桃花芯木家具的优缺点有哪些
2024-05-16 17:26:304个回答车位面积为什么30多平
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2024-05-16 16:21:594个回答洗衣机脱水脱不干什么原因
2024-05-16 14:33:053个回答进新房需要准备的东西呢
2024-05-16 16:33:173个回答房产二次抵押危害是什么
2024-05-16 22:59:274个回答向他咨询
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请问未来房价走势如何?荣成房价会下跌吗
答:一线城市的房价是明显偏高的,收入房价比过高,缺乏真实的购买力支撑,但因为土地供给有限以及社会公共资源的倾斜,依然有足够的需求保持当前的价格水平。二线城市会出现大分化,这主要是由于人口大迁移带来的分化,同时也是各地政策导向带来的变化,经过过去十年的房价上涨,很多二线城市的房价其实也已经不高,在出生人口增量降速的背景之下,未来二线城市会掀起“抢人才”大战。
2021-10-12 14:07:00
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有人知道荣成买二手房要交哪些税?买二手房注意事项有哪些
答:二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税。买二手房注意事项:1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前,一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。5、在签合同之前要走访楼下、楼下住户,免得因为一些漏水问题闹得心力交瘁。
2021-10-12 13:56:55
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荣成在售楼盘有哪些?如何查询在售楼盘信息
答:荣成在售楼盘有长青·海世界、恒大御海半岛、碧桂园翡翠华府、碧海蓝湾等等。查询在售楼盘可以登录楼盘网观望查询在售楼盘的信息。
2021-10-12 13:47:51
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荣成买房后可以落户吗?买房后多久可以迁户口
答:荣成买房可以落户,落户条件如下:(1)本市居民在全市范围内购买商品房 、二手房、有自建房,已办理房产证的,本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。(2)市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房),已办理房产证且具备以下条件之一的,本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户:具有大专以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的;在我市投资、兴办企业,注册资金20万元以上;在我市缴纳社会保险费连续3年以上。在荣成买房后即可迁户口。
2021-09-25 09:26:14
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请问荣成买房合同备案需要多久?买房网签什么意思啊
答:通常情况下,住户签订完购房合同之后,开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间。
2021-09-25 09:04:58
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荣成二手房交易税费有哪些?二手房交易税费怎么算
答:1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)父母子女间赠与免契税,买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;非普通住宅(商业用房)。2、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产满2年,按照5.5%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%,商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。3、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外),房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税,卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳,商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数,工本费:一个证件80元;二个证件90,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份一般需开3份。5、公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
2021-09-25 07:48:32
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我想知道荣成公积金买房贷款额度是多少
答:1、贷款最高限额。一般每个城市都有一个公积金贷款最高限额,有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。2、首付款比例跟房子评估价。对于二手房来说,除了最高限额,首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。3、月收入。有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京,最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。其中,月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
2021-09-11 16:14:09
