18层楼房的黄金是几层？18层楼住17层如何

答：高层住宅楼层选择可以根据住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的原则进行选择，所以18层楼房的黄金层为7——12层。17楼的话还算是不错，因为不是顶楼，所以不用担心漏水和暴晒的问题。

2022-06-27 08:19:02

开发商最怕的三个投诉方法

答：1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖。2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。3、政府，开发商如果有非法集资或者有烂尾楼的情况，政府会进行干预，并对开发商作出处罚。

2022-06-09 08:12:48

100万等额本息一个月还多少

答：等额本息还款的公式如下：月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]月还款额=1000000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-120]月还款额=10,606.75元还款总额=1,272,809.65元利息总额=272,809.65元

2022-05-25 08:57:51

遵化房贷30万15年利息多少钱

答：要结合利率和还款方式来看，这个要到银行才能算，每个人的利率都是有所差异的，可以到银行问问。

2022-03-31 09:48:53

全款买房不好吗?到底该不该全款买房

答：全款购买房子的好处还是有很多的，不仅仅是节省购房成本，全款买房省去了办理银行贷款这个步骤，所以整体流程相对更简单一些。同时如果后期有考虑要出售房屋的话，对于没有贷款的房子来说，转让周期也不会太久，并且转让手续也更简单。

2022-03-30 11:02:10

遵化按揭贷款必须在开发商指定的银行吗

答：你不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，你就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。你若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。另外在不违规的前提下，也可以跟银行谈判，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。需要注意的是，要将贷款协商结果落实到合同中，一旦开发商因为在非指定银行贷款不配合购房人交房，可以依据合同维权。

2022-03-29 08:27:36

房管局网站查备案号怎么查

答：登录房屋所在地的房管局官网进行查询,直接在首页点击网上签约查询,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码、个人的身份证号等信息即可。

2022-02-21 08:39:01

新房过年没人住怎么办

答：新房过年没人住是不影响的。搬进新房第一年是甲醛最活跃的的一年，就算入住新房时候甲醛已经达标，但是由于他的释放期较长，所以不能掉以轻心，通常做法是居家一定要经常通风，配合吸附甲醛能力强的产品才能放心入住。

2022-02-17 08:36:07

按揭贷款办不下来,首付款给退吗

答：按揭贷款办不下来，首付款一般是能退的。如果是购房者的自身原因，从而导致签订的购房合同不能履行时，当事人可以要求解除合同，同时索取赔偿损失。但是在现实生活中，除非是双方有签订合同，并且合同中有明确规定，否则首付款，是不能作为违约金的，就是首付款与违约金，它们并不一样。

2022-02-15 10:27:35

请问一下啊，现在遵化买公寓好还是住宅房好？住宅的优势有哪些

答：遵化还是住宅吧，公寓还是太过局限了，住宅的优势在于产权有保障，生活费用便宜等。除了限购以外基本都比商业房产好，但是遵化应该是不限购的。

2021-11-30 10:08:16

遵化经济适用房申请条件是什么？经济适用房可以贷款吗

答：经济适用房的申请条件有以下几点：1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上；2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米；4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。经济适用房可以贷款抵押。经济适用房的抵押方式：1、借款人提出申请，递交房产证、、身份证、收入证明等资料；2、进行房产评估、贷前调查、审批；3、审批通过，办理抵押登记手续；4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

2021-11-30 09:23:11

目前遵化首套房房贷利率和二套房一样吗？

答：不一样，两者相比较的话，二套房的贷款利率会高很多，一般要比首套房多百分之五到百分之十左右。但是它们的具体利率还需以当地银行规定为准，因为每个地区的银行对贷款利率的要求与规定都不一样，并且上涨的基准利率也不一样。

2021-11-30 08:57:47

普通住宅标准有哪些,和公寓的区别是什么

答：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅和公寓的区别：1、公寓房不受建筑面积百分比限制普通住宅在建筑面积和总住宅面积在比例上面有硬性规定，公寓房则没有这方面的限制。2、公寓房日照条件比住宅差普通住宅必须满足采光和日照的要求才能作为商品房出售，公寓房则没有这方面的要求，因此一般来说公寓房的采光和日照条件都比普通住宅更差。3、土地性质不同公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。4、土地使用权年限不同公寓房的土地使用权年限一般为40年或者50年，普通住宅的土地使用权年限一般为70年。5、公寓房日常生活费用更高公寓房一般建造在商业用地上，所以日常生活中的水、电、燃气、物业费用都按照商用标准来收费，所以通常情况下会比普通住宅贵上一个好几倍。6、公寓房不享受购房入户的政策很多人买房子是为了小孩就近入学或者享受城市医疗保障等等福利，但是购房公寓房却没有办法办理入户手续，因此也不能享受入户带来的一系列优待和福利。7、公寓房和普通住宅在银行贷款政策上不同公寓房一般需要使用商业贷款来买房，所以银行贷款利率会比较高，贷款的年限也比较短，贷款的首付比例也比较高。对于资金比较紧张的购房人群来说，是一个不小的压力。

2021-11-09 14:40:06

23楼和25楼选哪个楼层合适呢

答：23楼和25楼都很不错的，两者都可以选。27层的高层住宅，23层、25层均属偏高楼层，从建筑质量、空气质量、心理学等角度来说，购买楼房时，6、7层的位置最佳，15层以下次之。

2021-11-09 14:01:12

什么叫非普通住房?普通住房和非普通住房的划分标准是什么

答：非普通住房非普通住房，大于等于144㎡，容积率小于1或过户价高于当地市场指导价的住房。大于等于144㎡容积率小于1过户价高于当地市场指导价满足其中的任何一项都是非普通住宅，都不满足的情况下叫做普通住宅。普通住房和非普通住房的划分标准：1、住宅小区建筑容积率。普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。2、单套建筑面积。普通住房：单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下;非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。3、实际成交价格。普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下;非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。

2021-11-09 13:30:21