房屋可以买卖一半吗？

答：房屋不可以买卖一半，处置共有的房屋和动产，或者是对共有的房屋和动产进行翻新、装修一类的活动，必须是份额超过三分之二的共有人或者是所有共有人都赞同的情况下才能进行，不过假如有其他约定可以例外。

2024-01-20 09:26:38

二手房房屋买卖流程有哪些

答：先找到房源，如果双方都满意了，才能签订合同，你可以缴纳一部分的定金，再与房东去办理过户的手续。要将所有的材料准备齐全，然后缴纳税费，最后把户口迁移。如果还需要办理贷款的手续，要向银行提交贷款的资料，经过审核，拿到房产证，将房产证进行抵押，银行会发放贷款，你就要开始按时还款了。

2023-04-28 21:01:11

更换中介达成房屋买卖是“跳单”吗？

答：单”是中介合同纠纷领域比较常见的一种违约行为，《民法典》专门为此新增了相关规定。法官表示，判断是否存在“跳单”，在于委托人是否利用该中介人提供的房源信息、机会等条件，如果委托人未利用该中介人提供的信息，而是通过其他正当途径获得同一房源信息，则其有权选择其他中介人促成房屋买卖合同的成立，不能认定为“跳单”。

2023-03-16 10:19:18

二手房屋买卖流程

答：我们在进行二手房屋买卖的时候，最好还是通过中介，因为中介比较专业一点，虽然会支付给他一部分的中介费用，但是我个人觉得这样子做是最可靠的。首先，我们可以通过中介去看房，如果房子比较合适的话，我们需要跟卖方签订一个购房合同并且缴纳定金，然后剩下的就是去相关的部门缴纳一定的税费，凭借着税费的发票去办理过户手续。

2023-02-10 15:18:57

未还清贷款的二手房买卖流程？

答：现在很多人用房置换房，也就是二手房卖掉再买入，小房换大房，有贷款的房子其实也可以出售，但在出售前需要还清贷款。未还清贷款的二手房买卖流程如下。1、卖房者可以在房产中介或者网站挂出售房信息，但是要选择正规的房产中介或正规的网站，以免出现上当受骗的情况。2、寻找买家，寻找买家时，要明确买家是否有购房的需求，能不能拿出购房款。3、卖家和买家协商一致时，需要签订购房合同，购房合同可以在中介帮助下签订，也可以卖家和买家去房管局办理。4、卖家可以要求买家首付是未还清的贷款数目，卖家收到付款后，提前办理还款和缴清违约金即可。5、买家要去办理注销房产证抵押，如果不办理注销房产证抵押无法进行过户。6、买家付过房款尾款后，和卖家办理过户。

2022-11-10 10:12:11

二手房屋买卖流程是什么

答：一般情况下，二手房屋买卖流程指的是房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

2022-06-22 18:18:16

二手房房屋买卖流程是什么

答：1.了解房屋情况；2.查档：买卖双方拿着房产证原件去房管局部门查档；3.签合同：购房者们在签署合同之前，对于房子的坐落情况、产权等等都要做到心中有数；4.申请过户；5.立契：当房地产管理部门给你办理了过户手续之后，就可以办理立契手续了；6.缴纳税费；7.办理产权转移过户手续；8.付清房款领取产权证。"

2022-06-17 05:33:12

买房后可以立马出售吗？房屋买卖流程是什么呢

答：不可以，新房在购买后想要出售主要考虑政策的规定。1、不限售：如果所在城市没有限售政策，那么商品房想要出售的时间将大大缩减，一般只需要不动产证就可以出售。一般新房办理不动产权证也需要一定时间，因此新房并不是在购买之后就能立即出售的。2、限售：现在很多大城市都有限售政策，也就是买了商品房后，需要等到限售期限满了才能卖。比如成都的限售政策：如果是买的新房，那么需要等拿到不动产证满三年才能交易，一般期房交房就需要一到两年，办理不动产证又需要一年左右的时间，再加上限售三年，这样从买的时候开始算起码要等5、6年，甚至更长的时间才能卖。

