海南第一套公积金贷款未还清，第二套可以继续用公积金贷款吗？

答：海南第一套公积金贷款未还清，第二套不可以继续用公积金贷款。如果公积金贷款已经还完了，或者第一套房子是银行按揭的，则可以用公积金贷款。

2022-12-04 12:42:10

贫困户房子漏雨可以找政府吗？包括钢筋也漏出来，这样能住多久

答：可以求助地方行政部门协助解决,只要符合贫困户标准,填写申请书还可以定期领取补助金。在农村自建房地梁钢筋外露的话,一般可以中住50年左右,都是没问题的，具体是否可以住，可以请专业的机构检测下。

2022-07-30 21:22:10

开发商退房不退钱,哪个部门管

答：开发商退房不退钱可以找当地的房管所进行投诉。如果房管所不协商解决的，可以找法院诉讼解决。

2022-04-27 09:52:30

公寓转手要交多少税

答：公寓的转让税费计算方式分两种，一手公寓的税费简单，只需成交价*3%。二手公寓税费计算较为复杂，包含：土地增值税=成交价*0.5%，个人增值税=差价*5.6%，个税=成交价*1%或者差价*20%，契税=总价*3%。

2022-04-25 08:13:37

电梯公寓顶楼好不好?物业收费标准是什么

答：电梯公寓顶楼有好有坏，优点就是比较安静，风大，而且视野比较开阔，风景独好。但是同样的，缺点就是会比较热，夏天大太阳直接晒下来。而且如果公寓停电了，住顶楼上下就是问题。因此根据自己喜好选择。物业具体收费标准要看开发商的楼盘是如何立项的，而且还需要看当地的政策法规或者通知，不同城市可能相关政策也不同，一般物业费在两块五到三块五。

2022-04-22 08:46:05

现在二楼的房子还堵下水管道吗

答：现在的新房的二楼一般不会堵塞。现在的新房和以往的老式房屋不同，下水管道已经有了很大的改进，现在下水道的铺设方式都改为下埋式了，弯口都在地底下，不存在二楼反水的问题。

2022-02-10 08:33:00

房地产市场有哪些基本特征

答：1、房地产位置的固定性(土地不可移，房屋也不可动);2、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同);3、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的);4、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值)。

2022-02-09 09:44:03

小区党支部能管物业吗

答：小区党支部不能管物业，因为两者有很大的区别。小区党支部能管党员，但物业是不党员，如果小区物业服务不行，可以要求居委会换掉，或者投诉。

2022-02-08 10:25:15

节能灯闪烁怎么回事?节能灯闪烁的原因是什么

答：1 .检查节能灯，是不是存在老化问题。换一只新的节能灯试试，如果仍在闪烁就不是灯具的问题。2 .查看节能灯，灯脚是否老化生锈，附近是否潮湿。如果是有老化生锈、潮湿，也会有轻微、间歇的漏电现象。3 .检查开关线路，是否存在漏电现象。可以用电笔检查节能灯，接开关的出线端的电路，如果漏电，在节能灯中形成电流，灯就容易闪烁。4 .检查线路是否接反。查看是不是节能灯开关零、火线是否接反了。可以用电笔测一下开关断开的是不是正极，如果断开的是负极，就会使节能灯在关闭后出现一闪一闪的现象。

2021-12-22 13:26:53

空调遥控器丢了怎样开空调？空调遥控器丢了怎么办

答：1、使用手机的红外线功能。现在的手机在功能方面是非常强悍的，有的手机就会有红外功能，如果你的手机上有这个功能就可以借助这个，这时就很好解决问题了。只需要在手机上下载一个空调遥控器的软件，然后根据软件使用的步骤，就可以解决问题问题了，非常的简单快捷方便实用。2、直接打开空调外壳，按一下restart键。如果没有遥控器的话，也没有关系的。就是打开空调与关闭空调的时候比较麻烦了。在大家要使用的时候，只需要将空调的外壳打开，然后可以看到空调的边上有一个小孔，是restart键，你只需要用笔芯之类的东西戳一下，就会自动打开到25度啦。只是这种方法不会自己调节温度，在不同的温度环境可能会比较耗电。3、向隔壁的邻居借一下空调的遥控器。如果上面的两种方法大家都没办法使用的话，那么你就只能去向邻居借遥控器了，因为一般来说，同一个品牌的遥控器都是通用的。也就是说只要品牌一样，不管什么型号什么类型的空调，都可以用同一个遥控器。所以如果附近有相同牌子的空调，可以去借遥控器。有的时候不是一个牌子的空调遥控器也能穿用，实在不行也不妨试试，毕竟说不准就打开了空调。4、赶紧去买一个遥控器。使用手机的红外线功能这个倒是不用麻烦别人，就是会占手机的内存，假如你带走了手机。也不方便家里其它人使用，剩下的几种方法也不是长久之计。所以大家可以去空调专卖店买一个，那里的价格高质量更好，或者随便买一个，但是有可能没有质量保证。

2021-12-22 13:25:41

楼房不住人用交物业费吗

答：房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。

2021-12-22 13:14:36

有贷款还能贷款买房子吗?

答：有了一套还是可以贷款买第二套房的，者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年。

2021-11-07 16:39:04

公积金最多可以贷款多少,能贷款多少年

答：公积金贷款最多能贷80%，详情如下：1、首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于住房价款的80%；面积超过90平方米，支付不低于住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；2、二次贷款买房，支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。

2021-11-07 16:05:59

买新房要交哪些费用？新房交房时注意事项？

答：买卖房子需要办理过户手续，而在过户的同时当事人就要交纳一定的税费。买新房要交哪些税费：1、交易费：3元/平方米；2、印花税：房款的0.05%；3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。

2021-11-07 15:57:41

儋州买房后怎么提取住房公积金？提取公积金的注意事项

答：提取住房公积金的流程如下：首先需要本人向当地的住房公积金中心提出提取的申请，此外还需要向本人在职单位提出书面申请，并且与公积金中心核实好可以提取的金额；本人将所需填写的材料还有单位证明等资料交给公积金中心审核；审核没问题之后公积金中心出具支票后到相关银行提取即可。公积金提取的注意事项：自审批文件批准后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。提取额度（以百元为单位）提取金额不超过实际支付的费用（以支付建房款或购买建筑材料载明金额为准）且不超过申请时职工和配偶上月公积金账户余额。提取人范围房屋人及其配偶。一次性提取，以后年度不再提取。

2021-10-20 13:32:56