商铺拿不到产权证怎么解决

其他2条回答

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  136****7406

  2022-11-11 21:56:50

  1、协商处理，假如是开发商原因造成的不可以办理产权证的，主要有两种方式来协商处理：一种是在一定期限内，购房者不退租，而开发商应当按日支付违约金;还有一种是购房者退租，开发商再付款一定的合同违约金。在协商时，一定要记得携带买房合同，找开发商协商规定担负违约责任，如果两个人矛盾并不大，达成一致意见后，彼此签订合同，承诺违约责任的担负方式及最后处理方法，然后由开发商对购房者进行赔付。
  2、发律师函，假如说协商无果得话，能够聘请律师向开发商发律师函。催告函通常是能够起到催告函和警示作用，督促开发商积极主动主动承担责任，积极主动处理办不了房产证的难题，发律师函比司法途径要方便很多，但催告函并没有强制，对方不予赔付，终究还是必须提讼。
  3、提讼，假如经协商和出函，开发商不予处理问题得话，那样购房者就可以去，规定继续履行合同或是规定终止合同，与此同时追责开发商违约责任。

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  136****7173

  2022-11-11 14:21:53

  1、协商解决。如果是开发商无法办理产权证的原因，有两种方式可以协商解决：一是买方在一定期限内不退房，开发商应每天支付违约金；另一种是买方退房，开发商支付一定的违约金。协商时，一定要记得带购房合同，要求开发商协商承担违约责任。双方分歧不大的，达成协议后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，开发商应赔偿买方。
  2、发送律师函。如果谈判失败，您可以委托律师向开发商发送律师函。律师函主要可以起到催告和警示的作用，催促开发商积极承担责任，积极解决办不到房产证的问题。发送律师函比司法途径方便得多，但律师函不是强制性的。如果对方拒绝赔偿，最终需要提起诉讼。
  3、提起诉讼，经协商发函，开发商拒绝解决问题的，买方可以要求继续履行合同或终止合同，并追究开发商的违约责任。

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