房子还没验收，房子毛坯墙面掉渣严重，边角地方可以掰下来水泥块

答：1、把原有的乳胶漆和批灰铲掉，要铲到毛坯层的阶段，这样的话后期批荡比较好。2、重新批荡，用水泥砂浆重新粉刷上去，等干了之后，可以刷一层墙宝，这层的作用就是抗碱、防潮、增加粘性。3、 刷腻子粉，可以先用外墙腻子打底，因为外墙腻子防水性比较好，抗晒。所以用外墙腻子打底比较耐用。 4、刷完腻子粉之后，干了之后就可以打磨了，这个看自己要求了，一般要两遍以上，打磨完成，刷乳胶漆。

2023-05-04 05:42:24

小区绿化改成车位。物业收钱。

答：物业是否收费取决于业主大会的决定，物业公司利用停车位收费经营的，所得收益为业主所共有，不属于物业公司。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

2023-04-10 21:14:00

暖气不热屋里冷

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2022-12-16 15:59:19

我是买的房子但是房照是房东的名我能改我自己的名字去哪办理

答：改房产证名字去应去当地房管局改。找法网通提醒您，房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

2022-12-13 15:35:45

我交了六年的房贷可以退多少

答：房贷退税能退多少是没有明确数字的。是根据个人房贷缴纳款得出的，2021年的个人退税计算公式为：退税=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女教育等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-2020年已预缴税额。另外需要注意的是，房贷是否能退税是需要满足一定条件的。

2022-11-18 15:16:06

我交六年的房贷了可以退多少了

答：具体退税金额，要看你个人所得税的缴纳情况同时是必须符合退税条件的贷款。要求是首套住房贷款，且是在中国境内的住房，并且缴纳了个人所得税。房贷退税扣除标准是：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税；若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。

2022-11-18 15:15:28

一比一置换房子，是不是就不用再交钱就可以置换房子?

答：产权置换业务流程具体涉及到增值税、所得税和土地税等税收及相对应出具等问题增值税般由出卖方缴纳。

2022-08-02 05:27:20

什么是物业费

答：物业费就是业主委托物业管理公司对于小区的各个公共设施，包括绿化、交通环境等等进行日常的维护、修缮，由业主交给物业公司所收需的费用。而它的组成部分有很多，比如物业公司工作人员的工资，他们的保险以及相关的福利费。另外还有公用设施进行日常维护的费用以及清洁卫生的费用、绿化养护的费用、秩序维护的费用，包括办公费用，还有通过业主同意的其他一些费用等等，这些都要由全体业主来交纳。

2022-04-25 09:01:19

土地使用权契税什么时候交

答：在各地都有不一样的规则,有些当地规则为交房之前交纳土地契税,有的当地规定为合同签定满10天即要交纳。

2022-04-22 09:31:22

土地契税怎么算公式

答：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额＝计税依据×税率。

2022-04-20 07:22:19

网上买床和实体店有区别吗

答：1、网销和实体店的产品材料有本质区别：因为实体店厂家和网销厂家是有区分的，之所有产品没有一样，是因为网销产品和实体店产品的材料有本质的区别。差不多的外观，但是材质不同，产品的质量也就不一样。材料天差地别，所以价格也会有很大的差距。2、实体店可以现场体验，网销只能看图片：就拿我们最常见的沙发来说，实体店的沙发，底部是不会封住的。这样可以现场查看沙发的框架，坐上去感受舒适度。用手去触摸，感受沙发的材质，切身体会过，才知道沙发合不合心意。3、实体店比网销配送方便快捷：实体店都在当地，在现场体验完家具之后，付款就可以直接安排配送。配送到位之后，店家会根据客户的需求，把家具搬到指定的地方，并且全程安装到位。

2022-03-03 08:46:14

贷款后利率降低会跟着下降吗

答：基准利率下降后，已经贷款的房贷利率会下降，而且贷款时享受的折扣依然享受。不过具体的调整时间每个地方可能不一样，借款人可以拨打电话咨询贷款银行，这个时间一般在合同中都有规定。房贷利率下降后借款人每月归还的额度也会降低，这对借款人是非常有利的。同理如果中国人民银行调高了基准利率，那么已经贷款的房贷利率也会升高，这时每月归还的额度会增加。

2022-03-02 10:03:20

家庭光伏发电多少钱一平方造价

答：分布式光伏电站的面积通过换算，结果是这样的：每平方米可在地面和平面水泥屋顶安装100瓦左右的组件;对于有坡度的彩钢板屋顶和斜坡瓦屋顶来说每平方米可安装100-120瓦组件。虽然我们给出一个数据，但安装前还是要进行前期勘察，如有遮挡、障碍等，还得重新计算，这仅是一个参考数据。现在的市场安装价格应该在8-10元/瓦左右，一平方米可以安装100瓦左右，那么我们可以不专业的回答您：安装光伏每平方米大约需要800-1000元左右的资金。这也是一个参考，如果安装有难度，并网距离较远，业主提出一些加固的想法，都会增加电站工程的造价。

2022-03-01 10:24:35

朝阳购房网签合同怎么签？签购房合同要注意哪些细节

答：1、买卖双方达成购买意向后,由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经由买卖都双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。2、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。3、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。

2021-12-07 09:58:18

请问一下啊，朝阳买房哪个区域性价比高，哪个楼盘值得购买

答：，个人比较喜欢珠江这片，靠河边更好，不管是哪都是褒贬不一，没有十全十美的，自己实地亲自去看喜欢就好。

2021-12-06 10:22:43