共为您搜索到45条关于“商铺买卖”的问答
-
商铺买卖流程是什么?需要交哪些税费
答:1、需要确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权者,如果超市商铺经营者就是房屋的者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手,双方可洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。6、如果超市商铺经营者也是承租人,则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同,并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。商铺买卖需要交纳的税费有:印花税、土地税、个人所得税等。
2022-02-28 12:09:56
4个回答 -
商铺买卖合同纠纷在什么情况下是无效的?
答:农民房买卖合同纠纷是否受理要依照农民房买卖合同是否为合法合同来判断。农民房买卖合同不是合法合同的情况下合同纠纷不会受理,农民房买卖合同是合法合同的情况下合同纠纷会受理。农民房买卖合同:1、已经取得“红本”房产证的“农民房”买卖合同有效。2、取得“绿本”《房地产证》的农民房不得买卖,抵押(典当)、出租须按有关规定办理。3、没有“红本”“绿本”,而仅有一张“收文回执”的农民房不得买卖。
2021-09-27 08:46:16
6个回答 -
二手商铺买卖税费
答:二手房交易税费比较高的,一般房子不管涨价多少,其中50%到80%的部分都会交给国家的,其中买卖税费高达10%。所以你在要卖商铺的时候,最好找个比较靠谱的中介,他们处理这个税费会比较有经验,可以帮你抬高价格把税的差价补进去,就是这样需要额外支付中介一定费用,这个需要做好经济预算,并且中介也会帮你办理相关手续,比较省心。
2021-09-11 05:57:03
8个回答 -
购买商铺流程是怎样的?
答:1、看商铺,选择商铺。然后开发商通知交房。与住房交房一样,商铺交房也会以书面形式通知业主进行交房事宜,业主应仔细检查购房合同协议和通知书,若超过了购房合同协议规定时间,则与开发商及时联系。2、检查证件。不管是商铺还是住房,在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。商铺交房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。3、验收。商铺的验收主要是公共设施和安防消防两个部分。房屋的面积、空间、大小应符合购房合同规定,水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外,监控摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设施也应处于正常工作状态。4、反馈或签字验收。对于有质量问题的地方,可与开发商协商解决,然后签字、交清相关费用。
2021-06-22 18:27:19
1个回答 -
金鼎现在还有商铺吗?
答:现在暂时还有商铺,但是不多了。
2021-03-01 09:01:49
1个回答 -
长沙购买一套二手门面(商铺)需要交哪些税费?
答:二手门面(商铺)交易需收取的税费有:契税4%、综合税1.05%、印花税0.05%,手续费1.3%,产权登记费550元每套,如果产权办证时间是超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收5.575%营业税,若是产权未满2年交易的需要全额征收5.575%营业税。
2020-12-21 16:50:57
1个回答 -
商铺卖不出去怎么变现?
答:出租变现:这是最实际,最可能实现的一项变现任务。但是,收益期较长,无法段时间内体现房子的价值。最好省事的办法就是把房子交给中介,让中介帮你处理房子招租事宜。另外,就是自己勤快一点,自己招租(网上招租是最适合不过了), 可以省去中介费也是不错的。房产抵押:这也是一条途径,只是这是在急用钱的情况下,需要做点投资的情况下较为合适,但也有缺点,抵押贷款利率高,还不是,房子就不再为你所拥有。
2020-11-21 10:02:57
1个回答 -
商铺转给子女有费用吗
答:商铺转让给子女肯定也是有费用的呀,虽然转让的方式不同于直接过户,但是所需的费用还是必须要有的,其中产生的费用由增值税,个人所得税和营业税等等。如果是以直接过户的方式给子女,可能其费用上要稍微高一些,然而商铺转让给子女之后,所形成的费用就会少很多,将契税个税和营业税等等加起来也就是占了总商铺价位的6%左右而已。
2020-11-20 09:44:03
1个回答 -
一二层是商铺四楼能买吗
答:1层2层,如果是商铺4层的房子也是可以购买的。现在很多高层楼房的1层2层都是以商铺的性质为主,甚至从1层到5层都是商铺的,楼房也不在少数。那么这样的房子上面就是住宅房,这种房子也是可以正常购买和正常出售的,只是存在的一些隐患,让大多数朋友没有办法接受。比如越是接近商铺的楼房,其噪音影响是越大的,包括采光方面也不是特别理想,如果您能接受这些缺陷,那就可以购买。
2020-11-02 13:25:26
1个回答 -
小区内商铺能买吗
答:小区内的商铺也是可以买的呀,现在有很多人都很看重小区内的商铺,因为只要小区能正常运营起来,周边的商铺盈利性质还是挺乐观的。包括前一段时间,我们小区附近的楼房也是对外招商了,我自己也有这样的想法,想要买一套商铺下来,目的也是很简单的,要不就是自己做一点生意,要不然就是买了之后以出租的形式租出去。可能相比专业的商铺价值较低一些,但投资不大,回复也是成正比的,所以可以考虑买。
2020-11-02 13:22:43
1个回答 -
金色江湾商铺有哪些面积的在售?价格多少?
答:金色江湾商铺在售面积段为20-174㎡,均价10000元/平米,详情可致电400-819-0392 转 039咨询。
2020-09-04 14:58:51
1个回答 -
请问合伙埋商铺的,商铺买卖合同签订能写上五六个人的名字的吗?要准确信息,谢谢。
暂无回答
2018-02-08 13:31:05
0个回答 -
420万商铺买卖交多少税
暂无回答
2017-12-23 14:19:31
0个回答 -
商铺买卖需要哪些手续
暂无回答
2017-11-05 18:45:37
0个回答 -
商铺买卖卖方应该缴纳哪些税费?
答:商铺买卖卖家支付税费1、卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%;税费为差额的5.56%。6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
2017-03-30 15:44:25
3个回答