物业费一年多少钱

答：要看小区的收费标准，如果是按单位面积每月计费的话，就是收费标准乘以住房建筑面积再乘以12个月。

2022-05-17 08:36:52

房屋性质出让和划拨各代表什么意思

答：（一）土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，居住用地使用年限为70年，工业用地使用年限为50年等。（二）土地获得方式不同。划拨土地的取得方式依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定，需经县级以上人民政府依法批准，使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地使用权无偿交付给使用的取得方式。出让土地的取得方式为通过协议、招标、拍卖等形式，向国家支付土地使用权出让金而获得的。（三）补偿方式不同。划拨土地遇到国家在征用时，没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。（四）转让方式不同。划拨土地上的房屋在出让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费、土地出让金等。出让土地上房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交对应手续费，无需交纳土地出让金。

2022-05-14 07:39:31

房贷利息信息填写证书号码是啥

答：不动产权证书号码为不动产权证上载明的号码。如，京(2018)朝阳不动产权第0000000号，或者苏房地(宁)字(2017)第000000号。如果还没取得房屋所有权证或者不动产权证，但有房屋买卖合同、房屋预售合同的，填写合同上的编号。要是都没有的，就只能问开发商或售房部了。

2022-03-17 09:27:19

证满2年和未满2年税费差多少

答：1、契税未满两年：5.6%(无论是否唯一)满两年不满五年：1%(无论是否唯一)2、个人所得税未满2年： {售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%满2年：(售房收入-购房总额-印花税)×20%3、营业税未满2年：房屋评估总额×5.6%满2年：普通住宅无营业税4、增值税未满2年：按照5%的征收率全额缴纳增值税满2年：免征增值税

2022-03-15 10:35:49

槽钢层真的那么可怕吗

答：槽钢层并非那么的可怕。槽钢层现在的水平都做的不错了,前提是做你房屋的建筑商质量把控如何。如果质量做得好就没有问题,不会有影响。但是如果偷工减料,施工差,那以后住进去你家就会经常渗水的。

2021-12-31 09:39:04

房屋没住需要交物业费吗

答：一般买了房子不住也是需要交物业费的，但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。根据《民法典》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

2021-12-31 09:38:57

住房公积金有没有利息?公积金利息怎么算

答：住房公积金有利息。每年六月30日为职工缴存的住房公积金结息。住房公积金存款利率是由人民银行制定,在结息年度(指上年七月1日至本年六月30日)内缴存的住房公积金按照人民银行规定得活期存款利率计息,即年利率0.72%,上年结转的住房公积金本息,按照人民银行三个月整存整取利率计息,即年利率1.71%。

2021-11-08 16:18:20

银行贷款买房可以吗?没有银行流水可以贷款买房吗

答：房屋抵押银行贷款买房可以。房屋抵押银行贷款程序一般如下：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性。4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同。5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。7、请按借款合同的规定还本付息。

2021-11-08 14:28:42

商业性质的住宅能公积金贷款吗

答：一般都是不可以。公积金贷款有一个限制，那就是只能用在70年土地使用年限的“住宅用地”。然而公寓、loft、写字楼、商住两用，基本上都是土地使用年限40年、50年的“商业用地”，所以不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。

2021-10-21 13:13:58

公积金贷款40万可以联合贷吗

答：公积金贷款40万不可以可以联合贷，办理联合贷必须要首先满足公积金能贷到40万，还必须贷完40万剩下的再贷商业贷款。

2021-10-21 11:55:15

柜门缝隙一般多大符合标准

答：柜门板标准是2毫米，最小2毫米，最多不宜超过4毫米。但是毕竟是人工操作，在实际操作过程中有误差也是不可避免的。

2021-10-12 15:27:57

手上只有10万怎么买房

答：客户可以去房地产开发商处选择合适的楼盘，选一款经济适用房，房屋面积不用太大、总价就不会太高，然后用该笔十万元的资金支付房屋首付款，之后再去银行申请房贷，以获批贷款资金用来支付剩余房款。

2021-10-12 14:47:51

买房不买哪些楼层

答：1、底楼底楼的房子容易返潮，因为底楼比较潮湿，尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。底楼的房子离地面较近，单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见，会对日常生活产生干扰。2、顶楼顶楼的房子很容易出现各种问题，有些楼栋防水做的不够好的话，顶楼就会出现漏水的情况;同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。但是如果顶楼有阁楼的话，就另说了。3、设备层设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，具体是哪一层，没有固定的标准，不同楼栋的设备层可能都不同。所以，购房者需要主动询问。买房的时候应尽量避开，因为设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。4、楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽一至五楼左右的低楼层，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，如果你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染。5、被遮挡楼层在选购楼层时，别忽略被遮挡楼层，因为这一点还是很容易被大家忽略的。大家也知道，由于现在楼层是越建越高，越建越密集，因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的，会让房子的通风好光照条件都比较差。

2021-09-28 07:42:46

34层千万不要买几层楼的房子

答：1、一层一层是34层楼房忌讳楼层之一。由于楼层太多一层上面的一切楼层所构成的浊气都会集在一层，严重影响家庭运势。高层的二、三楼都很鸡肋，由于采光很差而且欣赏户外风光的效果也欠好，大街两侧2、3楼受污染最重。2、污染层9－11层是传说中的空气污染层，因此最好不要选择，所以6－15也可能是空气污染层。尤其是患有鼻炎或者简单过敏的朋友，最好不要挑选空气污染严重的楼层。6－13层的噪音反射也是最大的，构成噪音污染，简单让人烦躁不安，常常失眠和喜欢安静朋友挑选时也要注意这一点。3、18层18层有着十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住所楼层学中关于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要挑选十八层的高楼。4、顶层在高层住所中的顶层一般状况下都会设有顶层花园，这可能对日子在顶层的家庭起到必定的降温防污染的效果，可是从高层住所学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为工作会许多受阻。此外，特别在沿海地区，顶层受到飓风的影响比较大，简单让人发生不安感，所以顶层也不要挑选。

2021-09-28 06:59:52

新房产证过户要多少钱?最新房产证过户费用是多少

答：过户费用包括契税：房款的1.5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。印花税：首套房过户费用房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。房子过户费交易费：3元／平方米。首套房过户费用包括测绘费：1.36元／平方米。权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

2021-09-11 16:00:52