做柜子一般用什么板材
2024-04-27 07:36:494个回答楼顶漏水是什么原因
2024-04-27 01:00:134个回答什么是公摊面积
2024-04-26 22:34:584个回答洗澡的水龙头叫啥
2024-04-26 11:56:454个回答楼梯高度是多少
2024-04-26 17:05:314个回答380v是直流还是交流
2024-04-26 15:34:383个回答向他咨询
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置业顾问的岗位职责怎么写
答:置业顾问的岗位职责可以包括以下几个方面:1. 主动维护公司声誉,对客户关心的问题提供专业、热情、周到的服务。2. 负责客户实地踏勘楼盘。配合前期进行认购等销售活动,引导客户接受置业计划,为客户解惑答疑。3. 保持专业销售形象,同时积极热情的为客户解决问题,提供顾问式服务。4. 深入了解项目配套和房产相关知识,提升楼盘讲解能力。5. 建立并维护与客户之间良好关系,提高客户满意度。6. 积极参加业务培训和学习,提升职业素质和业务能力。7. 完成公司制定的销售任务和其他相关工作任务。总的来说,置业顾问的岗位职责包括为客户提供专业的购房咨询和服务,维护公司声誉,建立并维护客户关系,同时不断提升自己的业务素质,完成公司指定的销售任务。
2024-01-08 09:06:10
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开发商延迟交楼业主该怎么办
答:开发商延迟交楼是一种常见的违约行为,业主可以采取以下措施:1. 及时联系:业主应该及时联系开发商,询问延迟交楼的原因和交楼的时间表。如果开发商无法给出明确的时间表,业主应该及时采取其他措施。2. 收集证据:业主应该收集开发商延迟交楼的证据,如延期交付通知书、工程竣工验收备案表等。这些证据可以作为业主维权的重要依据。3. 了解相关法律法规:业主应该了解相关法律法规,了解自己的权利和义务,以便更好地维护自己的合法权益。4. 申请延期:业主可以和开发商协商申请延期交楼,签订补充协议,对付款期限、延期交楼、工程质量保修和违约责任等事项进行约定。5. 寻求法律援助:如果开发商拒绝履行合同义务,业主可以寻求法律援助,通过法律途径来维护自己的合法权益。总之,业主应该及时采取措施,维护自己的合法权益。在维权过程中,业主应该保持冷静、理智,并遵循法律法规。
2024-01-08 09:02:48
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置业顾问如何寻找客户
答:置业顾问可以通过以下几种方式寻找客户:1、利用公司资源:通常而言,每个房地产公司都会有一定的客户资源和潜在市场,置业顾问在入职后可以充分利用这些资源,积极寻找潜在客户。2、利用线上线下网络平台:可以在多个网络平台上发布楼盘信息,如开盘信息、价格、户型等,以此来吸引客户的关注。同时,也可以通过社交媒体平台来扩大宣传,增加曝光度。3、参加房产展会:房产公司通常会定期举办房产展会,置业顾问可以在展会现场向客户介绍楼盘,吸引客户关注。4、老客户介绍:成功交易后给与适当的客户优惠,并鼓励其向周围的朋友亲戚推荐,形成口碑传播。5、建立自己的客户群体:通过社交平台或个人网站建立自己的客户群体,定期发布市场动态和楼盘信息,保持与客户的良好互动。6、利用客户转介绍:积极寻求老客户的推荐,并给予适当的奖励,通过口碑传播吸引更多的潜在客户。7、主动联系潜在客户:通过电话、短信、邮件等方式,主动联系潜在客户,向其介绍楼盘信息,寻求面谈机会。8、合作拓展:与中介、其他开发商等合作,共同开发市场,扩大潜在客户群体。通过以上方式,置业顾问可以更有效地寻找客户。同时,保持专业形象、提高自身专业素质、提供优质服务也是吸引和留住客户的关键。
2024-01-08 08:58:00
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开发商破产重整业主是债权人吗
答:开发商破产重整,业主不是债权人 。因为业主购买房屋后,与开发商之间形成的是商品房买卖合同关系,开发商破产重整针对的是房地产开发及经营等行为,并不是业主与开发商之间的房屋买卖合同关系。业主只能通过重整程序,对开发商进行监督,并要求其尽快交付房屋或者对房屋进行清算。如果开发商无法继续履行合同,业主可以通过协商或者诉讼的方式解除合同。
2024-01-08 08:39:23
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房中介有哪些坑?
