房东可以随便打开租客的房间吗
2024-05-18 21:44:494个回答乳胶漆防水防潮吗
2024-05-18 12:40:014个回答jdg和kbg管的区别有哪些
2024-05-18 17:15:244个回答20层选楼层最忌讳几楼
2024-05-18 15:24:354个回答11层小高层槽钢层是几楼
2024-05-19 01:54:174个回答房子小产权和大产权有什么区别
2024-05-18 23:41:294个回答向他咨询
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人落户儋州需要什么条件?买房落户要注意什么
答:儋州的房子是的,如果想在儋州买房,第一种方式是家里某成员在海南缴纳了2年的和个税,第二章是通过人才引进购房。
2021-10-20 13:12:47
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儋州买房贷款政策都有哪些?贷款额度太少怎么办
答:根据住房公积金最新政策有如下规定:住房公积金贷款只能是个人买自住房使用,不能用来投资买房。申请首套房公积金贷款,房屋建筑面积小于90平米的,申请人需要自付至少全额房款20%的首付;房屋建筑面积超过90平米的,申请人需要自付至少全额房款30%的首付。1、想要申请二套房公积金贷款,申请人家庭的人均住房面积必须小于当地平均水平才可以,而且用于购买改善家庭住房环境的房产。二套房公积金贷款自付首付比例不少于50%,贷款利率为首套房公积金贷款利率的1.1倍。2、购买三套及以上住房的公积金缴纳职工不得申请公积金贷款。贷款额度较低怎么办一、不经常更换贷款机构在第一次申请贷款的朋友,一定要好好选择贷款机构,将很多的贷款机构对比一下,货比三家,看看哪家更适合自己,只要以后再需要贷款了,就尽量的选择同一个贷款机构,并且即使还款,保持良好的个人信用记录。二、可更换贷款类型因为信用贷款没有任何的抵押物和担保人,所以额度比较低,而抵押贷款因为有抵押物,所以额度比较高,因此,如果你需要较高的额度,可以选择抵押贷款。三、可降低负债率如果你的个人负债比较多,比如说房贷、车贷等等,并且还有未按时还款的记录,那么贷款机构就会认为你没有继续偿还贷款的能力了,所以这时你要做的就是,按时偿还贷款,并且证明自己有继续偿还贷款的能力,并保持良好的信用记录。四、保持良好的信用记录无论是申请什么贷款,拥有良好的信用记录是申请贷款重要因素。对于一个信用记录不好的人,即使其他条件都符合要求,银行和贷款机构也不会给你放贷。所以,如果你每月都有刷卡消费的习惯,那么一定要记得按时还款,不要出现不良信用记录。
2021-10-20 12:57:14
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有人知道儋州买二手房要交哪些税?买二手房注意事项有哪些
答:二手房主要要交的税有契税、个人所得税、增值税、营业税,还有印花税等。其中契税.个税.增值税和营业税都是按照二手房的具体情况来进行收取的。注意事项:1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。4、过户之前,一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。
2021-10-11 17:13:42
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请问未来房价走势如何?儋州房价会下跌吗
答:未来房价走势可能会上涨,也有可能会下跌,或者是维持平稳。儋州房价是否会下跌,还是要看市场的走向了。
2021-10-11 16:35:49
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儋州在售楼盘有哪些?如何查询在售楼盘信息
答:在售楼盘信息可以上儋州楼盘网查询,上面的房源信息比较全面,并且最新动态也很详细。
2021-10-11 15:36:09
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我想了解一下,儋州买二手房流程及注意事项
答:一、找房源和看房这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定,既可以网上找房,也可以通过线下中介找房。无论儋州购房者是通过哪种方式找的儋州房子,建议都要注重产权问题。二、买卖前的房屋和产权审核了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看儋州购房时的相关凭据,比如儋州购房发票、契税发票等,作为辅助证据以确认房屋产权归属。三、查档买卖双方持儋州房产证原件房管局查询儋州房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位儋州购房者千万不要轻看了这一步骤,查清产权问题可是有关儋州房子归属的大事。四、签订正式合同交付首期之后,就可签订正式二手房买卖合同,合同范例可到当地房管局官网下载,双方可自行修改。签合同前需注意,如果儋州房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。五、买方办理按揭贷款如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。因为有可能贷款额度达不到预期,所以买家需要做好支付更多首付款的准备,否则交易不成将造成违约。六、过户去过户时,需要到儋州房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、儋州房产证原件、二手房买卖合同等。一般,在递件后拿到回执,买方就可以让银行发放之前监管的定金了。在拿到儋州房产证后,买方回银行办理儋州房产抵押,银行之后会给卖方打余款,买方每月按时还贷。
2021-09-22 09:25:25
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人在儋州购买公寓房怎么样?值得购买吗
答:1、小面积,低总价,投资风险小,转让出租回报大。通常,公寓租金要比普通住宅高30%,而公寓单位小,好管理,易出租等特点却是其优势。不过,高档次项目所占用的资金相对较多,回报的周期相对较长,因此较适合中长线的投资者。2、产品功能兼有,投资和自用性质都可以。由于它通常出现在市中心繁华地段,以及吸收了传统住宅长处,因此受商务人士欢迎。3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权,因而降低了风险。公寓也是投资置业者的上选,尤其是异地置业的首选。此类投资对多数人来讲,是有超值回报空间的。4、宏观形势向好,市场需求大,有升值空间。国内大、中城市的高级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。
2021-09-22 08:46:21
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请问现在儋州买房首付多少?利率是多少
