房产证地址和门牌号地址不一样去哪里改?

答：房产证地址和门牌号地址不一样可由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后出具证明,群众持该证明前往房地产交易登记机构申请变更登记。如果是门牌号发生变更,需去派出所开门牌号证明,国土房管局更正,派出所的证明上要说名原地址与现地址的关系。

2024-03-30 13:37:35

房产证上没有产权年限怎么回事?

答：房产证并没有房屋产权年限的可能是划拨土地，依据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规规定，划拨土地所有权正常情况下都是没有使用年限的。由于土地资源使用年限不归房屋产权证登记范畴，是土地使用证上登记的。

2024-03-30 13:35:25

怎么判断是不是独立产权商铺?

答：一般来说拥有独立产权的商铺总面积也不会非常大，并且购买产权式商铺时，一般会由开发商服务承诺在规定期限内开展返租，交给委托的第三方知名品牌委托经营管理。不过如果购买的是单独产权商铺，也会提供有关的产权凭据。但是因为所购买商铺的特性，绝大部分商铺都会把运营区域分割成不同类型的产权地区推广销售，而且还会委托给有关品牌网络运营商来操作，统一管理。

2024-03-30 13:30:54

不动产证和房产证的区别贷款?

答：1、证件名称不一样：房屋产权证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫码后就可以了解相关信息内容，并且还有防伪标识作用。2、监制行政机关不一样：房屋产权证监制单位是中华人民共和国住房城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国住建部;而新的不动产权证书，监制单位为中华人民共和国国土资源厅。3、所有权证编号不一样：房屋产权证包括两个编号，分别是建房子工商注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包含2个编号，分别是资格证书编号和房权证编号。

2024-03-29 13:46:08

房屋已拆除原房产证怎么处理?

答：房子已拆除原房屋产权证能被拆迁企业会拿走，假如拆迁行为主体不具备收交资质，就会盖紧征缴类章。由承租人自行到房子登记机构进行注销登记，如果不注销得话，户下一直会出现这一套房子，将来再买房、卖房子或是拆迁还房的时候，如果需要交税，税率会比较高。

2024-03-29 13:45:16

房产证找不到了可以补办吗?

答：假如房产证丢失了，是能够补领的。补办房产证一般需要遵循以下步骤：1、提前准备必须的原材料。这通常包括身份证件、买房合同或赠予手续等有关证明材料，以及为房屋所在地物业管理公司或社区开具的房屋产权证实。2、查看房屋档案资料。产权人需持个人身份证到房产部门查看房屋档案资料，并可能还需要支付一定的查册费。3、刊登遗失声明。持遗失声明和房产部门出具的公告去当地日报刊登遗失声明。4、等候公告期。公告期一般为六个月，期内如果没有人提出质疑，那样产权人能进入下一步。5、申请办理丢失备案。公告期过后，产权人需持报刊正本、身份证原件和测绘图等相关材料到房产局申请办理丢失备案。6、领到新证。在完成上述流程后，产权人往往需要依照房产部门工作的通知领到一个新的房屋产权证。

2024-03-29 13:42:53

一幢楼一个房产证怎么分户?

答：能够去当地房地局做产权年限分割。房屋产权证为总证的情形下，要进行房屋测绘，测算具体分摊总建筑面积，分摊土地面积，随后单独做证，仅仅分割办理证件，花费仅有测绘费，成本费，并没有税金。简易的说单独立户房产证便是每件房子的房屋产权证。

2024-03-29 13:41:44

商业公寓产权是多少年?

答：商住两用公寓房屋产权年限为40年或者50年。商住楼就是指该楼的应用性质为商、住双用，商住楼一般最底层为大型商场、店铺、商务接待，其余为房屋的综合型大楼。而商住楼的土地应用性质为综合用地，依据国家土地法要求，综合性土地使用权年限为50年，但如果是商业用地，乃是40年使用权。

2024-03-29 13:37:58

贷款买二手房多长时间可以拿到房产证

答：贷款买二手房，一般来说在1个月上下能够拿房产证。这一过程包含挑选中介开展办理手续登记、缴纳订金、办理合同书，然后等待银行审核。一旦得到银行的同意放贷，交易双方就可以逐渐办理过户办理手续。在过户环节中，应该按照产权变更登记的需求，前去产权年限登记中心开展登记，并计划所规定的材料。进行过户后，买家能够拿到一个新的房屋产权证。但具体的办理时长可能会因地域、银行流程以及实际案件情况而有所不同，提议咨询当地房产中介公司或银行以获得更精准的时长预计。

2024-03-29 09:56:06

贷款买的房子房产证在谁手上?

答：贷款购房的房屋产权证一般在客户自己手中，银行或者是公积金中心只会保留他项权证而且有质押凭证在手里边，所以在客户还清住房贷款之后，必须尽快取回这种凭证然后再去申请办理解押手续。

2024-03-28 14:29:56

房产证上出让可以买吗?

答：房产证上所写的出让是能够买来的，由于房产证上所写的出让就说明所购买的这方面土地，其实是有出让证书的土地，也就是该土地原每个人是交了钱购买了使用年限的土地，是可以进行交易违法行为的。

2024-03-28 14:28:03

买房没有房产证能办理落户吗

答：房屋产权证并没有出来是能够落户的,必须提供经房管局备案之后的房屋买卖合同和房产管理局出具产权证明取代房屋产权证应用。

2024-03-28 10:01:25

安置房房产证没下来能够贷款吗

答：不可以。有效证件不全是很难借款的，拆迁安置房要5年之后才能办出三证，拆迁安置房三证要看什么属性，如果国家有补贴属性的，会到房产证附上经济适用房，这样就算办出三证也难以抵押借款的。有些写10%经济适用房也不行，就算1%也不行。拆迁后非经济适用房特性是能够质押，可以交易的。权宜仅有50%，要想获得70%权宜，需要缴纳一笔土地出让，变成真正的商住楼。

2024-03-28 09:35:18

安置房产权70年后归谁

答：假如土地使用者明确提出持续土地使用年限申请并被批准，包含再次签署土地有偿应用合同书和付款土地有偿服务费，那样房地产所有权还将继续归原小区业主全部。假如土地使用者并没有申请办理续期，或者申请续期但却没有被批准，那样土地所有权和地面上房产将退还给国家，原业主房地产所有权将不会合理。

2024-03-28 09:30:08

住宅房办营业执照会影响产权吗？

答：居住房办营业执照也不会影响产权。营业执照针对商品房而言，产生的影响主要表现在能够确保产权的安全性和可靠性上。营业执照是公司或个体工商户法律凭据，能够有效地保护消费者的权益，确保商品房的安全性和可靠性。

2024-03-28 09:12:26