欧松板长虫子了一楼的，那么吊顶会长虫子吗？长虫子了吊顶会掉吗

答：的吊顶是会出现虫子的，主要是木材没有经过烘干的处理，因为小虫子喜欢去木材上产卵没有共干就不会杀死虫卵从而滋生小虫子，还有一种可能就是家里进了小虫子小虫子就喜欢阴暗潮湿的地方，买些杀虫子的药喷喷就会好很多。

2023-07-20 11:39:17

小区物业要求人脸识别可以拒绝

答：小区物业要求人脸识别可以拒绝。人脸信息属于敏感个人信息中的生物识别信息，是生物识别信息中社交属性最强、最易采集的个人信息，具有唯一性和不可更改性，一旦泄露将对个人的人身和财产安全造成危害。根据《个人信息保护法》第四条、第二十八项的规定，人脸信息属于可识别自然人的相关信息，并且属于一旦泄露可能导致公民人身财产受损的生物识别信息，即敏感信息。收集人脸信息“只有在具有特定的目的和充分的必要性，并采取严格保护措施的情形下”才可进行。市物业管理协会的工作人员分析，若符合上述前提，且在业主知情、同意的情况下搜集，并按照国家相关管理规定储存、分析、使用的，可以认为是合规的。

2022-04-27 09:53:22

法拍房可以买吗?后期有什么隐患吗

答：法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。1、法拍房要求付全款法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清;法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。2、法拍房房产税较高法拍房一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后房产被银行收回，转交由法院拍卖的。而购房者在购买法拍房之时，除了正常支付买房的钱，还需要交付其他的费用，包括契税、增值税等等，加起来也是一笔不小的数目。3、购买法拍房不包售后一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通。如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将房子卖出去，房子卖出去一概不管。即使买房后出现一些纠纷，法院其实是不需要负责。

2022-04-25 09:03:50

50万的房子怎么买划算

答：1、货比三家买房子一定不能嫌麻烦，嫌麻烦的话，就会让你措施很多性价比非常高的好房子，所以买房子的时候还是应该多去看看房源，这样自己的选择才更多一些，对房地产市场也更了解一些。购房者再掌握了行情之后，砍价时可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更喜欢这个房子，是否能再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。2、抓住弱点这一招砍价技巧在很多交易中都能见到，但这一招还是非常管用的，所以买房子的时候，购房者也可以抓住房子的一些弱点去跟对方砍价。不过这并不代表着楼盘君 建议大家去购买一些残次的房子，这些弱点只可以是不太重要但又离不开的因素，比如交通不便利或生活配套不齐全等，这些问题会随着时间的流逝逐渐完善的。3、选择赠送面积多、得房率高的房子买房子要花的钱跟房子的单价和面积有直接的关系，所以购房者如果选择赠送面积多、得房率高的房子就可以提高房子的性价比，这样以来也算是节省了购房成本了。有的房子会附送花园或者阁楼，这些赠送的面积不一定会写入购房合同内，但是是自己可以使用的面积，相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子，比较实惠。

2022-04-22 09:51:57

新楼高层二楼下水管是不是经常堵

答：由于2楼处于一个特殊的位置，这个地方堵的几率是比较高的。通常情况下，一层是独立下水的，二层及以上公用一个管道，下水压力很大，住的时间久了，经常会发生堵塞的现象，甚至还会反水，导致污水漫灌至卫生间或者厨房，如果真的发生了这样的情况，整个屋子都将会臭气熏天。

2022-02-10 09:01:51

为什么那么多烂尾楼政府却不管

答：1、业主无组织或组织力不强。有一个坚不可摧的组织是烂尾楼案件中业主权利保护最关键的环节之一，因为它直接决定了业主是否有足够的能力与开发商对抗。一个组织的优势不仅仅是人多力量大，影响力大，更重要的是，每个人都可以共同承担权利保护的费用，因为烂尾楼不像逾期交房.对于房屋质量问题等纠纷，业主可以根据自己的权益单独提起民事诉讼。烂尾楼涉及的主体很多，甚至还有政府相关部门的各种责任。因此，律师费和其他费用都是较大的支出，单户或几户业主无法支付，只能依靠集体力量。2、费用难集。烂尾楼的维权涉及打印材料.聘请律师.诉讼费用等等都不是几个业主能承担的。所以组织建立后，就是交钱的问题。但是，一旦涉及到需要出钱出力，大量业主往往开始退缩，不想支付任何维权费用的人也不少。这些人在组织里不说话，收钱的时候也不交钱。更有甚者，他们中的一些人会冷嘲热讽，扰乱军心。这种人很容易被收买，业主的行动计划被泄露，导致维权失败。

