无外机和外机空调哪个效果好

答：一般来说有外机的空调效果好一点，热量是不会凭空消失的，外机往往是散热的部分，一体计5的话热量又有一部分会通过机器本身传导回室内。

2022-07-27 09:31:45

开发商赠予车位有保证吗

答：开发商赠予车位一般都是有保证的，开发商和业主签订《车位使用权转让协议》，业主拥有使用权，通过签订协议之后是由保证的。

2022-07-11 09:57:29

房子十年了没办房产证怎么办

答：应该尽快去相关的部门咨询办理，首先咨询办理的相关流程，再准备好相关的材料进行办理。

2022-04-06 10:40:08

100万的房子佣金是多少

答：房产销售分为来一手房和二手房，一般情况下，一手房卖出一套会有3个奖励点，第一个为佣金点，第二位现金点，第三为额外点。一套房子一般是这样的：3%--5%的佣金点。3000-8000的现金点，额外点(看开发商给多少)。这么算：100万的价格：100万*3%=3万。(项目部抽80%)。现金奖可以拿60%。额外是自己的。总共就可以拿到6000+4800(8000的现金奖)+额外的=1万以上。

2022-03-31 09:43:47

信用卡有欠款可以贷款买房吗

答：可以，在还款的时候，只要没有出现超过期限一类的信用问题，就可以申请贷款买房。因为大部分银行对于这方面没有很大的限制，它只会作为审核贷款的标准出现，但信用卡钱没有还完的人，银行会把它算在负债里面，这样可能会影响到贷款的额度。

2022-02-25 09:21:01

次贷和二次房贷区别是什么?

答： 二次房贷也称为次贷，意思是你贷款得到的房子再抵押出去贷款，购买第二套住房，这个就是次贷实例。

2022-02-23 11:16:57

房屋合同纠纷最有效的处理方法是什么呢

答：1、双方协商确定的，从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主，不要在一开始就过于强硬去追求诉讼，在自己的合理忍受范围内，能够达成调解，尽量达成调解。2、双方不能协商确定的。这要分两种情况。一种是可以比照相类似房屋的市场成交价，一种是没有相类似房屋比照的。先确定自己类似的情况。参照进行。原则上可比照相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失。3、没有相类似房屋比照的，可通过专业评估机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约一方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等等，合理确定。

2021-11-09 13:56:58

买房要交什么税?买房的税费要怎么计算

答：相较于二手房交易，买新房可以节省包括增加价值税、个税等在内的多种税费，只需要缴纳契税。契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数有关，具体税率如下：1.首套房：90（含90）平以下契税税率为：1%，90平以上契税税率为：1.5%；2.二套房：90（含90）平以下契税税率为：1%；90平以上契税税率为：2%3.三套房：统一征收3%注：购房缴纳契税时，认定首套二套标准为：以家庭为单位（购房人、配偶及未成年子女），拟购住房所在县（市、区）行政区域内的房屋套数。

2021-11-09 13:06:59

经转商需要缴纳多少土地收益等价

答：经转商需补交的土地收益等价款=【（届时的评估单价-经济适用房购买时单价）享受的经济适用房面积】55%-购房时缴纳的税费。

2021-11-01 10:40:32

收楼注意事项有哪些？收楼要注意哪些细节

答：收楼注意事项及细节如下：1、收房注意房款约定：商品房是房款结清才交房，如果约定时间没结清，会延迟交房。2、物业费不能乱：在合同中约定好物业管理费，避免物业乱收费。3、缴纳契税签协议：按揭购房者缴纳契税、交易手续费等费用，否则不给办理入住手续。4、先验房再办理手续：验房发现问题写在验房单上，要求开发商解决。

2021-11-01 10:14:29

不满五年二手房交易税费怎么计算？

答：不满五年的二手房交易税费的计算：契税：房款的1.5%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平米；权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

2021-10-23 09:38:35

独栋别墅供暖哪种方式更划算？

答：看看你家的位置是在那个位置了，现在最先进的是太阳能的，其次是地热的最后是暖气的，这里得说明下地热分为水的和电热的如果你家条件好的话还的设置一个锅炉房什么采暖设备在雇人烧锅炉很是麻烦的，有电热的虽然电费费些钱但是很省事的。一般别墅都是建设在比较偏一点的地方的，所以建议你用电的取暖比较实用吧。

2021-10-23 09:04:25

买房首付不够怎么办?几招教你把房拿到手

答：一、找亲友借钱在国人脑海中，通常有家族和友情观念浓重的感觉，亲戚之间也经常因为经济方面互相帮助，所以若是首付不够，可找可靠的亲友借钱的，当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规的欠条，做到按时还款。二、如果是年轻人可寻求父母的资助对于刚步入社会的年轻人来说，在买房时出现资金缺乏的现象是很常见的，这时若是父母经济状况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金，可以请求父母帮忙，不过要注意向父母借钱也要打欠条，并且按照银行利息计算，这样也是给自己压力。三、合理申请信用贷款现如今，金融行业的发展十分良好，所以银行的贷款业务也是越来越不错，因此信用贷申请难度也小了很多，若是个人的工作稳定，信用良好，大家还可以申请信用贷款来弥补首付的不足。四、将个人持有的有价证券变现如果平时生活中有购买一些理财产品的习惯，这时不妨将这些东西变现抵首付，虽说忙变现可能会损失一部分收益，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

2021-10-12 15:19:08

期转现不办有什么影响

答：会影响你办理房产证的。因为你不把你收房手续，接下来的什么事都办不了。

2021-10-12 14:34:39

上地佳园小区绿化率容积率是多少?有谁晓得?

答：上地佳园小区的绿化率是43%,容积率是1.7小区环境非常不错!”

2021-09-12 17:00:44