水泵房在地下室对一层影响吗?
2024-04-29 13:58:201个回答住户居民什么意思?
2024-04-29 13:57:361个回答为什么高层住宅窗户向外开?
2024-04-29 13:56:341个回答为何不建议50岁左右买房?
2024-04-29 13:55:591个回答连廊在中间好还是在两边好?
2024-04-29 13:55:281个回答房产证上没有写年限的房子安全吗?
2024-04-29 13:54:481个回答向他咨询
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40年房屋产权到期了怎么处理
答:40年产权的房屋产权到期了可以续约。根据《民法典》规定,如果国家没有其他规划,只要该地块没有发生拆迁事项,土地使用年限到期可以自动续期,续期费用的多与少需要与国土资源管理局沟通具体金额。房屋在产权到期前,房屋所有权人只需要到国土资源管理部门办理相关的手续即可,过程较为简单。具体而言:1. 国土资源管理部门向房屋所有人发出书面通知,要求其限期办理相关手续。2. 房屋所有人需准备好相关材料,包括身份证、户口本、房屋产权证等,到国土资源管理部门办理产权续期手续。3. 缴纳续期费用,包括土地出让金等。需要注意的是,不同地区的续期政策可能略有不同,建议向当地国土资源管理部门咨询相关政策。此外,即使产权续期费用缴纳完毕,该房屋的产权性质仍可能发生变化,具体需要咨询相关政策规定。
2024-04-08 08:42:41
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不动产权房屋使用年限多少年
答:不动产权房屋的使用年限是70年。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利,其权利的行使不受任何人的阻碍。在70年的使用年限内,个人拥有该房屋包括占有、使用、收益和处分的权利,可以依法转让或出租。但需要注意的是,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,个人可以依土地使用权出让合同向国家申请续期。如果国家没有收回土地,即可以一直使用。但如果国家根据社会公共利益需要收回该土地的,则个人无权再次申请使用该土地,即土地使用权终止。
2024-04-08 08:42:11
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动迁房办产证要交哪些税费?
答:1、拆迁房办理房产证的房产契税:拆迁房建筑面积若是在120平方米以下包括120平米,而且拆迁房交易量价格小于4600元每平方米,并且拆迁房内小区园林绿化建筑容积率在1.0之上包或1.0,只需拆迁房符合以上所有要求的,拆迁房房产契税严格按照拆迁房成交价钱1.5%缴纳。如果有任何一标准不符合就需要缴纳拆迁房成交价钱3%。2、拆迁房办理房产证的业务费:每平方米3元。3、拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的人要缴纳90块的登记费;假如动迁面积在100-200平方米必须缴纳100块的登记费;拆迁房面积每增100平方米就需要另收10元。4、拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需求缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米必须缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米必须缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米必须缴纳200元。5、拆迁房办理房产证的合同印花税:必须缴纳拆迁房成交价的0.03%。
2024-04-07 09:43:18
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房产证共有人和所有人的区别?
答:房屋共有权人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的责任而房屋所有权人是指房屋权利的每个人,对房屋具有转让、赠予等处理的权利。
2024-04-07 09:41:34
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房产证的复印件可以去贷款吗
答:不能。申请贷款时,银行通常要求贷款人提供房产证原件,及其买房者税票、缴纳税款的单据等其他一些文件。银行必须房屋产权证原件作为抵押物,来确认房地产的合法性和真实有效。尽管房产证复印件某些情况下也是必不可少的,但它应该与身份证件、户口簿、结婚证书、银行流水单、工作单位证明等相关证件和文件一起使用,且这些文件也要提供原件和复印件。
2024-04-03 14:20:52
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新房的房产证需要多久才能拿到手?
答:新房房产证一般需要90日才可以获得手。普通商品住房若并未修建的,房产证办理时间是自房子交付使用之日起90日内;商住楼若现已完工完成,房产证办理时间是自合同订立之日起90日内。
2024-04-03 10:33:59
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房产证上没写年限有影响吗?