答:1、虚假宣传和信息透明:一些中介公司能够吸引客户,可能夸大其词或是虚假宣传房源的状况,例如价钱、总面积、装修等,直到客户签约后才知道与实际情况不符合。除此之外,一些中介公司还会瞒报房子的缺陷、产权问题等信息,造成客户在付款后出问题。2、高收费和不合理花费:一些中介公司会收取高额的中介费和附加费用,例如担保费、担保费用、贷款服务费等,并且收费规范透明,甚至有时也会存在乱收费的现象。3、服务态度不好和逃避责任:一些中介公司相关工作人员缺乏经验或是服务态度不好,例如不及时跟进客户资询、带客户看房子不足承担责任、不提供全方位的信息和建议等,造成客户在购房过程中出现许多困难和挑战。
2024-01-06 09:29:59
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业主都有哪些权利
答:业主共有权包含区别全部建筑物共有部分共有权以及建筑区划内配建的公共场所、场所、设施的共有权等
2023-12-28 09:42:23
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什么样的开发商容易烂尾
答:以下开发商容易烂尾:1. 资金链出现问题:开发商在前期销售楼盘时资金没有及时回流,或者融资能力弱的开发商,在开发楼盘时容易出现资金链断裂,导致后续开发资金不足,无法继续施工,形成烂尾楼。2. 拿地时机选择错误:拿地时机的选择上,如果开发商对市场的前瞻性不足,所拿地块位置因为市场变化而陷入冷清,后续的推广和销售就会面临困难,导致成为烂尾楼。3. 资金不充足:开发商在开发楼盘时,资金不充足的情况下,没有及时补救措施,就容易造成烂尾楼。4. 缺乏资质强的小型开发商:小型开发商可能由于经验不足、资质弱、实力弱等原因,在开发过程中可能无法及时解决遇到的问题,导致烂尾。5. 接手门槛高的项目:有些项目的接手门槛高,意味着开发商可能因为资金、实力等因素而犹豫不决,从而导致项目烂尾。6. 开发决策失误:开发商在开发过程中,决策失误、管理不当、执行力不足等问题,都可能导致项目无法按计划推进,最终烂尾。以上情况都有可能导致开发商的楼盘烂尾。为了避免烂尾楼,购房者应该选择有实力、口碑好的开发商,同时关注楼盘的进展情况,及时了解项目的动态,以便做出最佳的决策。
2023-12-25 12:01:04
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开发商房子没卖完怎么办
答:如果开发商的房子没有全部销售完毕,可以采取以下措施: 1. 继续销售:将剩余的房屋继续销售,按照既定的销售计划,完成整个项目的交付工作。 2. 财务规划:如果剩余的房屋数量较少,开发商可能需要进行更细致的财务规划,以确保资金得到充分利用,同时避免财务风险。 3. 寻求法律途径:如果购房者发现开发商有任何违法行为,如隐瞒房屋数量或财务状况等,可以寻求法律途径,保护自己的权益。 4. 与购房者沟通:如果剩余房屋的数量较少,开发商应该与购房者沟通,解释情况,并寻求解决方案,以最大程度地减少对购房者的负面影响。 总之,开发商应该与购房者保持良好的沟通,解释情况,并寻求解决方案,以最大程度地减少对购房者的负面影响。同时,购房者也应该了解自己的权益,如有疑问,可以寻求专业法律咨询。
2023-12-25 11:58:03
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开发商诱骗购房可以退定金吗
答:如果开发商诱骗购房,导致购房者决定退还定金,通常情况下需要经过法院审判或仲裁机构调解,并满足其他法定条件才能退还定金。 首先,开发商诱骗购房是否构成违约,需要看诱骗的具体情况。如果诱骗行为是合法的,那么定金可以不予退还。但是,如果诱骗行为是违法的,那么购房者可以要求开发商退还定金。 其次,购房者需要证明开发商存在诱骗行为。购房者可以提供相关证据,如合同、收据、录音录像等,证明开发商存在诱骗行为。如果购房者无法提供足够的证据证明开发商存在诱骗行为,那么可能无法获得退还定金。 最后,购房者需要了解法律关于定金的相关规定。定金是否退还受相关法律法规保护。因此,如果开发商诱骗购房被证实构成违约且没有充分理由和证据可以对抗退还定金的法规条款或赔偿条件时,根据我国的民法典定金规则应该要依法履行定金的法律后果——如无法定情形发生无法取得商品房屋产权的情况下导致退款的要赔偿对方。如果构成合同诈骗的情况之下对方也会按照你的合同欺诈方面要依法进行处理而赔偿受害的一方以不违法的情况。如果和对方多次沟通都无法协商的情况下还可以咨询当地相关机构,向对方出示合理合法流程及法律条文维权索要损失。 请注意这些建议仅供参考,具体情况可能会有所不同。在处理此类问题时,最好咨询专业的律师或相关机构以获取更准确的信息和建议。
2023-12-25 11:22:45
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开发商破产房子怎么办
