请问琼海哪家银行房产抵押贷款做的比较好？

答：可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右；但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。

2023-10-29 15:02:53

房子评估价高还是低好

答：正常来说房子的评估价会比市场价低一些,这个也都会控制在相应的范围之内,一般情况下也都会控制在3%~5%左右。

2022-06-20 08:58:53

央行降息房贷利率是多少

答：央行降息房贷利率具体是多少要看贷款银行的规定。根据央行最新政策，在政策调整后，首套房利率下限由原先的4.6%降至4.4%。根据官方政策，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR），调整为不低于相应期限LPR减20个基点。房贷利率参考5年期以上LPR，今年4月20日发布的5年期以上LPR利率为4.6%，调整后首套房利率最低将降为4.4%。值得注意的是，这仅是利率下限的调整，并非买房就能享受4.4%的利率，具体情形需要参考各个城市和各银行的利率政策。

2022-06-02 09:07:17

买新房要交哪些税

答：买房子要缴纳契税、维修基金、合同印花税、个人所得税这些。房屋的契税要依据房屋总面积的高低开展缴纳，假如房屋的总面积低于90平方米包括90平方米，必须缴纳1%的契税，假如房屋超过90平方米以上，低于144平则必须缴纳1.5%的契税。维修基金是买房者必须依照购房款的2%来开展缴纳，是房屋合同书的购房款。合同印花税是房屋总购房款的万分之五，相对而言较为少一些。个人所得税是房屋总额度的1%，如果是首套房住宅得话，可以开展申请办理，免去一部分个人所得税。

2022-05-21 09:39:59

现在老房子拆了建要不要报批

答：现在老房子拆了建要报批。因为房子拆了之后重新建造新的没什么问题，但实际上国家有这方面的要求和标准，所以必须要重新走审批手续才行。因为如果你在此之前没有经过审批，把之前的老房子拆了，然后重新建到新房子，那就可以把这个新房视为违章建筑。

2022-03-25 08:31:15

住了10年的槽钢层漏水了怎么办

答：26层的楼房一般情况下槽钢层会是21层、14层、7层、3层。因为楼房槽钢层一般都是6层一放的，所以从顶楼往下数六层就是槽钢层。不过具体的楼房槽钢层数需要根据楼房总高和建设方法来决定。

2022-03-24 10:29:49

房产证千万不能写女方名字

答：一般来说，虽然房子很重要，但最好不要写两个人的名字，因为后续的问题可能会很麻烦。然而，每个人都有不同的想法。该做什么应该由夫妻二人一起讨论。

2022-03-24 09:13:11

新房子要在里面过年吗

答：如果有条件就在里面过年好了，没有条件的话，建议过年当天到新房子里看一看，放放鞭炮之类的即可。新买的房子第一年要在里面过年其实就是迷信；说是新买的房子，可以不一定是新建成的房子，第一年无从说起。

2022-02-18 09:16:56

售楼部为什么压着购房合同不给

答：1、在和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间最长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要。2、但是，按道理来讲是开发商应该给合同原件的，但是确实办房产证时需要用所有的合同。复印件如果加盖上开发商的印章，确认复印件与原件相符，也是具有法律效力的。3、为了保险起见，建议购房者可以去房管中心查下是否对买的房屋进行了合同备案，如果房管中心合同备案了，就没问题。

2022-02-16 09:11:30

28楼为什么是黄金楼层

答：1、从空气质量上说，空气中的灰尘会随着大气层气流不断沉降，而高层的空气又相对稀薄，不适合有敏感疾病的人长期居住，所以28楼的空气质量是最好的。2、从环境条件角度上看，28楼离地面比较近，更贴近大自然，但与低楼层相比，28楼光线会更加充足，也不会有明显的反潮和潮湿。3、还有就是28这个数字也是比较吉祥的。4、最后一个原因就是楼层较高，因此视野开阔，噪音也小。

2022-02-14 09:12:37

公积金什么时候开始交?请问住房公积金要交纳多久才可以贷

答：公积金什么时候交，还是需要看公司的政策了。6个月，住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工长期缴存的住房储金。连续缴存6个月即可办理。

2021-11-09 13:29:23

什么是商业贷款,贷款的条件有哪些

答：商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。贷款的条件：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。

2021-11-09 13:29:17

二套房的概念是什么

答：三种情况界定二套房：1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的；3、夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定两套以上。

2021-11-09 12:58:27

谁知道琼海廉租房申请条件是什么？廉租房是什么意思

答：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。廉租房申请条件：1、廉租房申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭。3、廉租房申请人家庭人均住房建筑面积在9平方米～15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下（不同城市存在差异）。4、廉租房申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活。5、廉租房申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

2021-10-21 12:58:10

琼海首套房契税是多少？首套房定义标准是什么

答：夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%;2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%;3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。

2021-10-21 12:18:14