房子顶楼的优缺点是什么
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2024-05-02 08:45:363个回答不计容建筑面积是什么意思
2024-05-01 20:07:204个回答向他咨询
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楼盘置业顾问工资收入多少
答:楼盘置业顾问的工资收入因地区、楼盘的知名度和销售业绩等因素而异。在一些地区,楼盘置业顾问的基本工资可能只有几千元,而销售业绩好的置业顾问的工资则可以达到几万元甚至更高。此外,一些公司还会提供提成或奖金等激励制度,以激励置业顾问努力销售房屋。总体来说,楼盘置业顾问的工资收入通常与销售业绩挂钩,销售业绩越好,工资收入也越高。
2023-12-18 10:23:09
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什么是小区业主委员会
答:小区业主委员会是由小区业主自发成立的群众性组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式,是业主行使共同管理权的一种行政治理机构。其主要职能是:决定本小区一些重大事项;决定本小区的物业管理方式;监督和协助物业的管理活动;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;管理物业公共事务和秩序等。业主委员会的成员通常由业主大会选举产生,其成员应当遵守国家法律法规和业主大会的决议,维护小区业主的合法权益。
2023-12-18 10:12:41
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小区业主委员会委员有工资吗
答:小区业主委员会委员没有工资。业主委员会组成人员可以领取误工费,但没有工资一说的。业主委员会工资由全体业主共同承担,在物业收益中支出。业主的义务和权利是相辅相成的,业主对小区的维护管理,也意味着要承担责任。业主委员会有义务执行业主大会决定的义务,若不执行则需承担相应的责任。业主对小区共有部分享有的权利可以包括:专有部分共有权、共有权、共同管理权以及房屋建筑及其附属设备设施的维护和管理权等。需要注意的是,具体薪资可能因地区和小区的实际情况而有所不同。如有疑问,建议咨询小区的业主委员会。
2023-12-18 09:53:46
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什么是小区业主的能耗费
答:小区业主的能耗费指的是小区物业管理费中的能耗费,包括小区照明系统的电费、小区空调冷暖系统的电费等。这些费用通常由物业公司或专门的能源管理部门代收,并负责管理和维护相关设施,确保能源使用的安全和高效。业主作为小区的产权或使用权持有人,需要缴纳相应的能耗费,以保障小区能源系统的正常运行和维护。能耗费的金额因小区设施和服务不同而异,具体费用需要参考物业公司的收费标准。在某些情况下,业主也可以与物业公司协商,就某些设施的使用或服务的质量进行约定,以减少不必要的费用。需要注意的是,业主缴纳能耗费是为了保障小区能源系统的正常运行和维护,同时也有利于提高业主的生活质量。如果物业公司或能源管理部门存在不合理收费或服务质量问题,业主有权提出质疑和维权。
2023-12-18 09:42:58
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置业顾问不卖房子还可以做什么
答:置业顾问不卖房子,可以选择以下职业:1、房地产销售代理:许多开发商会选择第三方机构来代理销售房产,从中获取利润。2、房地产调研师:房地产市场的变化和趋势需要专业的调研,而具备市场分析能力的置业顾问转型成为房地产调研师是很好的选择。3、区域经理:大型开发商或代理公司需要区域经理来管理销售业务,置业顾问熟悉当地市场,有良好的人脉资源,更适合担任此职。4、客户服务主管:无论是否销售房屋,都需要为客户提供服务。从销售到客户服务主管的转型,需要更加全面的管理和沟通能力。5、自主创业:如果具备创业精神,可以将自己的想法和理念转化为商业计划,通过创业来获得收入。6、其他行业:还可以考虑转型到其他与房地产相关的行业,如物业管理、房地产评估、房地产金融等。总之,除了销售房屋,置业顾问还可以考虑其他职业发展方向,结合自己的兴趣和能力,选择适合自己的职业道路。
2023-12-18 09:33:06
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小区业主代表是做什么的
答:小区业主代表是指在小区中代表业主利益和权益的群体或个人,其主要职责和作用包括:1. 代表业主参与业主大会会议,共同决策小区重大事项。2. 代表业主与物业公司进行沟通,维护业主的合法权益。3. 监督物业公司的管理服务活动,确保物业公司按照合同约定提供质价相宜的服务。4. 协助开展社区文化建设,营造良好的社区氛围。总之,小区业主代表是业主与物业公司之间的桥梁,是维护业主合法权益的重要力量。
2023-12-18 09:25:05
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置业顾问卖一套房提成大概多少
答:置业顾问卖房的提成一般在千分之四到千分之十五左右,根据不同的公司、楼盘和销售阶段有所不同。具体而言,如果销售的是期房,那么佣金可能是1%左右,如果遇到热销楼盘,佣金可能达到2%到4%左右。此外,如果置业顾问当月成交较多,或者在开发商降价、换物业等方面起了一定推动作用,那么他们的提成点也可能提高。但不管多少,一定要记得业务员辛苦帮我们购房办理手续完成后,可以适当地给予一定的小费。
