高层扬灰层一般在几层

答：高层扬灰层一般是指9-11层的位置,扬灰层的意思是指在大气中,当灰尘上升到一定高度,因为自身重量和气流等原因就无法再升高。

2022-04-11 09:23:36

房屋的所有权证证号是哪个

答：房屋所有权证证书第二页最上边的号就是房屋所有权证证书号码。房屋所有权证证书号码可以通过两种方式进行查询：1、网上查询，一般可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名，产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以。2、房产局查询，一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，或者是房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，主要是各地叫法不统一，档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。房屋所有权证证书的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类等。

2022-04-11 08:09:00

还建房买卖过户费怎么算

答：1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;另一种是：未能提供原购房发票的按已成交价格的2%征收。卖方承担。

2022-04-09 08:46:49

房价下跌会造成什么严重后果

答：房价下跌只要不是特别的严重，都是没有很大影响的，如果是大跌会引起经济不稳定,会牵涉到很多相关行业,很多人会失业。

2022-02-22 09:30:24

买样板房是捡漏还是犯傻

答：买样板房是“犯傻”，样板间主要是一种供人们参考的房间。样板间的地板、墙壁等公共部位不可避免地会出现磨损和污渍。样板间设置的目的是为了给大家提供一个参考，吸引大众购买。所以样板房会出现华而不实的问题。开发商在建造样板房时，会过于注重面子，而忽略了里子。这样的房子自然不适合购买和居住。样板房的质量不能完全保证。如果买了，会有很多问题，伤财又麻烦。

2022-02-18 08:46:18

房产证单独写孩子名字好吗

答：房产证是否可以单独写你孩子的名字取决于孩子的年龄，如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料；年满十八周岁可以独立购房。

2022-02-16 09:11:59

1立方米240砖墙多少块砖

答：240墙一立方米需要标准砖512块砖。 512块, 砖的尺寸240*115*53,在1平方米面积砌砖横向4块(4*240=960,灰缝40),纵向8块(115*8=920,灰缝80),16层(53*16=848,灰缝152),砖的总量4*8*16=512块

2022-01-05 10:56:13

去售楼部死闹能退定金不

答：1、如果有充足的理由，如房屋有楼板开裂等质量问题，就可以天天去售楼处闹，见到有购房意向的客户就陈述其房屋质量很差，这样开发商不胜其烦，应该是会退定金的。但如果没有充足理由，怎么闹开发商可能都是不予理睬的。2、事实上，交完定金之后，如果由于开发商的违约导致购房者要求退还定金或首付，是可以通过与开发商协商解决并拿到全额退还的。3、但是很多情况下，因为在购房的认购阶段，支付的如果是订金，这个“订金”是没有法律约束力的，也就是可以返还。然而“定金”就不一样了，在认购书阶段，交的是定金，就是必须要买了，不买就要承担违约责任。4、拿不到产权证。由于开发商，买方不能在合同规定的期限内获得产权证书。如果在合同中有条款规定此种情况下可以退房，则买家可以要求拿回定金。

2022-01-05 10:51:45

期房有监管资金,还烂尾了怎么办

答：1、购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么说。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。

2022-01-04 15:21:07

目前来说，克拉玛依首套房首付比例是多少？购买首套房有什么优惠

答：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。

2021-11-11 09:39:59

请问克拉玛依哪个区买房好？买哪个楼盘好

答：恒源名居：户型推荐：3室2厅2卫(建面165.91㎡)、4室2厅2卫(建面182.39㎡)。其次金色家园、石油小区以及前进小区也还不错。

2021-11-11 09:08:25

请问一下，在克拉玛依买房要具备哪些条件？首付款不够怎么买房

答：1、利用好公积金很多单位都会给职工缴纳公积金，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。2、抵押旧房子如果购房者有其他房产的话，还可以抵押旧房子来获取贷款，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。3、寻求父母的资助虽然说啃老是会被很多人唾弃的，但是如果父母的经济条件不错，而刚好又有闲置资金的话，购房者也可以向父母寻求帮忙。但大家要记住，父母给予我们的经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。4、重新选房如果购房者所选房屋的首付实在是超出了太多，而以上三种方式都不能帮到购房者的话，那么就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

2021-11-11 08:48:02

新房装修完多久可以入住

答：至少也要5-6个月才能入住。因为装修的房子会有很多甲醛，这些有毒物质会损害人体健康，会造成呼吸疾病，首先新房的话要注意通风，通风可以将甲醛稀释排放到室外去，另外需要注意的是婴儿和孕妇，因为婴儿和孕妇，身体的抵抗力是比较弱的，至少6个月以上才能入住，如果有时间的话，最好在一年以后入住

2021-11-09 14:16:16

14层小高层住几楼好?怎么选择最佳楼层

答：14层高层住宅，建议选择7~10层。如何选择最佳楼层：最佳楼层应是大楼的1/3到 2/3之间，以21层为例，最佳楼层是7-14层之间。无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼，效果会更好；人站在阳台上不会有晕的感觉。高层住宅楼层如何选(仅供参考，具体以各小区具体情况为准)：15层住宅之买房几层最好：5-7层。18层住宅之买房几层最好：6-7层。30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

2021-11-09 14:11:18

房间门宽一般是多少厘米

答：1、卧室门尺寸市面上出售的卧室门的尺寸大概是2*0.8或者是2.4*0.9，所以卧室门的高度基本上在2米到2.4米，宽度就是0.8米到0.9米左右，也有一些厂家能够提供定制服务，如果家里有比较胖的人，我们就可以定制的宽一些的门，这样才能够方便进出卧室。2、厨房卫生间门的尺寸厨房门和卫生间的门一般都比较小，宽度基本上都在0.7米到0.8米左右，因为厨房和卫生间里面没有大型的设备，基本上都是一些小的家用电器，这么宽的门足够使用了。

2021-11-09 13:13:23