刷了乳胶漆的房子多长时间可以居住?
2024-05-17 13:53:181个回答房贷迟还1-2天有什么后果?
2024-05-17 13:51:011个回答逾期多久房子会拍卖?
2024-05-17 13:50:061个回答贷款忘记了逾期一天怎么办?
2024-05-17 13:49:361个回答房贷第二天补扣上征信吗?
2024-05-17 13:48:111个回答卫生间做防水布好还是防水涂料好?
2024-05-17 13:46:421个回答向他咨询
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土石结构的房屋怎么加固
答:1、土石墙房屋的加固,可根据实际情况采取加固墙体、加强墙体连接、减轻屋盖重力等措施。2、当墙体布置在一定平面之内不闭合的时候,就可以增加墙段,这样一来就能够闭合了,而且在开口的位置还要教官钢筋混凝土框,尤其是当纵横墙的连接比较差的时候,使用钢拉杆和长锚杆以及外家住或者是外加圈梁来帮助墙体加固,如果在加固的过程中,发现圈梁的设计不能够符合坚定要求的时候,最好要增设圈梁。另外根据房屋的老旧程度来看,如果要加固维修的话,要看看土墙有没有风化的情况,如果发生了风化的情况的话,那么需要给土墙进行定期抹面。
2021-10-11 15:44:36
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恒大的期房稳妥吗
答:恒大是属于比较大型的开发商,一般期房的交房时间还是比较稳定的。
2021-10-11 15:33:49
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总高33层腰线层一般在几层?买房怎么选房
答:高层腰线房的腰线层一般在4-5楼或者中间、顶楼、次顶楼较多。一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房,开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。高层腰线房具体在什么楼层,要看整个外立面风格的。不过,是腰线层,开发商一般都会注明。如何选房购房1、 选地段,看户型,这是购房的第一步。每个购房者对于房屋有不同的需求,因此选择的地段和户型也不一样,总之适合自己的就是最好的。地段虽然是首要条件,但是地段也不是代表一切,购房者要有一定的取舍,不能盲目的为地段为主。2、 查看楼盘周边的环境,看看周边配套设施是否齐全,是否具备医院、教育、商场等资源。还要看看周围的交通情况,查看交通是否便利。看房的时候最好是白天去看一次,然后晚上再去楼盘周边看看,如果周边车流量大的话,晚上就会很吵。3、 查看房屋的采光条件,这是非常重要的。特别是一些并列高层的房子,如果采光不好的话,可能几乎见不到阳光。看房的时候可以选择中午12点到2点这段时间去楼盘观察一下阳光的位置。从中选择采光和视野都好的房源。此外,还要关注小区停车位的问题,这直接关系到日后的生活是否便捷。4、 选好房源购房的时候还要查看开发商是否具备五证,只有具备五证才能购买,因为五证是办理房产证的前提条件。此外,签订购房合同的时候要注意仔细阅读合同中的相关条款,明确双方的合法权益和义务,对于有疑问的地方应付及时提出。
2021-09-15 09:09:10
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二手房交易只有房产证怎么签合同?二手房交易中有哪些情况要评估
答:二手房交易只有房产证按正常房产交易手续签订合同即可。一般情况下,二手房买卖价格只要双方协商确定,房地产相关部门就会据此登记过户,但以下四种情形必须进行评估。1、买卖双方认为有必要时。如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或房产中介机构的评估,可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。2、进行房地产保险时。房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。3、申请抵押贷款时。向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房者为了少付首付款而报高交易价格,这对贷款银行来说风险很大。因此,银行为确定抵押物的担保价值,需对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款,证实其拥有的房地产价值,会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行也会要求其进行评估。4、发生房地产纠纷时。二手房买卖合同签订后,一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷,一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估,为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
2021-09-15 08:57:31
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装修过程中如何预防火灾
答:材料选择装修过程中不管是吊顶还是墙面的材料选择上应该选择阻燃或者不易燃的材料,在装修个过程中如果需要在房间内打造木质的家具,最好先做防火处理。材料放置在装修工程中经常会有一些装修材料比如木板等等材料需要先拿到装修工地上,这个时候放置的位置就非常的有讲究,不要靠近插座和有明火的位置。并且不要一次放置过多的材料到装修工地。禁止吸烟在装修过程中,有的装修师傅会比较的无聊,正所谓闲茶、闷酒、无聊烟。这个时候很多师傅会抽烟,在抽烟的过程中就非常容易发生火灾,所以一定要禁止吸烟,大多数正规的装修公司都不允许装修师傅在装修工地吸烟的。禁止明火这个一般很少出现,但也不排除。有的装修工程比较的大,需要半年甚至更长时间,并且装修工地远离市区或者周边没有租房的地方,有的装修师傅就会住在工地里,每天会做饭。如果业主发现这种情况最好禁止。工地卫生准许过程中会产生很多的装修垃圾,其实这些垃圾有些是易燃品,如果不能及时的清理掉的话非常容易发生火灾。所以卫生很重要。灭火器装修个过程中最好配备一些灭火器,这可以防患于未然。灭火器的种类非常多,在购买前先咨询一下。顺便说一下如果没有灭火器装修中用到的材料黄沙也是可以灭火的。
2021-09-07 14:02:27
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买房契税什么时候交,买房契税怎么算
答:买房契税什么时候交?1、契税是不动产在发生产权变更是,向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况,一是新房契税,二是二手房契税,三是商铺或商住两用房的契税2、新房的契税,一般是在办理房产证或者收房的时候办理,这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。3、二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边,因为人比较多,中介会提前去排队拿号,你直接去窗口交税就可以。4、商住两用的房子或者商铺。商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的,都是在办理产证或者过户的时候缴纳,不过税费一般较高,且一般没有减免政策。买房契税如何计算?1、契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居;大到国有土地使用权的出让,这些都需要交纳契税。因此,只要是在境内转移土地,房屋权属的,都属于征税对象。2、应纳税额=计税依据*税率,其中计税依据多为房屋买卖的成交价格为依据,房屋交换时差额为依据。而税率实行幅度税率。所谓的实行幅度税率是考虑我国经济发展的不平衡,各地经济差别比较大的情况,因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间选择。3、关于契税的计算。这个每个地区会稍有差别。一般90平以内的普通住宅,按1%,90-144平的按2%,144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的,比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。
2021-09-07 13:27:43
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第二套房可以用住房公积金贷款吗
答:买第二套房可以用公积金。对拥有1套住房,并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人,购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。按照此前政策,用公积金贷款购买二套房的购房人,其利率还将上浮10%。
2021-08-17 15:17:54
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经济适用房多少年可以买卖
答:按照国家相关规定,经济适用房在取得房产证的五年后方可上市进行出售,出售时在无法提供当地住房保障中心出具的同意出售证明的情况下,还需缴纳一定的土地收益金,若该房屋已获得完全产权,可视为商品房进行出售。
2021-08-17 14:23:53
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经济适用房几年拿房产证
答:1、根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。2、按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。3、房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证。
2021-08-10 07:55:57
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房子都有什么装修风格
答:房子的装修风格:简约现代、自然艺术化——田园、欧式轻奢、美式、地中海、中式风等。
2021-08-10 07:55:47
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