b级锁芯和c级锁芯区别有哪些
2024-05-02 20:20:493个回答橱柜宽度多少合适
2024-05-03 00:16:094个回答碳钢是什么材质生锈吗
2024-05-02 17:00:144个回答镁合金是什么材料
2024-05-02 23:18:574个回答铝线和铜线区别有什么
2024-05-02 19:19:514个回答下水管道一直有哗哗流水声是什么原因
2024-05-03 01:55:033个回答向他咨询
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一个小区一半的人不交物业费会怎么洋
答:1、违反物业合同首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的,物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费,也就是违反了物业管理合同,那么违约责任就在业主这一边,后期一旦引发纠纷,业主就会理亏。2、卷入司法麻烦业主长期不交物业费,就会引发其他业主的效仿,一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费,那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费,因为业主不交物业费是属于理亏的一方,被起诉的话肯定会败诉的。3、纳入黑名单一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了,这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”,同时,有利于整个社会信用体系的形成。
2022-05-07 09:17:56
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公积金是什么意思,怎么用
答:公积金主要指住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。1、购房。可以使用住房公积金买房,政策规定,当住房公积金的储蓄额度达到一定额度就可以申请使用住房公积金进行贷款买房了,这里说明一下,正常住房公积金贷款买房额度比较低,具体要根据你的储蓄账户中的总额来定,一般是缴纳年限越长,贷款额度也大。使用住房公积金贷款最大的优点就是贷款利率比商业贷款低很多的。2、租房。用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。支付市场租房房租。3、治疗重大疾病。家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期要在出院起一年内,提取的金额合计不能超过个人承担费用。4、低保或特困可提取。职工补纳入本市居民最低生活保障或特困扶持范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房公积金金额。5、建造、翻新、大修住房。在农村集体土地上建造、翻新、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前含当月的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。
2022-05-05 08:48:52
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金辉地产是国企还是央企
答:金辉集团不是国企,企业类型为股份有限公司,于1996年9月在福建省成立,所属行业为房地产业,是集房地产开发、工程建筑、物业服务为一体的企业,拥有国家一级房地产开发资质。
2022-02-11 08:30:12
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木地板最后变成了什么
答:木地板可以变成木马,也可以改造为木板凳,在装修的时候,多余的木地板就就可以让木工师傅帮忙进行改造,发挥剩余木地板的价值。
2022-02-10 08:25:22
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29层的房子,槽钢层在几层
答:一般情况下,29层楼的槽钢层可能在6层、12层、18层、24层。槽钢层就是很多槽钢搭建出来的,槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。其规格表示方法,如120*53*5,表示腰高为120毫米,腿宽为53毫米的槽钢,腰厚为5毫米的槽钢,或称12#槽钢。
2021-12-22 13:01:40
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房产三证是哪三证
答:房产交易的三证具体如下:1、房屋所有权证;2、房屋契证;3、国有土地使用证。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2021-12-22 12:48:07
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买房交定金注意事项?买房定金交多少?
答:交定金要注意:1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有签订协议,定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,购房者履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同,则无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应当双倍返还定金。在签订认购书时,要看清认购书上写的是哪种金,以免自己无法维护自身权益。3、将退定金写进协议书在购买新房时,交的定金能不能退,成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行,在签订协议的时候,将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题,以避免不必要的纠纷。4、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,购房者也不会有太多的损失。
2021-11-08 16:02:18
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公积金贷款能提前还款吗,有哪些还款流程
