次顶层电梯有噪音吗

答：次顶层电梯一般情况下都没有噪音。现在盖楼高层建筑，都会采取隔音措施，电器运行肯定会有声音，不过都不会严重影响居民生活。顶楼上靠近机房，次楼好一些。如果是新电梯或者定期检测，一般都不会有大的噪音。

2022-05-13 08:42:44

粤派阳光门窗质量怎样

答：粤派阳光品牌隶属于佛山市唯佳斯有限公司。粤派阳光门窗用料考究，制作精良，产品质量是比较好的。

2022-05-11 08:57:16

二手商铺过户费太高了怎么办

答：1、与一手商铺相比，二手商铺在过户的时候的确会产生比较高昂的税费，而这笔钱是需要买卖双方共同承担的，比较大的额度的费用有个税20%、土地*是差价的30%。2、现在一二线城市的房屋都是非常贵的，如果想在一二线城市购买一个商铺，一次性全款拿出是比较难的，所以不少人在购买商铺的时候都需要贷款，购买二手商铺贷款*额度是50%。3、商铺的空置和地段有着极大的关系，对于一些人口密度比较小的地段，商铺的空置率就会很高，所以在购买商铺的时候，一定要谨慎选择。

2022-05-10 07:37:36

为什么不建议买复式房子

答：在价格上是非常高昂的，甚至已经超过了店铺的价格，这样的一个设计，会给购房者带来很多的压力，而对于整体的设计感也能够看到更多的发展，帮助到整体的设计在家居的体验上更受影响。装修的时候，面对层高的苦难，装修经费也会花掉不少，而且在装修的周期上会更久，尤其是在装修师傅的技术要求上更是能够让我们进行改观，帮助到家居变得更加的不合理。

2022-03-11 10:26:15

住房项目一栏怎么填

答：住房性质栏可填:租住公房、租住私房、借助父母处、房改成本价房、房改标准价房、安居工程住房、集资建房、经济适用房、自购商品房、自建房等。根据申请人的实际住房性质填写即可。 房屋性质分别记载经济适用住房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设,对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋。其他类型房屋不填此项。

2022-03-10 10:19:27

个人所得税的三种征收模式是什么

答：一般来说，个人所得税的征收模式有三种：分类征收制、综合征收制与混合征收制。分类征收制，是将纳税人不同来源、性质的所得项目，分别规定不同的税率征税；综合征收制，是对纳税人全年的各项所得加以汇总，就其总额进行征税；混合征收制，是对纳税人不同来源、性质的所得先分别按照不同的税率征税，然后将全年的各项所得进行汇总征税。三种不同的征收模式各有其优缺点。就第一种征收模式而言，其优点是对纳税人全部所得区分性质进行区别征税，能够体现国家的政治、经济与社会政策；缺点是对纳税人整体所得把握得不一定全面，容易导致实际税负的不公平；就第二种征收模式而言，可以对纳税人的全部所得征税，从收入的角度体现税收公平的原则，但它不利于针对不同收入进行调节，对信息化程度要求较高，对征管水平要求较高；就第三种方式而言，集中了前面两种方式的优点，既可以实现税收的政策性调节功能，也可体现税收的公平原则。

2022-03-08 10:16:07

为什么现在小区车位只卖不租

答：开发商只售不租的话，从严格意义上来说，也并没有违规。但是只售不租的方式必然是不厚道的做法，只为了能够回笼资金而没有考虑到业主方面的问题。

2021-12-31 10:53:12

一梯一户143公摊面积是多少

答：根据相关的政策，如果是高层住宅的话，一梯一户143平方米的公摊面积一般在30~36%左右，尤其像是高层住宅，公摊面积一般是在15~25%之间，越高档的小区，公摊面积也会越大，主要是因为楼梯间以及公共使用的部分区域有所增加而导致的。

2021-12-31 09:24:12

回迁楼是什么楼？回填土的地基下沉怎么处理

答：首先采用强夯法，即采用大型起重机，用重锤对回填土进行夯实;其次用振动碾压法，即利用压路机的自重和振动力，对地基进行反复压实处理;最后采用复合地基法，就是在松散土层中加水泥、灰土及碎石等材料，让地基更加牢固密实。

