请问琼海哪家银行房产抵押贷款做的比较好？

答：可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右；但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。

2023-10-29 15:02:53

不满2年的房子买卖要交多少税

答：未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。

2022-07-23 10:05:37

没交税的房子可以卖吗

答：没交契税的房子是不可以出售的,因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同,即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款,否则房产管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的。

2022-07-06 08:52:57

房子评估价高还是低好

答：正常来说房子的评估价会比市场价低一些,这个也都会控制在相应的范围之内,一般情况下也都会控制在3%~5%左右。

2022-06-20 08:58:53

央行降息房贷利率是多少

答：央行降息房贷利率具体是多少要看贷款银行的规定。根据央行最新政策，在政策调整后，首套房利率下限由原先的4.6%降至4.4%。根据官方政策，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR），调整为不低于相应期限LPR减20个基点。房贷利率参考5年期以上LPR，今年4月20日发布的5年期以上LPR利率为4.6%，调整后首套房利率最低将降为4.4%。值得注意的是，这仅是利率下限的调整，并非买房就能享受4.4%的利率，具体情形需要参考各个城市和各银行的利率政策。

2022-06-02 09:07:17

买新房要交哪些税

答：买房子要缴纳契税、维修基金、合同印花税、个人所得税这些。房屋的契税要依据房屋总面积的高低开展缴纳，假如房屋的总面积低于90平方米包括90平方米，必须缴纳1%的契税，假如房屋超过90平方米以上，低于144平则必须缴纳1.5%的契税。维修基金是买房者必须依照购房款的2%来开展缴纳，是房屋合同书的购房款。合同印花税是房屋总购房款的万分之五，相对而言较为少一些。个人所得税是房屋总额度的1%，如果是首套房住宅得话，可以开展申请办理，免去一部分个人所得税。

2022-05-21 09:39:59

按揭贷款必须在开发商指定的银行吗

答：按揭贷款不是必须要到开发商指定银行。不过大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。因为房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。

2022-03-28 10:16:59

新城的房子不会烂尾吧

答：到住房和城乡建设局 查询一下，如果开发商销售的房产有预售许可证，一般不会变成烂尾楼。

2022-03-28 08:29:05

现在老房子拆了建要不要报批

答：现在老房子拆了建要报批。因为房子拆了之后重新建造新的没什么问题，但实际上国家有这方面的要求和标准，所以必须要重新走审批手续才行。因为如果你在此之前没有经过审批，把之前的老房子拆了，然后重新建到新房子，那就可以把这个新房视为违章建筑。

2022-03-25 08:31:15

住了10年的槽钢层漏水了怎么办

答：26层的楼房一般情况下槽钢层会是21层、14层、7层、3层。因为楼房槽钢层一般都是6层一放的，所以从顶楼往下数六层就是槽钢层。不过具体的楼房槽钢层数需要根据楼房总高和建设方法来决定。

2022-03-24 10:29:49

房产证千万不能写女方名字

答：一般来说，虽然房子很重要，但最好不要写两个人的名字，因为后续的问题可能会很麻烦。然而，每个人都有不同的想法。该做什么应该由夫妻二人一起讨论。

2022-03-24 09:13:11

要盖楼房需要办理什么手续

答：1、首先要找好宅基地然后写一份申请，同时还要取得本村家庭同意，也就是需要家庭都要有人签字。如果有人不同意你就要重新选择宅基地，直到家庭户主签字为止。2、签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。3、材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。4、如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。

2022-02-24 10:06:06

7层的电梯洋房的4楼有什么缺点

答：7层的电梯洋房的4楼严格意义上来说并没有什么缺点，这个位置的楼层反而非常不错，一定要挑缺点的话，那就是国人对4这个数字比较敏感。

2022-02-22 09:35:20

新房子要在里面过年吗

答：如果有条件就在里面过年好了，没有条件的话，建议过年当天到新房子里看一看，放放鞭炮之类的即可。新买的房子第一年要在里面过年其实就是迷信；说是新买的房子，可以不一定是新建成的房子，第一年无从说起。

2022-02-18 09:16:56

售楼部为什么压着购房合同不给

答：1、在和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间最长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要。2、但是，按道理来讲是开发商应该给合同原件的，但是确实办房产证时需要用所有的合同。复印件如果加盖上开发商的印章，确认复印件与原件相符，也是具有法律效力的。3、为了保险起见，建议购房者可以去房管中心查下是否对买的房屋进行了合同备案，如果房管中心合同备案了，就没问题。

2022-02-16 09:11:30