2021-12-21 10:33:51

购买商铺流程是怎样的？

答：1、看商铺，选择商铺。然后开发商通知交房。与住房交房一样，商铺交房也会以书面形式通知业主进行交房事宜，业主应仔细检查购房合同协议和通知书，若超过了购房合同协议规定时间，则与开发商及时联系。2、检查证件。不管是商铺还是住房，在验房时都应该要求房地产商出示相关材料。商铺交房需要开发商出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑工程质量认定证书》及其他相关证件。3、验收。商铺的验收主要是公共设施和安防消防两个部分。房屋的面积、空间、大小应符合购房合同规定，水、电、气、网络等基础设施也应一应俱全。此外，监控摄像头、安全出口、灭火器等安防、消防设施也应处于正常工作状态。4、反馈或签字验收。对于有质量问题的地方，可与开发商协商解决，然后签字、交清相关费用。

2021-06-22 18:27:19

房屋买卖流程有哪些?

答：　　1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。 　　2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估。 　　3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。 　　4、等待领《房屋所有权证》。买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

2019-09-06 15:25:07

城市房屋买卖流程是什么？

答：房屋买卖合同网签备案、预告登记、抵押预告登记、预查封是针对房屋交易、抵押、查封等处置过程而产生的，有的属于行政管理行为，如网签备案，有的属于房屋权利人自愿实施的行为，如预告登记、抵押预告登记，而预查封则属于司法行为。这些概念与行为之间具有一定的联系，厘清各概念的含义、区别及联系，以求在实践中灵活有效运用，达成自己的经济预期。 一、房屋买卖合同网签备案 房屋买卖合同根据其房屋状态类型，可以分为存量房买卖合同和增量房买卖合同，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋(其性质为二手房)，而增量房是指房地产开发商投资新建的商品房，对二手房与新建商品房其买卖合同网签备案、预告登记、抵押预告登记、预查封等是有所不同的。 (一)房屋买卖合同网签备案 1、二手房买卖合同网签备案 从各地实施的存量房买卖合同网上签约相关规定及实施流程看，二手房买卖合同网签是指买卖合同双方将自愿达成的房屋交易结果的主要内容如房屋状况、成交价格及成交方式等基本信息，通过房地产交易监管部门的网上签约系统录入备案，而对于买卖双方通过协商达成交易的其它内容，如违约责任、房屋的交付、权属转移登记等条款，交易监管部门并未录入，而且对于买卖合同的内容房地产交易监管部门不不予干涉。 2、增量房合同网签备案 在增量房买卖合同(通常称为商品房买卖合同)中，合同一方当事人是房地产开发企业，另一方为购房人。从各地商品房网签的实践看，网上签约即是将买卖(或者预售)合同的签约过程及签约内容通过房地产交易监管部门的网上系统完成，并予以备案。网上签订商品房合同后，合同自签订时成立，签约方若要解除合同，必须双方签订新的协议并向且房地产管理部门提出申请才可以取消网上买卖合同。从以上网签流程可以看出，增量房买卖合同的网签实际上是一种房屋买卖合同内容的网络备案，主要是房地产监管部门基于规范市场、保证交易安全和保护购房人利益的目的，对房地产开发商的约束。 (二)房屋买卖合同网签的法律效力 无论是存量房买卖合同的“网签”还是增量房买卖合同的“网络备案”，其本质上都是一种通过网络进行的行政备案。依据《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。网签及其备案不具有创设权利的功能，其目的是为了方便管理者的管理、监督和服务。作为一种程序性事实行为和行政法律制度，这种备案具有公示、确认和管理的功能。

2017-06-22 15:14:58

谁晓得在房产交易中心办理房屋买卖流程呀？

答：道外区有两个房产交易所；1、道外区南十七道街。2、南直路（原太平法院）旁边。正常房屋买卖只要交纳房产评估费（卖方交）、交易手续费、房屋维修基金等费用，不需要交纳抵押金。你是找的房屋中介吧。

2014-02-10 00:00:00

房屋买卖流程是怎样的？

答：你要参考成都相关法律

2014-02-16 00:00:00

深圳房屋买卖税费多少？深圳房屋买卖流程怎么样？

答：没有保税价算不出来税费哈，上面回答的都是错的，评估价只是跟贷款有关系，跟交税一点关系都没得。交税是按保税价算的。

2014-02-26 00:00:00