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目前荣成买房首付怎么算?一般是多少
答:1、房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。2、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率。二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%。
2021-09-11 16:03:52
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荣成公寓房值得购买吗?购买公寓的优缺点
答:荣成公寓房值得购买,公寓是很不错的选择公寓的优点: 1、既可以办公,又可以居住,功能非常强大。 2、公寓的交通一般都比较便利,属于商务区,出行很方便。 公寓的缺点: 1、消费较高,与普通住宅相比,公寓的水费与电费都比较高,差不多相差一倍。 2、住公寓物业费也比较高,需要花费更多的钱。 3、用于居住,通透性比较差,公寓结构为塔楼。 4、无法使用天然气,只能用电或者煤气罐,这样在电费上的开销就更大了。
2021-09-11 15:55:20
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买房落户荣成需要什么材料
答:1、户口薄或户籍证明。2、身份证及其复印件。3、房产证及其复印件。4、购房合同及其复印件。5、不动产发票及其复印件。6、房屋基本信息资料。7、《门牌号证明》。
2021-08-26 08:41:02
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荣成买房首付不够可以向银行贷款吗
答:荣成买房的时候如果首付不够的话,是不可以再去银行办理贷款的。现在买房办理贷款,我们自己是需要先支付30%左右的首付的,这个首付的钱是要自己来出的。其实如果你连30%的首付都拿不出来的话,我个人是不建议你现在去买房的,因为你这样子买房的话,经济上面临压力肯定是非常大的。最好是先去努力工作,存个几年的钱,等将来资金充足了以后再考虑买房。
2021-08-26 08:20:53
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荣成买房落户条件是什么?买房怎么落户
答:1、投靠户口迁入2、公民因干部、职工调动申请户口迁入3、机关、团体、企业、事业等单位员工申请户口迁入4、公民因录用公务员申请户口迁入5、公民因购买商品住房(含“二手房”)申请户口迁入6、公民因投资引资符合条件迁入7、引进人才申请入户人才流动服务中心集体户8、公民因部队家属随军申请迁移9、军人转业家属和子女随迁10、军人工作调动家属及子女随迁11、城迁农12、僧人、道士申请户口入户13、承租人员申请户口迁入14、登记社区集体户口买房落户手续:1、申请人要先到房屋所在地居委会咨询,咨询房屋所在地居委会是否接受落户,居委会若是能够接受的话可以考虑买房落户。2、买房并办理房权证,和开发商商议好购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。3、迁入地派出所同意迁入,带着房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。4、向原户口所在地派出所提出迁出申请,带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
2021-08-26 08:15:48
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荣成首套房首付比例是多少
答:根据相关贷款政策的规定,荣成首套房贷款首付比例为30%,二套房贷款首付比例不得低于40%;停止向购买第三套以上住房及已经两次使用公积金贷款的缴存职工家庭发放贷款;贷款金额不超过账户余额20倍;暂停发放公积金异地贷款。
2021-08-14 17:00:21
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荣成公积金贷款买房的流程是什么
答:1、向公积金中心确认是否有资格使用公积金贷款购买房产如果我们想要用公积金来贷款买房,那么首先要向公积金中心确认我们是否有资格使用公积金贷款购买房产。很多地方对于公积金贷款买房是有一定要求的,比如公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等,我们只有符合申请公积金贷款的要求,才可以去发起贷款申请。2、选择想要购买的房产,向公积金中心发起贷款申请当我们确定好可以用公积金贷款买房后,就可以去选择想要购买的房产。确定好想要购买的房产后,我们就可以向公积金中心发起贷款申请,同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。3、公积金中心对贷款进行审批公积金中心在收到贷款申请后,就会对我们的贷款申请进行审批。公积金贷款对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核,如果达到公积金贷款的要求,贷款就会通过审批。4、到房产交易中心办理房产交易手续公积金贷款通过审批后,我们需要到房产交易中心办理房产交易手续,主要包括缴纳税费、房产过户等手续。房产交易手续对于公积金贷款买房是非常重要的一个环节,如果房产无法进行过户,那么公积金贷款就会被取消,如果房产能够进行正常过户,公积金贷款也会顺利发放。5、公积金中心发放贷款当我们完成房产过户交易后,需要将房产抵押的相关凭证交给公积金中心,公积金中心在收到相关材料后会进行审核,通过公积金中心的审核后,公积金中心就会发放贷款,贷款会先到我们的个人账户,最终通过受托支付的方式将钱打给卖家。
2021-08-14 16:32:27
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荣成最近开盘的楼盘有哪些
答:荣成最近开盘的楼盘有城投碧桂园翡翠华府、自在香滨、纹石宝滩海景花园、碧海桃园书香院、凯旋山海颐园、华发樱花湖、保集蓝郡、恒大御海半岛等,购房者可以到荣成楼盘网了解楼盘详情。
2021-08-14 16:26:50
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