楼面价一万,房子大概多少钱一平

答：如果楼面价是10000元，那么房价基本上是在3万元左右，因为房子的价格是楼面价格的三倍左右，其实楼面价就是开发商在建造房屋的成本价格，所以说开发商在对外出售房屋的时候肯定是比楼面价高的。不过具体的定价还是要等到房屋出售的时候去了解到的，因为不同楼盘对于房屋的定价也标准也是有差异的，如果对这套房子比较感兴趣的情况下，是可以先到当地的售楼处咨询一下售楼人员的。

2022-04-19 09:04:01

限购限售什么时候开始的

答：全市行政区域范围内针对新建商品住房、限价商品住房和二手住房的限购政策从2011年3月1日起施行。

2022-04-18 11:28:52

商住限购吗？商住限购是什么时候开始的

答：商住两用房限购的说法是错的，一般商住两用房是不限购的，也无需计算首套与否。另外，商住两用房还有以下特点：1、普通住宅70年产权，商业住宅50年2、可注册公司，可居住办公相比住宅的土地使用权70年，商住两用房的土地使用权为40年3、商住两用房，按揭首付比例高，不能享受7折优惠比例，一般首付在5成4、不能装煤气管道，不能迁入户口5、水、电、物管费比住宅高6、房本不是独立产权7、升值的速度慢8、生活环境不佳，比如人员流动比较复杂，卫生条件不是太好

2022-03-05 09:47:37

小区人防车位是什么意思

答：小区人防车位是指开发商根据《人民防空法》规定，建设地下人防工程，然后将之改造作停车使用的车位，该类车位产权属于国家，无法出售但可以出租。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

2022-03-04 09:42:58

止回阀的作用是什么

答：止回阀的作用是避免介质倒流，防止泵和驱动电机反转，防止容器介质泄漏。这种止回阀只有一个流动方向，单向阀是自动工作的，止回阀有三种类型：提升止回阀、旋启式止回阀和蝶式止回阀，扩展：除阀瓣可自由升降外，该阀门的其它部分与截止阀类似。

2021-12-04 10:37:24

增值税怎么算？这个中介费怎么算

答：房地产增值税有两种计算方式：1、从价计征：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除率)*1.2%；2、从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%。在缴税时，主要看利用哪种方式缴税的，不同的缴税方式，增值税费也不同。买房中介费按照房屋成交价格的0.5%至2.5%计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付，买房需要进行网签的一般在过户当日给付房款，可以在过户当日交付中介费。

2021-12-04 09:31:27

半坡人的房屋为什么要那样建

答：半坡居平易近栖身的房屋大年夜多是半地穴式的。他们先从地表向下挖出一个方形或圆形的穴坑在穴坑中埋设立柱然后沿坑壁用树枝绑缚成围墙表里抹上草泥最后架设屋顶。屋内地面修整的十分平实中心有一个坑用来烧煮食物和取暖和照明睡觉的处所高于地面。

2021-11-06 16:09:42

刚买的房子掉价了怎么办

答：如果刚买的房子降价了，这时购房者可以去按照合同办事。有些购房合同上会很清楚地写到：“多长时间以内房价出现多少幅度的降价进行补差价！”

2021-11-06 15:19:17

买房首付可以贷款吗？首套房首付比例一般是多少

答：首付是不可以贷款的，如果首付也贷款的话不就是可以零成本买房了，首付也是一种门槛。首套房的首付比例一般是30%。

2021-10-19 18:05:06

北京共有产权房能继承给子女吗

答：1.如果子女符合共有产权住房的资格，那么是可以继承的，注意的是，继承人只能继承共有产权房的使用权和部分产权。2.如果子女不符合共有产权住房的资格，就需要在继承之后，在国家相关部门的要求下，搬出相关的东西，将共有产权住房退回。具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

2021-10-19 17:08:14

租房一天20度电正常吗

答：租房一天20度电正常，可能存在很多的电器也是有这样的情况的。不过大多数的租房一天的用电量是5度到10度左右，这种用电量是比较正常的，每个月下来需要使用的电量是150度到300度左右，另外在租房的时候使用的用电量也是跟家里的用电情况有很大关系的，如果家里的大功率电器比较多，那么每天需要耗费的用电量也是比较大的。尤其是家里有冰箱，电热水器等等大功率的电器，这些大功率电器的用电量是比较大的，而且冰箱都是需要24小时连接电源的。

2021-10-10 15:35:37

买了恒大的房子可以退吗?

答：联系开发商解决，不过看恒大现在的样子主观要求退房应该是不行了。

2021-10-10 14:43:34

开发商五证是什么？开发商跑路了怎么办

答：开发商的五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。其中建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。五证齐全的开发商才有售房的权利。开发商跑路了怎么办开发商跑路了，如果存在其他的受害者，可以一起通过诉讼的方式维权。如果开发商违法犯罪活动，应及时报警。根据《民事诉讼法》规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2021-09-16 15:50:40

怎么查房产证有没有抵押？抵押个人贷款如何申请

答：若要查询房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

2021-09-16 15:30:38

房改房是什么意思？房改房能买吗

答：房改房是住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋。房改房在一定的情况下是可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如没有约定的话，就可以放心购买。

2021-09-06 13:31:15