答:公积金贷款可以提前还款,也可以一次性将剩余本息全部还清。一般来说,只要正常还贷12期(一年)之后,就可以申请提前或者一次性还款,且不产生罚息。住房公积金贷款买房是否可以提前还款或者提前一次性还清公积金贷款可以提前还款,也可以一次性将剩余本息全部还清。一般来说,只要正常还贷12期(一年)之后,就可以申请提前或者一次性还款,且不产生罚息。公积金贷款各地方政策皆有不同,小编用北京地区公积金贷款政策举例。提前部分还款如果您当初用公积金贷款选的是“自由还款”的话(北京方面,2005年以后基本都是自由还款了),可以通过调整月还款额的方式,实现部分金额的提前还款。办理方式1:带上身份证、《公积金贷款合同》等证件,到所在地住房公积金管理中心柜台办理相关手续即可。办理方式2:拨打公积金贷款办理热线12329,通过人工电话方式完成还款额的变更。注意:一般来说,公积金贷款的月还款额,每个月只能办理1次变更,且在固定还款日及三个工作日前后,无法变更。提前全部还款如果您要提前全部还款,具体流程跟上面基本一样。也是可以通过电话,或者拿着身份证、贷款合同等证件到当地公积金管理中心申请办理。流程比较简单,当天可完成。办理全部还款的话,还可以约定在非固定扣款日进行划款。贷款还清后的注意事项一般来说,公积金贷款还清之后,要办理解除抵押手续。拿着公积金管理中心开具的贷款全部还清证明,到当地住房贷款担保中心办理解除抵押手续即可。如果当初办理的是公积金+银行商贷的组合贷款方式,则需公积金与商贷都还清之后,方可办理解除抵押等相关手续。
2021-11-08 14:28:45
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商业用房的房产税如何征税
答:一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。
2021-10-20 11:50:57
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购买小产权房有什么坏处不
答:满满的都是坏处,建议自己去了解一下,只要是有任何的政策变向或是拆迁,小产权房就算是打水漂了。反正是不建议买,自己看着办吧。
2021-10-20 11:36:48
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100w首付能在北京哪里买房
答:100万的首付大家可以选择在北京房山区购房,或者大家也可以选择在通州区,因为这两个地方的房价会稍微便宜一些,付100万的首付,那大家最起码也是能够买一套300万的房子,可以选择小户型的房子,这样购买压力稍微小一些。
2021-10-11 16:53:24
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套内建筑面积怎么算
答:套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积包括:1、内部的楼梯按自然层数的面积总和。2、房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。3、内部烟囱、通风道、管道不包括含在结构面积内的,都要计入到使用面积里。4、内墙面的装饰厚度。
2021-10-11 16:38:42
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二手房交易怎么给卖房钱?二手房交易怎么贷款
答:二手房交易房款通常是交到资金监管账户,在完成交易后再转入卖方账户。如果贷款的话,是先付首付款,然后办理贷款手续。二手房贷款手续:1、看房 确定要买的房屋。 2、签贷款合同 买卖双方签署贷款合同,需要买卖双方、夫妻双方同时到场,并且带齐以上材料,买方还需备齐首付款。 3、评估 安排评估公司上门评估,业主配合即可。 4、网上签约 签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签,网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核 根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷 审核完毕决定是否批贷,以及批贷金额,出具批贷承诺函。 7、过户 签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前,需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验;过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。 8、放款 过户完毕3个工作日内放款给卖方。 9、物业交割 过户完毕双方交接房屋,一般为过户当日,特殊情况可双方协商。 10、领取房屋所有权证 一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证,各区不同。 11、抵押登记 过户之后买方需配合银行做抵押登记手续,办完抵押登记房本原件交予买方。
2021-09-16 09:09:49
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楼盘过会什么意思
答:新楼盘入会其实就是开发商在拿到楼盘预售证之前为了推广该楼盘所做的一个推广方案,他们想在开盘前先预留一部分客户,因为在他们还没开盘的时候,有其他楼盘开盘,而这时他们有这个入会的推广方案可以留住一些潜在客户,因为有很多客户还是对楼盘入会,购房就有优惠存在一定的吸引力。
2021-09-16 07:56:22
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购房买房注意事项有哪些,首次买房流程是什么呢
答:1、初选房源购房者在挑选房源的时候,可以先在各大房产网站、中介机构、楼盘开盘等渠道去了解房源信息,主要是要了解房子的价格、面积、户型、实用率、交房时间、开发商、物业公司、内部及周边生活配套等等。2、实地看房实地看房是购房必经的流程,不仅要查看房产项目内部环境、配套等,还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。3、查验五证购房时一定要查看该房产的五证,要是不全的话,极有可能会出现买下的房子不能办理房产证、不能做网上合同备案登记等等,甚至有可能会有钱房两空的危险,而且在查验的时候,一定要是五证的原件行。4、签订合同购房签订房屋买房协议时,需要仔细查看该协议的内容,若是对法律和房子不了解的话,最好请专业人士或者律师在旁协助,这样会不容易被钻空子,出现陷阱被坑。5、是否购买车位购房商品房时,一般也会有购买车位的需要,在购买的时候,一定要鉴别车位是否有产权,若没有产权的车位,极有可能是人防工程车位、绿化车位等等,是属于所有业主共有的,即使购买了也不属于自己,很容易出现纠纷。若不购买车位的话,可以选择租赁车位。6、验房入住购房的最后一步就是交房验收了,这时候千万不要急于入住,一定要将房屋验收合格后才能确认交房,这样后续才不容易出现问题,若对验房不了解的话,可以请专业验房师来帮忙,只有验收合格了才能支付尾款、入住。
2021-09-07 14:31:40
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