答:不动产证上使用年限空缺是没有影响的。没影响,土地使用权划拨,就是指县级以上市人民政府依法批准,在土地使用者交纳赔偿、安装相关费用后将这个幅土地交货其应用,或者把土地使用权免费交由土地使用者所使用的个人行为。按照本法要求以划拨形式获取土地使用权的,除法律、行政规章另有规定的,并没有使用年限限制。
2024-04-03 10:32:09
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自建房需要办理房产证吗
答:自建房真的需要办理房产证。房地产证房屋产权合理合法证实,针对自建房而言,办理房产证能够准确房屋的产权年限归属,确保房屋每一个人的合法权益。
2024-04-02 09:52:32
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房产证办理能加急吗?
答:房产证办理不可以急件,办房产证都是需要按正常流程的。无贷的购房人携带合同书、发票、契税发票、房屋维修基金发票、身份证件、结婚证书和开发商的人需到政务服务中心房产管理局就可以了,一般一个月能够拿房产证。
2024-04-01 09:31:01
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房产证办理能推迟吗?
答:产权证办理不可以延迟,没有产权证,在法律角度上是不能称为业主,只能说是为购房人、房子使用者。购房人办理房产证,时间上并没有法律管束,但产权年限不会受到法律维护。购房人交契税是有时间限制的。贷款逾期,税务官有权利给你征缴税款滞纳金。房地产商延期办理证件,买房者可同时要求按合同支付违约金,大部分法院遵照以下原则:如果两个人在购房协议上有约定的,能够按照约定付款违约金,开发商不要以办好的房地产证抵押给银行而并不是交到小区业主为理由不承担赔偿责任。
2024-04-01 09:28:28
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房产证地址和门牌号地址不一样去哪里改?
答:房产证地址和门牌号地址不一样可由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后出具证明,群众持该证明前往房地产交易登记机构申请变更登记。如果是门牌号发生变更,需去派出所开门牌号证明,国土房管局更正,派出所的证明上要说名原地址与现地址的关系。
2024-03-30 13:37:35
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房产证上没有产权年限怎么回事?
答:房产证并没有房屋产权年限的可能是划拨土地,依据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规规定,划拨土地所有权正常情况下都是没有使用年限的。由于土地资源使用年限不归房屋产权证登记范畴,是土地使用证上登记的。
2024-03-30 13:35:25
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怎么判断是不是独立产权商铺?
答:一般来说拥有独立产权的商铺总面积也不会非常大,并且购买产权式商铺时,一般会由开发商服务承诺在规定期限内开展返租,交给委托的第三方知名品牌委托经营管理。不过如果购买的是单独产权商铺,也会提供有关的产权凭据。但是因为所购买商铺的特性,绝大部分商铺都会把运营区域分割成不同类型的产权地区推广销售,而且还会委托给有关品牌网络运营商来操作,统一管理。
2024-03-30 13:30:54
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不动产证和房产证的区别贷款?
答:1、证件名称不一样:房屋产权证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫码后就可以了解相关信息内容,并且还有防伪标识作用。2、监制行政机关不一样:房屋产权证监制单位是中华人民共和国住房城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国住建部;而新的不动产权证书,监制单位为中华人民共和国国土资源厅。3、所有权证编号不一样:房屋产权证包括两个编号,分别是建房子工商注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包含2个编号,分别是资格证书编号和房权证编号。
2024-03-29 13:46:08
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房屋已拆除原房产证怎么处理?
答:房子已拆除原房屋产权证能被拆迁企业会拿走,假如拆迁行为主体不具备收交资质,就会盖紧征缴类章。由承租人自行到房子登记机构进行注销登记,如果不注销得话,户下一直会出现这一套房子,将来再买房、卖房子或是拆迁还房的时候,如果需要交税,税率会比较高。
2024-03-29 13:45:16
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