总高11层属于洋房吗?
2024-05-20 11:34:351个回答11层一梯两户算不算洋房?
2024-05-20 11:33:591个回答一梯两户共11层选哪层好?
2024-05-20 11:33:311个回答备案价一般比成交价高多少?
2024-05-20 11:33:061个回答售楼部会告诉备案价吗?
2024-05-20 11:32:371个回答备案价与实际成交价国家有规定吗?
2024-05-20 11:31:351个回答向他咨询
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顶账房售楼处为什么要放到中介卖
答:一般来说只是多一个销售的门路,由于是顶账房,流程和正常的房产交易有一定的区别,所以有时候会区分开。
2022-02-09 10:46:07
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房屋税费怎么计算
答:房税费的计算是:1.5%的契税;0.05%的印花税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2022-02-08 11:15:52
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买房子看了户型,发现卫生间没窗户有什么弊端吗
答:没有窗户的卫生间除了采光不好的问题以外,还有就是通风的问题了,只要这两大问题解决了,卫生间不论有没有窗户都不是什么大事儿。没有窗户的卫生间建议安装换气扇,这样就进行了人为的通风,否则卫生间就会变得潮湿,而且还容易有异味,非常影响日常使用。
2021-12-27 10:30:06
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十三层楼房有什么说法吗
答:在我国,数字13是一个非常吉祥、贵的数字,在我国很多地方都喜欢用13这个数字。西防人则会非常忌讳13,尽量避免和“13”接触,例如说荷兰很难找到13号楼和13号的门牌,英国的剧场找不到13排和13座,法国人剧场的12排和14排之间通常是人行通道。西方人如此避讳13这个数字,主要来源于两个传说。一是因为传说耶稣受害前和弟子们共进了一次晚餐,而参加晚餐的第13个人是耶稣的弟子犹大,犹大背叛了耶稣,而*晚餐的是13个人,晚餐的日期恰逢13日,“13”给耶稣带来苦难和不幸。所以西方人认为”13”是不幸的象征,是背叛和出卖的同义词。
2021-12-24 14:25:38
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50年产权房到期了怎么办?续期怎么收费
答:具体三种解决办法如下:1、允许延长土地使用权期限。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。另外,房子产权到期了,暂时不用去续费。虽然规定了房子产权的期限,但目前还没开始收费。
2021-12-24 14:03:30
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壁挂楼水压超过2.0怎么处理
答:需要打开壁挂炉中的排气阀或者暖气系统里的排气阀把水放掉一部分,等压力降至1.5公斤之后再关闭排气阀,壁挂炉水压不能超过3公斤;如果没有安装排水阀的地暖管道,可以先关闭阀门,再打开热水阀门泄压,当压力达到1至1.5bar时,关闭热水阀门即可。
2021-12-24 13:59:38
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层高为什么不能超过3米
答:超过三米会使房屋失去协调性。房屋的高度一般根据房屋的实际使用面积进行调整,普通住宅的高度通常在三米以内,若超过三米,则会使空间比例失调,使居住者产生空旷感,从而降低居住舒适度。
2021-12-24 13:09:45
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律师可以查询房产信息吗?
答:不可以查询,除非取得产权人或共有权人授权委托后查询:《房屋权属登记信息查询暂行办法》(以下简称《办法》)第八条关于房屋原始登记凭证的查询范围:(一)房屋权利人或其委托人可以查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证,此条中可看出房屋权利人是可以委托他人来查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证的。“办法”对“他人”没有专门的规定,即任何非权利人都可视为“他人”,都可以接受权利人的委托为其查询房屋的原始登记凭证,故律师自然也可以受权利人的委托代其查询与该房屋有关的房屋原始登记凭证。(二)《律师法》第三十四条规定“受委托的律师自案件审查起诉之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的诉讼文书及案卷材料。受委托的律师自案件被人民法院受理之日起,有权查阅、摘抄和复制与案件有关的所有材料”。第三十五条规定:“律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。”
2021-11-08 14:57:48
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社保含公积金吗?社保都包括住房公积金吗?
答:社保当中并不会包含公积金,因为这两者是不一样的性质,前者主要是指社会保险,而后者主要就是指住房公积金。
2021-11-08 14:47:12
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门面房出租无转让费是什么意思呢?
