商住限购吗？商住限购是什么时候开始的
日期：2022-03-05 09:47:37
提问者：
共1个回答
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133****3536
2022-03-05 17:36:42
商住两用房限购的说法是错的，一般商住两用房是不限购的，也无需计算首套与否。另外，商住两用房还有以下特点：
0
1、普通住宅70年产权，商业住宅50年
2、可注册公司，可居住办公
相比住宅的土地使用权70年，商住两用房的土地使用权为40年
3、商住两用房，按揭首付比例高，不能享受7折优惠比例，一般首付在5成
4、不能装煤气管道，不能迁入户口
5、水、电、物管费比住宅高
6、房本不是独立产权
7、升值的速度慢
8、生活环境不佳，比如人员流动比较复杂，卫生条件不是太好
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