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  135****8236

  2021-09-23 11:50:18

  1、各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。
  2、知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选儋州房子。3、确定这个儋州房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱。
  4、因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买儋州市二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%。
  儋州市买房首付是怎么算的?
  1、首套海南新房首付算法有规定。根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套儋州房子，首付不能低于总儋州房价的30%，例如要购买一套价值100万元的儋州房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
  2、儋州市买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付。虽然有规定，只要拿总儋州房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总儋州房价100万的儋州房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
  3、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总儋州房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

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