答:就是把房子转租出去不收转让费的意思,不过本来也不应该收转让费,除非是长达十几年的租赁可能还有一些意义。
2021-11-07 17:22:33
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商品房过户费怎么算
答:一、登记费。住房权利人按照80元一套,非住房按照550元一套。二、转让手续费,住房按照6元一平米缴纳,双方各自承担50%,非住宅按照18平米缴纳。双方各自承担50%。三、契税首次购买面积90平米以下的含90平米的普通住宅,按照1%缴纳,首次购买90平米以下,144平米,含144平米以下的普通住宅,按照成交额的1.5%缴纳,其他全按照交易的3%。普通住宅的标准满足以下条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下,含1.0。单套建筑面积在144平米以下含144平,144平以上属于非普通住宅,按照成交价格的3%缴纳。四、营业税。普通住宅未满两年按全额的5.65%缴纳,两年外免征非普通住宅未满两年按照全额的5.65%缴纳,两年外按照差额的5.65缴纳,商业用房按照差额的5.65%缴纳,无个人所得税。个人出售家庭唯一住房满5年免征,其他差额按照20%或全款的1%缴纳。五、土地出让金划拨住宅用地转让,按照成交额的1%缴纳。六、印花税。产权证按照天花每件5元缴纳,工本费。合法。七、本证书免交,其他每增加一本证书,按照10元一本缴纳。
2021-11-07 17:14:01
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个人买房子有什么要注意的?个人买房需要什么证件?
答:买房子要注意什么证件?一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证。买房需要注意的问题有哪些?1、人文环境。周围的人口素质如何,如果周围的人口素质整体高,那么这对我们的生活安全和生活质量,以及我们自身素质的提升都会有很大的帮助。除此之外,对孩子也会有很大的影响。2、开发商资质。为了保证我们的自身权益和交易安全,顺利拿到房子,我们一定要保证我们所买的房子,开发商五证齐全,拥有开发资质。否则有可能出现这种情况:买房后拿不到房产证,甚至,开发商房子建到一半被停工,所以这一点我们一定要注意。3、房子的位置。房子所处位置非常重要,位置不好会给生活带来很多的不便和困扰。所以首先我们要看看房子是否处于飞机厂,火车站之类的,处于这些地方噪音太大,容易影响身体健康。4、周边的配套。房子附近有没有医院、教育机构、公交车站以及各种购物场所,尤其是医院和教育机构,如果没有的话会给生活造成很大的不便,以后孩子上学也会成为问题。5、期房。购买期房需要我们做更多的准备工作,拿到房子之前我们看不到房屋质量到底如何,所以我们要多方打听,上网查资料,确定一下这个开发商以往开发的楼盘的情况以及信誉,再决定是否购买。
2021-11-07 16:20:46
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高密首套房贷款利率是多少,什么是首套房
答:目前商业贷款5年以上基准利率是4.9%,但是具体审批下来的贷款一般都在上浮15%左右!公积金贷款利率5年期以上基准利率为3.25%。首套房,是指购买仅拥有一套住房。首套房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
2021-10-20 13:13:34
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开发商延期交房需要什么手续
答:1、收集证据如果大家想要证明开发商那边确实是延期交房了,那么大家就一定要注意去收集开发商延期交房的证据,比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。当然如果你因为开发商延期交房造成了其他方面的额外损失,也应该一并保留。2、业主联合在开发商出现延期交房的问题时,会受到影响的一般都是整个小区的业主,所以大家在找开发商解决延期交房的问题时,是可以联合整个小区的业主一起去找开发商理论,这样才能够予以重视,顺利拿到补偿。3、申请退房通常来说,如果开发商那边确实是出现了延期交房的情况,那么购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的,但是很多时候退房对于购房者来说是划不来的,毕竟购房者在等待接房的这段时间内,该房屋可能就已经涨了价。4、向法院起诉在购房者与开发商进行协商之后,如果还是没有办法顺利解决开发商延期交房的问题,那么购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商,要求开发商支付违约金,赔偿损失。
2021-10-20 12:26:46
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目前高密房子值得购买吗?哪个地段性价比高
答:目前高密房子是值得购买的,目前现在房价也不是很高,地段性价比还是需要根据实际情况来确定的。
2021-10-20 12:01:15
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