答:1、各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前,你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱,单位每月给了你多少钱。2、知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选儋州房子。3、确定这个儋州房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱。4、因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买儋州市二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%。儋州市买房首付是怎么算的?1、首套海南新房首付算法有规定。根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套儋州房子,首付不能低于总儋州房价的30%,例如要购买一套价值100万元的儋州房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、儋州市买房首付是怎么算的,依据贷款额度算首付。虽然有规定,只要拿总儋州房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总儋州房价100万的儋州房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。3、如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总儋州房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
2021-09-22 08:38:21
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请问儋州买房什么时候开始的
答:海南儋州买房需要政策的支持,儋州是属于区域城市,儋州买房除了缴纳、个税以外还可通过人才引进落户海南这个方式,落户海南可申请在儋州购买一套住房。想了解更详细请咨询客服。海南新政实行的是全域,儋州买房自然是的,海南户籍的需要第一套房首付30%剩余部分可按揭;第二套房按市、县、银行规定执行。如海口市规定首套房首付比例为40%,未结清为70%,三亚市一律为50%。非海南户籍在文昌买房的最新政策是以家庭为单位一套,首付比例不得低于70%,共缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险,5年内不能转让。如何在海南文昌买房,详情请咨询网站客服。
2021-09-07 14:35:31
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请问一下儋州首套房如何界定
答:1、家庭唯一儋州市购房常称首套儋州市购房,指市民以家庭为单位名下无住宅,住房套数特指规划用途为住宅的房屋,不含商业办公等不限儋州市购房屋类型。2、在对于“首套房”认定比较宽松的银行,市民只要以前申请的房贷已经还清,再贷款就可以算作“首套”。3、在稍微严格一些的银行,市民将此前办理的房贷还清,儋州房子没有卖掉,再海南买房办贷款仍算作“二套”,但如果卖掉了已经还清贷款的儋州房子,再海南买房办贷款就可以算作“首套”。4、在“首套”认定标准严格的银行,只要市民以前办理过住房贷款,无论是否已经还清,也无论此前购买的儋州房子是否已经卖掉,再海南买房办贷款都要算作“二套”。5、但也有银行表示,这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款儋州市购房,虽然要算作“二套”,但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别,虽然首付最少都要四成,但对于已经清贷的市民,再次贷款利率仍可下调,而对于没有清贷的市民,再次贷款利率为基准利率的1.1倍。
2021-09-07 14:20:55
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儋州有哪些在售楼盘?哪个楼盘性价比高
答:1、中国海南海花岛绝对是当之无愧的儋州房产中的头牌,项目是由恒大集团建造的人工岛组团,一共由3个人工团组成,高空俯瞰,犹如在浪花中绽放的花朵,目前项目已形成以恒大醇熟配套为主,各色度假生活配套为辅的滨海度假社区,能满足业主旅游度假、休想运动、商务会议、健康生活等需求。2、碧桂园雪茄风情小镇五一放”价“,10套五一精选特价房源在售,建筑面约45.78—88.74㎡,折后单价约7099元/㎡,折后总价约40.18万/套,限时抢购。项目参与楼盘网团购,团购价更优惠
2021-09-07 13:05:01
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儋州买房首付不够怎么办?首付可以贷款吗
答:买房首付不够的,可以向亲朋好友借钱,也可以购买均价便宜一点的房源。据楼盘网小编所知,买房首付是不能贷款的。
2021-08-18 10:13:16
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人在儋州买房可以落户吗
答:在儋州买房,只需满足这些条件即,其一:须持有所海南购房屋产权证明;其二:所海南购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户),房屋产权类别必须为私有;其三:申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民;其四:外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到局打印缴纳流水单,可盖局的公章。
2021-08-18 09:42:30
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儋州买房吗?买房条件是什么
答:海南新政实行的是全域,儋州买房自然是的,海南户籍的需要第一套房首付30%剩余部分可按揭;第二套房按市、县、银行规定执行。如海口市规定首套房首付比例为40%,未结清为70%,三亚市一律为50%。非海南户籍在文昌买房的最新政策是以家庭为单位一套,首付比例不得低于70%,共缴纳24个月以上的个人所得税或社会保险,5年内不能转让。儋州是属于区域城市,儋州买房除了缴纳、个税以外还可通过人才引进落户海南这个方式,落户海南可申请在儋州购买一套住房
2021-08-18 09:37:56
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儋州哪个区买房升值快
答:碧桂园宝岛上城项目分三期开发,总建面约:19.2万方,汇集了城市康养活力区、商务休闲区、出入城交通枢纽口,三大城市优势为一体。未来将汇集各类城市商务类服务配套,成为城北高端商务服务中心。创新都荟科技聚合体,坐拥商业投资与文旅度假双重价值。碧桂园匠心精准勘测儋州风向及阳光角度,打造44-68㎡垂直创享云空间,灵动多变,能养心能会客,小户型低门槛。碧桂园宝岛上城期房在售,有平层和loft两种选择,建面约45㎡和56㎡,带装修均价8500元/㎡;loft建面约48-61㎡,带装修均价10000元/㎡,loft建面约71㎡均价13000元/㎡。海南碧桂园西部中心地处儋州市中心核心繁华地段,交通便利,配套齐全,是集商务办公、旅游休闲、购物消费、文化娱乐为一体的高阶垂直商业综合体。项目周边市政交通纵横有致,配套新颖成熟,计划打造约3000㎡的时尚商业广场,项目建筑面积约55-70㎡云筑小户,低总价的灵活资金运用、双中心的繁华都市圈、碧桂园品牌护航,投资多用一体化。儋州碧桂园西部中心商办产品在售,建筑面积约55㎡和70㎡,总价约50-70万/套。
2021-08-12 09:41:25
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