2023-12-18 09:24:55
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卖一套房子置业顾问提成多少
答:卖一套房子,置业顾问的提成数额需要根据具体情况进行分析:1. 如果房屋买卖交易中卖房子的房款没有达到一定额度,通常提成比例较低,可能只有千分之几。2. 如果卖房子的房款已经达到一定额度,并且有额外的增值部分,那么会有额外的提成,通常可以达到百分之几。但是,不同的楼盘和不同的公司设定不同的提成标准,具体提成的比例可能会有所不同。同时,不同的城市和地区也会影响提成的比例。
2023-12-18 09:23:41
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小区业主委员会如何成立有工资吗
答:小区业主委员会的委员在任职期间通常是没有工资的,他们通常不拿报酬,为的是维护小区业主的共同利益。业主委员会的委员们都是小区业主,他们没有义务为小区业主的共同利益付出时间和精力。他们参加业主大会和组织投票,这是他们作为业主应该享受的权利和应该履行的义务。当然,在部分地区,如果委员们的组织能力和管理能力得到了业主的认可,会给予适当的奖励或者补贴。
2023-12-18 08:49:52
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置业顾问什么时候能拿到提成
答:置业顾问通常在完成销售后的一段时间内可以拿到提成,具体时间可能因不同的项目和公司而有所不同。一般来说,在项目交付验收合格后,公司会根据销售人员的销售业绩和提成标准进行结算。如果项目尚未交付验收,那么时间可能会顺延到客户办理房产证之后。具体时间还可能受到其他因素的影响,如公司付款流程、销售人员的职务变化、合同约定等。因此,建议您向您所在的置业顾问或公司咨询关于提成的具体细节,以获得最准确的时间。
2023-12-18 08:49:18
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长沙一开发商为卖房自建公交站,会被处罚吗
答:会。经长沙县交通运输局核查,此公交站台非交管部门设定。公交站台必须在公交线路通过前提下设定,现阶段里面没有公交线路。住户能将搭车要求向地方社区进行反馈,融合路面通车条件,与交通运输局商讨制订切实可行的公交线路开通(调整)计划方案,交通运输局再依程序流程审批再决定是否开通或调整配电线路。
2023-12-14 09:42:03
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开发商同意退定金一般多久
答:房地产商允许退定金一般十五日上下可以收到定金,但是现实的到账日期必须联系实际情形明确,这是因为法律规范仅明确了必须退回定金的情形,却并没有要求哪些期限内必须退还定金。
2023-12-06 10:28:12
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开发商一般什么时候退款
答:开发商退房款一般需要15-30个工作日日,具体要看彼此之间的约定。买房人应向开发商明确提出退房、传出退房通告,开发商必须在十五日上下,退回买房人房款并和贷款机构解除或者终止合同书;彼此签的合同含有针对退房款时长有清晰约定的,以其约定。假如开发商没有按时将货款打进指定账户,购房者起诉了开发商,并按照日赔偿损失,留意实际日账款除开购房者收取的所有房款,开发商还应该根据买房合同约定,支付相应的合同违约金,及其早已申请到的借款。退房时,需要双方先通过沟通协商,随后达成一致意见,最终签订正式的退房协议书,基本内容违约责任的责任者、退款额度、时长及方法、未按照合同度假的合同违约责任等,那样才能确保购房者的利益。
2023-12-06 10:27:52
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开发商延期交房找哪个部门
答:开发商延期交房,购房者可以找房屋主管部门,房屋主管部门有义务管理开发商延期交房的问题,并且会根据实际情况采取不同的措施。另外,购房者还可以先查看与开发商签订的商品房买卖合同,合同中对延期交房有怎样的处理方式,按合同约定处理。
2023-12-04 13:39:54
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开发商没钱楼房停工怎么办
答:开发商没钱导致楼房停工,可以采取以下方法:1、了解停工原因。需要了解开发商为什么没钱停工,是资金链断裂,还是说资金没有快速周转,这决定我们后续工作的方向。2、与开发商协商。我们需要去现场查看停工的实际情况,与开发商进行沟通协商,明确停工问题的原因,看看能否得到解决。3、考虑延期交房。如果是因为资金问题导致停工,且在后期有可能延期交房的话,需要尽快与开发商或相关部门进行协商延期交房的事宜,避免影响我们的居住计划。4、了解房屋产权问题。停工的楼盘如果是由于开发商破产等原因导致的停工,可能会存在产权问题,需要我们及时去相关部门了解并咨询。5、通过法律途径。如果协商无果,可以向有关部门进行投诉,或者走法律途径,申请法律援助。6、保持冷静。在处理停工问题的过程中,我们需要保持冷静,理智分析并采取合适的措施来解决问题。
2023-12-04 13:01:06
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