2022-02-09 09:28:17

壁挂炉烧到34就上不去了怎么办

答：可能是因为天然气的压力太低了，然后就导致它加热会比较慢，从而导致水温无法上升，这个时候要检查一下天然气的压力大小如何。如果太小的情况下，要请专业的维修人员来进行维修。可能是因为热交换器里面有水垢了，因为热交换器里面平时也处理不到，就会留下很多的水垢以及积碳等等，这些都会导致它的热效率下降的。从而影响到它换热，就会导致温度上不去。这个时候我们可以请专业的人员来把热交换器里面给清洗一下。

2022-02-08 09:58:50

楼房漏水找谁解决

答：1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请;经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位;原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续;经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修。

2021-12-23 10:41:36

老房子一定要买直冲式马桶吗

答：建议买直冲式的，因为水管安装简单，旋涡效果吸附力较大，而且水箱比较小、马桶座本身也比较小，占的空间也比较少。

2021-12-22 13:51:59

开封过的油漆放在家里可以吗

答：开封过的油漆不建议放置在家里，因为油漆里面有稀释剂挥发到空气中有刺鼻的气味，还对身体有危害。最好是进行密封，放置在地下室或者人不去的地方。

2021-12-22 12:44:46

办房贷需要什么手续？需要注意什么呢

答：流程:1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款。注意:1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息

2021-11-07 17:26:57

公积金贷款二套房首付多少

答：根据住房公积金管理条例规定，职工买房申请公积金贷款第二套房首付是不低于总房款的40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

2021-11-07 16:06:20

楼盘户型分析哪种比较好呢?

答：现成的楼盘进行评估应该从以下几方面开展：1、区域自然环境评估；2、周边生活环境评估；3、建筑质量评估；4、室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、室内配套设施、设备评估；6、物业管理服务质量评估。根据以上评估的结果则可得出楼盘的优、劣。

2021-11-07 15:52:15

我想知道萍乡迁户口需要什么手续？买房落户要注意什么

答：买房落户应该注意即便是所在的城市是有相关政策的，但是不同的城市也是有不同的要求的，比如有的城市就会要求房子不足90不能落户，但是却能够参考其他的落户方式。而且落户的要求是用父母购房落户的必须是父母本人和未成年子女，成年子女是不能以父母购房申请办理购房入户。1、买房落户是有一定的条件和流程的，并不是说买了房子就能够直接落户。而且买房落户的最基本条件就就要有房产证，比如有些小产权的房屋没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也无法办理落户。还有就是一些违规建造的房屋一般是没有经过国家批准的，那么也就无法落户。2、如果买的是二手房也要注意二手房交易中比较常见的问题，那就是买家付了钱买了房却发现原来的户主没有把户口迁出去，这时买家就不能落户。因此，在买二手房时，一定要注意这个问题，提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。3、办理落户时，需要提供申请人集体户口页、居民身份证、毕业证、以及房屋产权证明。非本人名下房屋的，还需提供房主同意落户书面证明材料，迁移人与房主的家庭关系证明和落户地房主、户主居民户口簿、居民身份证。

2021-10-20 13:29:38

萍乡买房合同备案需要多久？买房签合同注意事项有哪些

答：购房合同备案需要三到五天的时间。签了购房合同大概需要3到5天左右的时间才可以拿到备案合同，需要根据业务量的多少而定。买房签合同注意事项有哪些1、签约前注意查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、注意合同中关于交房日期的约定如果购房者购买的是期房那个，签合同的时候，要在合同内确认一下交房日期，近年来，开发商因为资金不足而延期交房的事经常发生，而延期交房会给着急入住的购房者带来各种烦恼。因此，为了避免遇到这种情况，购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。3、注意一些比较含糊的字眼购房合同中出现含糊的字眼是比较常见的，实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决“、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实购房者对这些并不能清楚地理解。4、注意空白条款合同中留空白的地方很容易给他人作弊的机会，如在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。

2021-10-20 13:05:35