2021-12-30 11:06:11

房屋二次贷款怎么贷,最多可以贷几年

答：公积金贷款二手房的流程是：买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料；受托银行进行受理，初审；评估公司进行勘验，并出具评估报告；受托银行进行审核；5、中心进行审批；借款人到银行签订借款合同；买卖双方办理产权过户手续；借款人领取新产权并办理抵押登记手续；受托银行领取他项权证等资料；中心核准发放；受托银行发放贷款。房屋二次贷款最多可以贷几年房屋申请二次抵押贷款的年限一般是20年。不过各地的政策不同，对贷款年限的要求可能也会有所不同，而且不同的房屋能够申请的贷款期限也会不同。

2021-11-08 16:21:16

总建筑面积是什么意思

答：总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。

2021-11-08 16:15:39

房贷还有多少怎么查?怎么查询房贷还剩余多少没还?

答：1、如果你选择的是公积金贷款的方式，可以通过网上查询的方式，利用手机或者电脑，直接登录公积金的网站，输入身份证或者公积金的卡号，再输入密码，就能够查询到房贷还有多少钱没有还，剩多少年或者多少月，已经还款的明细，都会一清二楚。2、通过公积金还可以拨打电话公积金的热线，就是12329，通过语音提示然后自动查询，或者选择人工查询的方式。3、还可以直接到柜台去查询，带上你本人的身份证或者住房公积金卡，到当地的公积金管理中心的窗口，工作人员查询之后，会告知于你。4、如果采取的是商业贷款，可以直接到银行的柜台找工作人员去打印明细，就能够查询到贷款还有多少时间、多少余额。也可以拨打银行的官方电话进行身份验证，之后也能够查询到房贷的剩余情况。

2021-11-08 15:21:11

临海首套房契税是多少？首套房定义标准是什么

答：夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%;2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;

2021-10-21 12:29:41

谁知道临海廉租房申请条件是什么？廉租房是什么意思

答：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。廉租房申请条件：1、廉租房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭。3、廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在9平方米～15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下(不同城市存在差异)。4、廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活。5、廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

2021-10-21 12:27:30

目前来说，临海公寓值得购买吗？想知道购买公寓的优缺点

答：先来了解公寓的优缺点：公寓有什么优点：1、总价低相比住宅，公寓的总价无疑“亲民”很多，毕竟公寓房的建筑面积普遍较小，纵观目前市场，其实大多数的公寓面积都在30~50之间（当然也有100平以上，但比较少），这样一来，即使公寓价格比较高，受面积局限，总价也不会太高。2、门槛低大部分城市的公寓都是不限购的，这对于一些想买房但没资格的人来说，公寓就是很好的选择。3、配置完善不知道大家有没有发现，大部分公寓所处地段都是比较好的，而且公寓周边的配置也比较完善。如果你买的公寓在核心地段的话，那租金回报率也比较高。说完优点，再来看看缺点1、贷款难当下很多银行其实是不受理公寓贷款申请的，即使受理也要5成首付。所以公寓贷款的话也不是一件容易事。产权40年这个无需多讲了，但值得一提的是，公寓的增值比较慢，想要转手出去也比较难，因为公寓的交易费用比较高，而且贷款也难，当下很多银行其实是不受理公寓贷款申请的，即使受理也要5成首付。2、生活、落户不便很多公寓是没有燃气管道的，而这就意味着不能明火煮食，对于喜欢明火烹饪的人来说，这个部分就会感觉很不方便。而且相比住宅的，公寓的水电费、物业费等生活成本也比较高。更有很多地区，原则上公寓是既不能落户，又没有的。3、不保值产权40年这个无需多讲了，但值得一提的是，公寓的增值比较慢，想要转手出去也比较难，因为公寓的交易费用比较高。所以公寓的话，经常就是有价无市这个情况。

2021-10-21 12:01:36