婚后房产离婚怎么分配

答：婚后房产如何分配要看情况：1、婚后双方父母全款买房，如果双方有协议就按协议分割，如果没有协议就按照双方父母出资的比例分割。2、婚后共同财产买房，离婚时要平均分割。3、婚后一方以个人财产出资全款买房，房屋属于个人财产，不予分割。

2022-04-28 09:51:38

一栋20层的楼需要多少混凝土

答：高层一平方得大概用846公斤混凝土,20层就是16920公斤。

2022-04-25 08:12:14

安居房多久可以交易

答：安居房是可以进⾏出售的，已经领取了安居房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理了这些⼿续后，安居房即成为市场商品房，权利⼈依法享有占有、使⽤、收益和处分权，可以进⼊市场交易。

2022-04-22 09:45:09

廉租房为什么交6万？廉租房可以买产权吗

答：廉租房交6万可能是租赁一次性支付的租金。廉租房的并不属于商品房等房屋性质，不可以购买。根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第二十五条规定，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

2022-02-10 08:14:41

顶账房售楼处为什么要放到中介卖

答：一般来说只是多一个销售的门路，由于是顶账房，流程和正常的房产交易有一定的区别，所以有时候会区分开。

2022-02-09 10:46:07

房屋税费怎么计算

答：房税费的计算是：1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

2022-02-08 11:15:52

十三层楼房有什么说法吗

答：在我国，数字13是一个非常吉祥、贵的数字，在我国很多地方都喜欢用13这个数字。西防人则会非常忌讳13，尽量避免和“13”接触，例如说荷兰很难找到13号楼和13号的门牌，英国的剧场找不到13排和13座，法国人剧场的12排和14排之间通常是人行通道。西方人如此避讳13这个数字，主要来源于两个传说。一是因为传说耶稣受害前和弟子们共进了一次晚餐，而参加晚餐的第13个人是耶稣的弟子犹大，犹大背叛了耶稣，而*晚餐的是13个人，晚餐的日期恰逢13日，“13”给耶稣带来苦难和不幸。所以西方人认为”13”是不幸的象征，是背叛和出卖的同义词。

2021-12-24 14:25:38

50年产权房到期了怎么办?续期怎么收费

答：具体三种解决办法如下：1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。另外，房子产权到期了，暂时不用去续费。虽然规定了房子产权的期限，但目前还没开始收费。

2021-12-24 14:03:30

壁挂楼水压超过2.0怎么处理

答：需要打开壁挂炉中的排气阀或者暖气系统里的排气阀把水放掉一部分，等压力降至1.5公斤之后再关闭排气阀，壁挂炉水压不能超过3公斤;如果没有安装排水阀的地暖管道，可以先关闭阀门，再打开热水阀门泄压，当压力达到1至1.5bar时，关闭热水阀门即可。

2021-12-24 13:59:38

门面房出租无转让费是什么意思呢?

答：就是把房子转租出去不收转让费的意思，不过本来也不应该收转让费，除非是长达十几年的租赁可能还有一些意义。

2021-11-07 17:22:33

商品房过户费怎么算

答：一、登记费。住房权利人按照80元一套，非住房按照550元一套。二、转让手续费，住房按照6元一平米缴纳，双方各自承担50%，非住宅按照18平米缴纳。双方各自承担50%。三、契税首次购买面积90平米以下的含90平米的普通住宅，按照1%缴纳，首次购买90平米以下，144平米，含144平米以下的普通住宅，按照成交额的1.5%缴纳，其他全按照交易的3%。普通住宅的标准满足以下条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下，含1.0。单套建筑面积在144平米以下含144平，144平以上属于非普通住宅，按照成交价格的3%缴纳。四、营业税。普通住宅未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外免征非普通住宅未满两年按照全额的5.65%缴纳，两年外按照差额的5.65缴纳，商业用房按照差额的5.65%缴纳，无个人所得税。个人出售家庭唯一住房满5年免征，其他差额按照20%或全款的1%缴纳。五、土地出让金划拨住宅用地转让，按照成交额的1%缴纳。六、印花税。产权证按照天花每件5元缴纳，工本费。合法。七、本证书免交，其他每增加一本证书，按照10元一本缴纳。

2021-11-07 17:14:01

个人买房子有什么要注意的?个人买房需要什么证件?

答：买房子要注意什么证件？一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证。买房需要注意的问题有哪些？1、人文环境。周围的人口素质如何，如果周围的人口素质整体高，那么这对我们的生活安全和生活质量，以及我们自身素质的提升都会有很大的帮助。除此之外，对孩子也会有很大的影响。2、开发商资质。为了保证我们的自身权益和交易安全，顺利拿到房子，我们一定要保证我们所买的房子，开发商五证齐全，拥有开发资质。否则有可能出现这种情况：买房后拿不到房产证，甚至，开发商房子建到一半被停工，所以这一点我们一定要注意。3、房子的位置。房子所处位置非常重要，位置不好会给生活带来很多的不便和困扰。所以首先我们要看看房子是否处于飞机厂，火车站之类的，处于这些地方噪音太大，容易影响身体健康。4、周边的配套。房子附近有没有医院、教育机构、公交车站以及各种购物场所，尤其是医院和教育机构，如果没有的话会给生活造成很大的不便，以后孩子上学也会成为问题。5、期房。购买期房需要我们做更多的准备工作，拿到房子之前我们看不到房屋质量到底如何，所以我们要多方打听，上网查资料，确定一下这个开发商以往开发的楼盘的情况以及信誉，再决定是否购买。

2021-11-07 16:20:46

高密首套房贷款利率是多少，什么是首套房

答：目前商业贷款5年以上基准利率是4.9%,但是具体审批下来的贷款一般都在上浮15%左右!公积金贷款利率5年期以上基准利率为3.25%。首套房，是指购买仅拥有一套住房。首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2021-10-20 13:13:34

目前高密房子值得购买吗？哪个地段性价比高

答：目前高密房子是值得购买的，目前现在房价也不是很高，地段性价比还是需要根据实际情况来确定的。

2021-10-20 12:01:15

高密房屋贷款担保人需要什么条件？房贷担保人可以解除吗

答：1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。房贷担保合同签订以后，担保人是不可以撤销的。

2021-10-20 11:52:08