怎么判断是不是独立产权商铺?

答：一般来说拥有独立产权的商铺面积都不会特别大，而且购买产权式商铺时，一般会由开发商承诺在规定的年限内进行返租，交由委托的第三方品牌代为运营管理。而且如果购买的是独立产权商铺，也会给予相关的产权凭证。但因为所购买商铺的特性，绝大多数商铺都会将营业区域分割成不同的产权区域进行销售，而且也会委托给相关的品牌运营商进行操作，统一管理。

2024-03-30 13:30:54

中建凤榕台的商铺值得买吗

暂无回答

2024-03-15 16:43:33

商铺产权一般多少年

答：一般是40年，也有部分在综合用地上建设的商铺，产权年限可达到50年。当然这些年限指的是土地使用年限，并不是房屋的产权，所以只要房子没有拆迁或者倒塌，它都是属于产权人的。

2023-11-30 13:35:02

商铺产权是多少年?

答：商铺产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。

2023-11-15 14:59:46

商铺的产权年限到期后怎么办

答：商铺产权到期后，可以依据法律规定办理续期，继续使用土地；如因城市建设或其他的政府行为需要拆迁房屋，收回土地，那么会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的赔偿。

2023-10-19 16:38:11

惠城马安商铺最好的位置在哪？

答：马安商铺最好的位置在隆生西江花园

2023-08-26 17:11:04

商铺四十年产权到期还是自己的吗?

答：不是自己的,40年产权,指的是盖房子用的土地,在土地上盖好的房子是一直属于房子所有者的。40年产权到期后,一共有2种情况,一种是国家回收,另一种就是继续使用。如果是国家回收的话,国家会根据当时的实际经济情况,对住户做出一定的补偿,但是这个补偿数量具体是多少,现在也不是很确定。

2023-06-25 13:38:45

商铺的房产证叫什么?

答：1、在房地合一的城市，门面或商铺的法定证件是《房地产权证》。2、在房地分开的城市，门面或商铺的法定证件是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

2023-06-08 16:24:02

商铺长期不办房产证会怎样?

答：商铺长期不办房产本不利于房地产的继承和赠与。没有房产证的店铺会导致继承合同和赠与合同无效。

2023-02-16 15:37:12

买一楼商铺可以办理产权证吗

答：买商铺是有产权证的。商铺的房产证和住宅房产证是一样的，不一样提右边的房屋用途，左边是土地用途，右边是房屋建筑及附着物。商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。

2023-01-31 11:33:16

新乡五金机电城商铺是几十年产权？

答：新乡五金机电城商铺是40年产权

2023-01-05 09:08:19

商铺产权能上学吗

答：上学是要住宅的。商铺不行，商铺房产证不是住宅，根据教育部的相关规定不能凭该房产证就近入学，但可以提供住房租房合同等证明去办理，商铺不适用居住，所以它不是居住地的证明，子女入学看居住地，商业的房产证是不可以办理户口的，更谈不上学区。

2022-11-24 15:59:22

商铺拿不到产权证怎么解决

答：1、协商解决，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函，如果说协商未果的话，可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用，催促开发商积极主动承担责任，积极解决办不了房产证的问题，发律师函比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提讼。3、提讼，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，那么购房者就可以到，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。

2022-11-11 09:21:49

商铺全款买了有什么证?

答：全款购买商铺的话一般有三个证,主要是指商铺的房权证、土地证和契证。其中房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请,给予房地产权证。

2022-10-28 11:21:01

商铺可以落户让孩子上学吗?

答：商铺不能落户,但一般可以通过买商铺、注册营业执照、从事经营活动等在小学辖区上学。根据现行户籍管理规定,符合户籍转移条件的房产必须是70年产权的房屋,而40年产权的商铺、酒店式公寓、写字楼等不能作为落户条件。

2022-10-26 13:29:01