的，不容易出现起灰的情况，而且使用的寿命也是比较久的。4、除了可以铺设塑料地板之外，还可以铺设地毯，地毯可以选择的颜色是比较多的，可以结合家里的装修风格来挑选不同的图案，同时直接铺设在地面上就可以解决问题了，是非常简单的补救方式。

2022-06-08 09:29:08

容积率计算包括地下车库吗

答：容积率是指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与建设用地面积的比值。表达公式为：容积率=地上总建筑面积÷建设用地面积。所以容积率不包括地下室面积、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。

2022-05-24 09:44:43

房子十年了没办房产证怎么办

答：应该尽快去相关的部门咨询办理，首先咨询办理的相关流程，再准备好相关的材料进行办理。

2022-04-06 10:40:08

100万的房子佣金是多少

答：房产销售分为来一手房和二手房，一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。一套房子一般是这样的：3%--5%的佣金点。3000-8000的现金点，额外点(看开发商给多少)。这么算：100万的价格：100万*3%=3万。(项目部抽80%)。现金奖可以拿60%。额外是自己的。总共就可以拿到6000+4800(8000的现金奖)+额外的=1万以上。

2022-03-31 09:43:47

购买二手房装修好的划算吗

答：买装修好一点的二手房划不划算，要看业主需不需要装修，如果业主不喜欢原有的装修风格，那肯定是要重新装修的，所以装修好不好都无所谓。如果业主可以不装修，那自然就省了一笔装修费用，自然买装修好一些的二手房就划算一些。

2022-03-30 10:49:01

怎么查询新楼盘哪些房子卖了

答：这个一般直接问售楼处的置业顾问就可以了，不过也可以去当地的房管所查询，或者咨询房管所的工作人员。

2022-03-30 10:35:55

阿勒泰槽钢层会漏水吗？钢构水槽漏水怎么办

答：阿勒泰槽钢层会渗水,隔壁邻居也会被连累,要是出现大面积漏水,造成邻居财产受损,甚至会引起纠纷。槽钢层容易漏水怎么办沿板缝凿开一道口子，深度大约4～6cm，用硬点的小刷子清理干净;调好(稍稀一点)环氧树脂，用小刷在缝里涂刷一遍(要薄);用细麻丝浸透刚刚那种环氧树脂，慢慢填入缝中，填入深度大概在下面留出约2～3cm封口，边填边用钢筋顶紧;用环氧砂浆将余下的缝抹平;用环氧树脂贴一层去油的玻璃纤维布(一点点不好弄的话普通的结实点的化纤面料也可以)，宽度大约15～20cm;做顶棚粉刷。如果检查出房屋漏水的问题是上下楼层的施工破坏了防水层，这是一个很寻常的问题，我们的处理方法就是找楼层上方进行协商，吧防水层补回去，这样就能解决翻个U漏水问题了。通管道也会导致房屋漏水，这是因为楼层中的每一层都要接管道，有可能是因为管道与楼板的接触出现了问题，管道与楼板的接触如果没有充分达到闭合状态，那么房屋就会漏水。我们要解决的方法很简单，就是将管道与楼板之间为闭合的地方处理成闭合。

2022-03-29 08:28:42

信用卡有欠款可以贷款买房吗

答：可以，在还款的时候，只要没有出现超过期限一类的信用问题，就可以申请贷款买房。因为大部分银行对于这方面没有很大的限制，它只会作为审核贷款的标准出现，但信用卡钱没有还完的人，银行会把它算在负债里面，这样可能会影响到贷款的额度。

2022-02-25 09:21:01

次贷和二次房贷区别是什么?

答： 二次房贷也称为次贷，意思是你贷款得到的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房，这个就是次贷实例。

2022-02-23 11:16:57

房间太潮湿了怎么办

答：1、利用除湿剂房间潮湿，可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。2、利用石灰、竹炭除湿用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。3、利用机器除湿买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。4、巧用门窗解决潮湿问题在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。

2022-02-21 10:17:08

阁楼5楼与1楼有啥区别

答：1、采光不同：5楼的采光比一楼的更好2、通风性不同：5楼的通风性比一楼的更好3、潮湿程度不同：一楼比较潮湿，下雨天，更容易发霉。五楼相对来说，较好。

2022-02-17 10:00:28