我想知道房贷怎样计算利率?房贷的基准利率是?
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133****6872
2017-07-10 17:17:03房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠,就是5.61%了我给你个算贷款利息的实例:贷款总额48万,时间10年,利率5.94%。想知道总利息是多少还有是怎么算出来的公式问题补充:是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的,只希望有个通俗易懂的公式。答案:所谓的等额本金法.每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元自己算吧,算到第十年.后半段就是利息,自己加加.每年两万左右.没公式还真不行.
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133****9202
2017-07-10 17:17:22房贷的基准利率是6.6%一般有85折优惠,就是5.61%了我给你个算贷款利息的实例:贷款总额48万,时间10年,利率5.94%。想知道总利息是多少还有是怎么算出来的公式问题补充:是等额本金还息方式的总利息计算方式。请专业人式帮忙!不要让我去那找这看的,只希望有个通俗易懂的公式。答案:所谓的等额本金法.每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率第一年还款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元第二年还款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元第三年还款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
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137****3337
2017-07-10 17:17:11想知道提前还款是否划算,就要计算下提前还款索要缴纳的利息以及其他费用,同时要计算提前还款这部分在剩余还款周期内的投资价值。然后计算下按期还款所产生的费用,综合对比下即可。一般,如果您享受利率优惠的话,都不建议您提前还款。
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