买房拿到房产证就产权属于自己了吗

答：购房拿房产证并不等于产权完全属于自身。尽管房地产证购房者通过交易获得房屋的合法所有权证实，是依法维护房屋所有权合理合法凭据，但在一些情况下，如贷款购买房屋时，房屋产权实际是质押在银行，购房者尚未有着房屋的完全产权。除此之外，根据国家的有关法律法规，不动产物权的设立、变动、转让和解决，经依法备案才产生法律效力。因而，即便拿房产证，也要确保有关物权登记已完成，才可以确保产权的所属。

2024-04-10 09:33:17

房产证土地使用年限到期怎么办？

答：1、房屋土地使用证到期能够根据当时的土地价格水准补交土地出让、再度申请土地使用权。2、当事人可以提前一年明确提出续期申请，住房房屋土地使用权届满到期，全自动续期。

2024-04-09 10:18:26

不动产权证什么时候能拿到?

答：不动产证需在30日内办理好。申请办理不动产证需到房产所在地不动产登记单位提交申请原材料、申请办理权籍调查；所在地不动产登记组织受理、评审报市不动产登记中心审批，自受理备案申请之日起30日内受理。

2024-04-08 13:40:25

露台的使用权包括什么?

答：具备构造上和利用里的自觉性，能清晰划分、排他性应用，并且能备案变成特殊业主所有权房屋、停车位、货摊等特定室内空间，专属业主全部。并明确规定，“规划上专属特殊房屋，且施工单位销售时早已依据规划纳入该特殊房屋买卖协议里的阳台等”专属业主全部。

2024-04-08 13:38:40

房屋共有产权是什么意思

答：房屋共有产权是指房屋的产权由部分个人产权和部分公共产权组成的现象。具体来说，房屋的购买价值由多方共同出资，并且房屋的产权也相应地由多方共同拥有。通常，个人产权部分由出资人按照各自所占比例来拥有房屋的所有权，而公共产权则通常由政府或其他公共机构持有，并享有相应的权益。在房屋共有产权模式下，房屋的增值或贬值也由多方共同享有权益。例如，如果房屋价格上升，相应地公共产权部分也会有相应的增值。这种模式在保障低收入人群住房权益的同时，也增加了他们的住房购买力。总之，房屋共有产权是一种结合了个人和社会公共机构产权的住房制度，旨在实现住房的公平分配和社会的公正与和谐。

2024-04-08 10:23:27

新房的房产证多少天能拿到

答：新房子办房产证时间取决于买房合同里的时间承诺，通常来说，合同书时间都在90至180天在正常的范围之内，较多不超过2年。

2024-04-08 09:43:46

办房屋产权需要哪些资料

答：办理房屋产权需要的资料包括：1. 购房合同。2. 申请人身份证（原件和复印件）、户口本（原件和复印件）。3. 房屋所有权登记申请书，可以到当地房地产登记机构现场获取。4. 平面图及屋脊线标示图。5. 契税完税或减凭证（原件）。6. 房屋专项维修资金专用收据（原件）。7. 房屋实测面积数据。8. 银行预约短信提醒。以上材料仅供参考，具体要求可能会根据当地房地产管理部门的规定而有所变化。

2024-04-08 09:14:44

40年房屋产权到期了怎么处理

答：40年产权的房屋产权到期了可以续约。根据《民法典》规定，如果国家没有其他规划，只要该地块没有发生拆迁事项，土地使用年限到期可以自动续期，续期费用的多与少需要与国土资源管理局沟通具体金额。房屋在产权到期前，房屋所有权人只需要到国土资源管理部门办理相关的手续即可，过程较为简单。具体而言：1. 国土资源管理部门向房屋所有人发出书面通知，要求其限期办理相关手续。2. 房屋所有人需准备好相关材料，包括身份证、户口本、房屋产权证等，到国土资源管理部门办理产权续期手续。3. 缴纳续期费用，包括土地出让金等。需要注意的是，不同地区的续期政策可能略有不同，建议向当地国土资源管理部门咨询相关政策。此外，即使产权续期费用缴纳完毕，该房屋的产权性质仍可能发生变化，具体需要咨询相关政策规定。

2024-04-08 08:42:41

不动产权房屋使用年限多少年

答：不动产权房屋的使用年限是70年。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，其权利的行使不受任何人的阻碍。在70年的使用年限内，个人拥有该房屋包括占有、使用、收益和处分的权利，可以依法转让或出租。但需要注意的是，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，个人可以依土地使用权出让合同向国家申请续期。如果国家没有收回土地，即可以一直使用。但如果国家根据社会公共利益需要收回该土地的，则个人无权再次申请使用该土地，即土地使用权终止。

2024-04-08 08:42:11

动迁房办产证要交哪些税费?

答：1、拆迁房办理房产证的房产契税：拆迁房建筑面积若是在120平方米以下包括120平米，而且拆迁房交易量价格小于4600元每平方米，并且拆迁房内小区园林绿化建筑容积率在1.0之上包或1.0，只需拆迁房符合以上所有要求的，拆迁房房产契税严格按照拆迁房成交价钱1.5%缴纳。如果有任何一标准不符合就需要缴纳拆迁房成交价钱3%。2、拆迁房办理房产证的业务费：每平方米3元。3、拆迁房办理房产证登记费：拆迁房面积在100平方米以下的人要缴纳90块的登记费;假如动迁面积在100-200平方米必须缴纳100块的登记费;拆迁房面积每增100平方米就需要另收10元。4、拆迁房测绘费：拆迁房面积50平方米以下的需求缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米必须缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米必须缴纳160元;拆迁房面积201-300平方米必须缴纳200元。5、拆迁房办理房产证的合同印花税：必须缴纳拆迁房成交价的0.03%。

2024-04-07 09:43:18

房产证共有人和所有人的区别?

答：房屋共有权人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的责任而房屋所有权人是指房屋权利的每个人，对房屋具有转让、赠予等处理的权利。

2024-04-07 09:41:34

房产证的复印件可以去贷款吗

答：不能。申请贷款时，银行通常要求贷款人提供房产证原件，及其买房者税票、缴纳税款的单据等其他一些文件。银行必须房屋产权证原件作为抵押物，来确认房地产的合法性和真实有效。尽管房产证复印件某些情况下也是必不可少的，但它应该与身份证件、户口簿、结婚证书、银行流水单、工作单位证明等相关证件和文件一起使用，且这些文件也要提供原件和复印件。

2024-04-03 14:20:52

新房的房产证需要多久才能拿到手?

答：新房房产证一般需要90日才可以获得手。普通商品住房若并未修建的，房产证办理时间是自房子交付使用之日起90日内；商住楼若现已完工完成，房产证办理时间是自合同订立之日起90日内。

2024-04-03 10:33:59

房产证上没写年限有影响吗?

答：不动产证上使用年限空缺是没有影响的。没影响,土地使用权划拨,就是指县级以上市人民政府依法批准,在土地使用者交纳赔偿、安装相关费用后将这个幅土地交货其应用,或者把土地使用权免费交由土地使用者所使用的个人行为。按照本法要求以划拨形式获取土地使用权的,除法律、行政规章另有规定的,并没有使用年限限制。

2024-04-03 10:32:09

自建房需要办理房产证吗

答：自建房真的需要办理房产证。房地产证房屋产权合理合法证实，针对自建房而言，办理房产证能够准确房屋的产权年限归属，确保房屋每一个人的合法权益。

2024-04-02 09:52:32