什么叫非普通住房?普通住房和非普通住房的划分标准是什么
日期：2021-11-09 13:30:21
提问者：130****8561
共1个回答
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133****2892
2021-11-10 17:17:49
非普通住房非普通住房，大于等于144㎡，容积率小于1或过户价高于当地市场指导价的住房。大于等于144㎡容积率小于1过户价高于当地市场指导价满足其中的任何一项都是非普通住宅，都不满足的情况下叫做普通住宅。
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普通住房和非普通住房的划分标准：
1、住宅小区建筑容积率。普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;非普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0以下。
2、单套建筑面积。普通住房：单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下;非普通住房：单套建筑面积在144平方米以上。
3、实际成交价格。普通住房：实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下;非普通住房：实际成交价低高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
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