答:如果开发商破产,房子的处理方式如下: 1. 如果只是开发商破产,进入破产清算程序,房子是可以购买的。因为开发商在破产前会有大量的预售项目,而购房人可以通过开发商的预售许可证进行查询,这些项目是由新的施工单位接手或是由政府相关部门继续监管的。 2. 如果开发商破产的房子是期房,并且没有备案,可以尝试和开发商协商,看能否重新选择其他有实力的开发商来开发该地块。如果能换一个新的开发商,那么原房屋的权利就无需变动,购房人可继续居住,也可以选择将房屋出售给新的开发商。 请注意,购房者应当谨慎选择购买开发商破产的房子,并尽量在购买前了解清楚相关情况。在法律允许的范围内,尽可能维护自己的权益。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2023-12-25 10:45:37
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开发商延期交房退房吗
答:开发商延期交房可以退房。开发商延迟交房是一种违约行为,如果业主认为该行为已经严重影响了自己的居住计划和收益,那么业主可以选择退房。业主可以与开发商进行协商,如果协商不成,业主可以向法院提起诉讼,要求开发商退房。需要注意的是,业主只能针对开发商延迟交房这一单一因素来提出退房要求,不能将多种因素归咎于开发商,并且需要保留开发商延迟交房的相关证据,以便更好地维护自己的权益。此外,业主应在法律允许的范围内主张自己的权利,必要时咨询专业律师的意见^[1]^。
2023-12-25 10:39:58
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楼盘置业顾问工资收入多少
答:楼盘置业顾问的工资收入因地区、楼盘的知名度和销售业绩等因素而异。在一些地区,楼盘置业顾问的基本工资可能只有几千元,而销售业绩好的置业顾问的工资则可以达到几万元甚至更高。此外,一些公司还会提供提成或奖金等激励制度,以激励置业顾问努力销售房屋。总体来说,楼盘置业顾问的工资收入通常与销售业绩挂钩,销售业绩越好,工资收入也越高。
2023-12-18 10:23:09
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什么是小区业主委员会
答:小区业主委员会是由小区业主自发成立的群众性组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式,是业主行使共同管理权的一种行政治理机构。其主要职能是:决定本小区一些重大事项;决定本小区的物业管理方式;监督和协助物业的管理活动;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;管理物业公共事务和秩序等。业主委员会的成员通常由业主大会选举产生,其成员应当遵守国家法律法规和业主大会的决议,维护小区业主的合法权益。
2023-12-18 10:12:41
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小区业主委员会委员有工资吗
答:小区业主委员会委员没有工资。业主委员会组成人员可以领取误工费,但没有工资一说的。业主委员会工资由全体业主共同承担,在物业收益中支出。业主的义务和权利是相辅相成的,业主对小区的维护管理,也意味着要承担责任。业主委员会有义务执行业主大会决定的义务,若不执行则需承担相应的责任。业主对小区共有部分享有的权利可以包括:专有部分共有权、共有权、共同管理权以及房屋建筑及其附属设备设施的维护和管理权等。需要注意的是,具体薪资可能因地区和小区的实际情况而有所不同。如有疑问,建议咨询小区的业主委员会。
2023-12-18 09:53:46
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什么是小区业主的能耗费
答:小区业主的能耗费指的是小区物业管理费中的能耗费,包括小区照明系统的电费、小区空调冷暖系统的电费等。这些费用通常由物业公司或专门的能源管理部门代收,并负责管理和维护相关设施,确保能源使用的安全和高效。业主作为小区的产权或使用权持有人,需要缴纳相应的能耗费,以保障小区能源系统的正常运行和维护。能耗费的金额因小区设施和服务不同而异,具体费用需要参考物业公司的收费标准。在某些情况下,业主也可以与物业公司协商,就某些设施的使用或服务的质量进行约定,以减少不必要的费用。需要注意的是,业主缴纳能耗费是为了保障小区能源系统的正常运行和维护,同时也有利于提高业主的生活质量。如果物业公司或能源管理部门存在不合理收费或服务质量问题,业主有权提出质疑和维权。
2023-12-18 09:42:58
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