冰箱一直嗡嗡响正常吗

答：冰箱一直嗡嗡响不正常。冰箱达到设定的温度后压缩机会停止工作，等到冰箱内温度下降后再继续运行。因此冰箱压缩机是间接性工作的，不会一直工作，也不会一直有嗡嗡的响声。如果冰箱一直嗡嗡响说明冰箱存在故障，大家要排除冰箱故障原因，将冰箱维修处理好。

2023-02-24 09:37:59

物业单方通知上调物业费业主如何应对

答：物业单方通知上调物业费业主可以向法院提出上诉，法律规定物业服务人违法物业服务合同约定或者法律、法规部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗议的，人民法院应予支持。

2022-09-15 10:22:48

公积金基数怎么算？税前还是税后

答：公积金缴纳基数的计算：职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12，工资总额包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额。

2022-05-05 07:48:45

颗粒板 生态板 多层实木哪种好

答：1、颗粒板颗粒板是经济适用性板材，也是是一种上限高，下限更低的板材。颗粒板的承重力、抗变形能力，握钉力在众多板材中属于中上，但防水防潮力差。上限高是因如果采用特殊工艺，再使用mid胶水，就会变成禾香板这样口碑和质量很好的板材。下限更低是因为一些用颗粒板制成的家具，一旦受损就很难修复，最好的方法也就是更换，所以说下限低。虽然它的价格比别的板材便宜一些，但我个人并不是很建议装修的时候用颗粒板板。2、多层板多层板是性价比比较高的板材，防水性相对来说比较好。它的承重性、握钉力、防潮能力都不错，抗变形能力稍弱，但造型能力差，不适合做柜门。3、免漆板免漆板又叫生态板，是一种听起来就比较环保的板材。这种板材是由多层板、指接板做芯材制成的板材，握钉力、防水防潮性好。

2022-04-28 09:28:55

40年公寓到期续费多少

答：公寓40年产权到期，即土地使用年限到期，土地使用权限到期后，需要缴纳土地出让金，使公寓能够继续使用。一般土地出让金为16.5元/平方米。如果一套公寓面积为50平方米，40年产权到期后，基本上只需支付600或700元即可续期。可见，公寓40年产权到期后，土地出让费非常低。

2022-03-07 12:00:59

房子抵押贷款需要满足什么条件利息多少

答：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满足我国境外人士购房有关政策;2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);3、 具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

2022-03-04 09:04:03

11层怎么判断槽钢层？什么是槽钢层

答：11层楼房槽钢层一般在第8层或第9层,槽钢层在外观上有明显的突出位置,同时也会预留一圈孔洞,购买现房的话,就可以很明显判断槽钢层位置,若购买期房,槽钢层就可以通过槽钢外挑架来判断。槽钢层是指使用槽钢铺制的楼层。

2021-12-07 09:17:55

第三套房可以贷款吗？贷款买房的条件都有哪些

答：不可以，较多只有用第二套。依据金融机构贷款现行政策，假如早已选购了两个之上的房子，而且贷款中有两个之上的房子，再度申请办理住房质押贷款的金融机构将不容易给予银行信贷。

2021-12-07 08:37:00

楼层f是什么意思

答：楼层指示牌F字母与L的区别很简单，只有下面一条：1、L是“楼”的拼音缩写，用于代表楼层，例如5L、6L，5楼、6楼.2、F是floor的缩写，可代表楼层，例如：1F、2F，1楼、2楼。

2021-11-06 15:44:52

恒大能交房吗？恒大集团出现了什么问题

答：恒大方面是表示可以交房的，但是实际执行就看不准了，恒大的问题在于缺钱，就是资金流转出了问题。

2021-11-06 15:37:56

婚前买房应该加女方名字吗

答：夫妻一方房产加另一方名字可以。加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

2021-10-20 12:47:08

二手房交易要拿过户费吗

答：1、契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%）。4、印花税（买卖双方各0.05%）：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。5、土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6、房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。7、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8、交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2021-10-20 12:05:00

房产网签是什么意思 网签的意义是什么

答：买房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

2021-10-10 15:42:42

均价是什么意思

答：“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。

2021-10-10 14:25:59

目前有哪些房改房购买政策?有哪些措施?

答：房改房的定义是以前由单位自建或购买的商品房分配给职工居住，房改政策出台后，由单位按房改政策规定对房屋进行评估后由所居住的职工购买，这样通过房改政策购买的房屋叫房改房，也就是说所谓房改房只能是个人所有，是个人享受房改政策购买的房屋，不存在单位的房改房。如果是职工退给单位了，可以由单位出售，这个房屋就不叫房改房，可以按存量房（二手房）交易的规定办理。就是个人按政策购买下来的房改房，只要是按规定办了房产证和土地使用证的也可以按政策规定缴纳一定的税费后上市出售。同样可以按规定办理房产证和土地使用证。不存在不能过户的。

2021-09-16 16:40:55