房屋性质出让和划拨各代表什么意思
共1个回答
-
134****3954
2022-05-14 11:23:12(一)土地使用年限不同。
0
以划拨方式取得的土地,其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同,年限也不尽相同,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,居住用地使用年限为70年,工业用地使用年限为50年等。
(二)土地获得方式不同。
划拨土地的取得方式依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定,需经县级以上人民政府依法批准,使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地使用权无偿交付给使用的取得方式。出让土地的取得方式为通过协议、招标、拍卖等形式,向国家支付土地使用权出让金而获得的。
(三)补偿方式不同。
划拨土地遇到国家在征用时,没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时,将根据土地出让的剩余年限,结合当时的地段价值,做相应补偿。
(四)转让方式不同。
划拨土地上的房屋在出让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交手续费、土地出让金等。出让土地上房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交对应手续费,无需交纳土地出让金。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
违建房屋如何认定
2024-03-13 20:34:55楼板房和现浇房有什么区别
2023-05-30 16:48:53统建楼属于什么房
2023-05-23 16:17:33装配房和建筑房的区别有哪些
2023-04-25 19:56:29小梁薄板房屋定义
2023-03-29 15:11:33综合楼是什么意思
2023-01-12 16:28:01热门楼盘
查看更多热门楼盘>>