中建凤榕台的商铺值得买吗

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2024-03-15 16:43:33

买商铺全款好还是贷款好

答：一些人倾向于选择贷款购买商铺,这样可以实现资金的杠杆效应。即使手头没有足够的现金,他们也能通过贷款来扩大购买力,获得更大的投资机会。

2024-03-15 09:35:37

增城区绿湖首府三期商铺买卖是多少钱每平方？

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2024-02-19 10:31:22

商铺买卖有哪些套路？

答：1、临近人流量大的街道商铺。购买商铺就是为了做生意的，临近街道，且街道人流量大的话，一般被视为绝佳地段，潜在顾客多。然而临街商铺也分情况，如果是商业区临街商铺，来来往往购物人群多，临街商铺机会也就更多。住宅区临街商铺也是一个好选择，人流量大不说，还近水楼台先得月。但有些街道只是用来疏导人流的，想一些城市的主干道，人来人往，车辆川流不息，但就不是不停下来，这种临街商铺就算买下来也没有临街优势。2、租金承诺。开发商为了把商铺卖出去，在吸引购买者之时，承诺在购买商铺五年内，假使商铺不用做经商，而是转租收取租金的话，开发商负责将商铺转租出去，或者保证购买者五年的资金收益。然而天底下哪有那么多便宜可占，真正受欢迎的商铺，即使不开出优惠条件，也不用担心卖不出，只有缺乏市场的商铺，才需要这种手段，一旦购买下来，什么承诺也就不作数了。3、专业公司运营商铺。这种情况和租金承诺类似，购买商铺并不是做经营之用，而是用来收取租金，因此开发商会承诺，对方买下来商铺后，将和购买者签订一个运营合同，保证由专业的公司运营该商铺，防止好好的商铺变成死铺，然而，即使开发商履行承诺，真的为你找来了专业公司运营商铺，一旦该公司收益不佳，或者突然倒闭，你也没处说理去。4、开发商承诺回购商铺。开发商为吸引购买者者，采取保证会回购的手段，假如生意不景气或者转租转卖不出去，购买者后悔购买商铺，开发商将保证回购商铺，免得购买者承受重大损失，打消购买者的后顾之忧。这种承诺听上去让人安心，好像买了也不会吃亏，却不可信任，难保不会有变数。再者，开发商即使回购，也是原价回购，购买商铺一般不会立即反悔，通常是在几年之后，开发商早拿着售卖商铺的钱换取更大的利润，而你的收益不但为01.随着通胀的持续，还有可能亏本。

2023-12-21 10:58:24

宇信凯旋公馆底层商铺每平方均价多少？

答：宇信凯旋公馆底层商铺均价在9800~19800元/㎡

2023-08-04 09:46:57

二手商铺买卖要交多少税

答：对于买方来说，需交百分之三的契税、百分之零点零五的印花税，百分之一的中介费，另外还要支付一定的登记费、手续费等；对于卖家来说，需交百分之零点五的印花税，百分之三的契税，另外还要支付一定的个税、营业税等。

2023-06-14 05:54:09

商铺买卖要交多少税

答：1、买房支付：交易费5元/平，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本，印花税0.05%，契税为交易价*4%； 2、卖方支付：交易费3元/平，印花税为房产价0.05%，增值税，个人所得税，营业税及附加税，土地出让金和土地出让金契税等。

2023-06-10 08:20:32

商铺买卖注意事项有哪些

答：商铺买卖注意事项是：注意商铺手续是否齐全、产权是否明晰；注意商铺土地情况是否清晰；注意双方身份证明是否真实有效；注意房产政策是否影响；注意选择良好的地段；注意参考商铺市场均价。

2023-04-10 16:59:11

德州大业锦绣阳光城商铺值得买吗？

答：大业锦绣阳光城商铺值得买，项目周边聚集了多个高端社区，超过近几万的居民。而且在大业锦绣阳光城商铺居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

2022-12-14 16:25:42

新乡五金机电商铺共有几层？

答：新乡五金机电商铺共有三层

2022-12-06 09:37:31

400万商铺买卖税费有哪些

答：房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米,非普通住宅为11元/平方米。房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税：5元/本。等等

2022-07-21 10:35:09

商铺买卖流程是什么？需要注意些什么

答：商铺买卖流程：1、需要确定身份的人转移，他是否是一个商店的房屋产权，如果超市经营店铺房，首先要看店的产权证，营业执照，卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步协商转让价格和住房租赁情况。2、若有意接手，双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

2022-07-14 08:07:43

二手商铺买卖税费怎么算

答：二手商铺买卖税费应分别计算买卖双方各自应承担的部分。买方需要支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税等税费，而卖方需要支付房地产交易手续费以及印花税。

2022-06-13 19:15:45

二手商铺买卖税费多少

答：如果卖方的房屋购买超过两年，那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说购买二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值，还有房子的面积来决定。"

2022-05-31 07:05:26

商铺买卖过户要什么手续?

答：1、签定买卖合同。买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。2、递件。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。3、交税。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。4、完税过户并领证。买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2022-03-24 17:32:48