房贷退税是怎么回事,没有工作可以办理吗

答：1.没有工作但是有合法收入的用户，只要上一个年度被扣除了个人所得税，那么满足房贷利息抵扣个税的条件，就可以去申请退税。2.根据规定，只要房贷利率执行的是首套房利率，并且用户有其他的合法收入，同时有纳税的情况下，那么用户仍然可以办理退税。

2022-05-05 08:12:12

50公分地梁能盖几层

答：大概能够盖三层左右。梁又可以称作是圈梁，在建筑房子的时候都是要把地梁给打牢实的。并且地梁要挖多深，是要根据相关的规定要求来实施的。通常地梁一定要挖到多过50公分左右，并且要把地基给处理平整了。这样后期在建筑墙面的时候，墙面上才不会有开裂的情况。

2022-04-28 09:41:43

认贷不认房有哪些城市

答：认贷不认房是指银行在受理贷款申请时，着重考虑贷款记录以及有无尚未还清的贷款，把拥有房产的数量作为辅助参考指标。不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。认贷不认房一般是四线城市，具体要以当地城市为准。

2022-03-07 12:15:18

没有个人所得税房贷能退税吗

答：没有交个税是不可以退税的，只有交了个税的才可以办理退税，这个其实还是比较好立即的吧。

2022-03-04 09:46:30

打工人应该先买车还是先买房

答：当然是先买房好了，因为有了房子就有了固定的家，年轻人不要先买车等到需要的时候再买也不晚。

2021-12-07 08:51:43

避难层多少米设置一个？避难层的作用是什么

答：大于100米应设置避难层。 避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。

2021-12-07 08:38:44

篮子房是什么意思？房子怎么做

答：篮子房就是倒卖二手房，行话是ABC单。办了全委托公证后，由中介代理房东行使交易，原房东不需要露面，这样，ABC单的交易就一路绿灯。

2021-11-06 16:37:57

衣柜抽屉滑轨坏了维修方法是什么

答：1、橱柜滑轨如果是因为油烟污渍导致的，这样就会增加摩擦力，阻碍橱柜的使用，这时候只需要把滑轨上的油渍清理干净就能够解决问题了。2、如果是开的次数太多，造成的损坏，这种情况下建议直接更换新的。3、橱柜橱柜五金配件坏了，需要更换新的五金配件，更换配件时一定要注意购买型号相匹配的，根据滑轨的长度和柜体的要求购买。

2021-11-06 15:23:06

卖掉首套房再买还算二套房吗

答：1.贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3.已经全款买过一套房，再贷款买房——算首套。4.全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5.个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6.个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

2021-10-20 13:09:42

房产中介如何获客

答：1、发端口房源。在全国各大房产网站和地方房产网等网络房产端口发布房源信息是最直接有效的，因为客户群体特征非常集中，而且是客户看到房源后主动找过来的，意向度较高。2、投网络广告。在搜索引擎投放关键词等广告，一旦用户搜索到你的目标楼盘信息，就会优先显示附带你广告的页面，从而获取客户线索。这个渠道比较适合有做一手房新房业务的中介公司，因为楼盘房源比较固定和精准。3、守门店客户。门店上门客也是一大优质客源，一般而言，不打算买房的客户是不会去门店询价的，谁会吃饱了撑的，没事找事呢?这部分优质客源也要牢牢接住，要时常用余光瞟下门口是否有客户出现，第一时间抢接上门客。4、小区驻守。平常多深耕小区，经常出入小区看房，设点助手小区，很容易就会碰到刚好要在附近租房、买房的客户，只要你够专业，就不愁拿不下。5、新盘驻点。新开盘楼盘通过铺天盖地的广告宣传，很容易带来人流，而只要在开发商划线外截住这波人，那就是算你的带客上门，一旦成交就可以创造业绩。6、其他网络渠道。利用社交软件自带功能附近的人、附近的房产小程序、直播、短视频中的宣传。你会发现很多人的ID非常有意思，头像也很有特色，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，从而发现最适合自己的独特方法。

2021-10-20 11:37:44

房产证明怎么开

答：房屋产权确认证明要去当地房产局开，需要的证件有：1、有效身份证；2、已经公证过的房地产交易合同正本；3、交易购楼发票以及付清楼款证明；4、已经公证过的按揭合同；5、契税款以及办证费。

2021-10-10 16:15:24

10楼为什么是黄金楼层

答：现在开发商建筑出来的楼盘有很多，当然不同的楼盘黄金之间的楼层也不一样，至于10楼被命名为黄金楼层，是因为这一层视野很开阔，而且空气质量好，再加上噪音污染小，当然黄金楼层价格相对于其它楼层来说也要高一些。建议楼主不要只听开发商说10楼属于黄金楼层，自己必须要到小区实地去考察，最好选择在晴天的时候，比如下午3点左右过去，看看10层楼家里有没有阳光。

2021-10-10 15:25:58

住房公积金余额查询方法是什么?

答：(1)网上查询查询个人住房公积金账户余额的，可登录住房公积金管理中心网站，在“个人住房公积金查询”中，输入个人住房公积金账号或身份证号、密码来查询。(2)电话查询公积金查询者可以利用拨打12329，根据语音提示输入自己的身份证号码，进行查询。(3)银行查询查询者可以利用手中的公积金查询卡到安置有公积金查询机的经办银行网点刷卡查询。具体查询方法如下：工商银行，可凭个人身份证到附近工商银行营业网点柜台查询。(4)现场查询本人持身份证和市民卡去市民中心服务大厅的自助机查询，或者前往当地的各住房公积金管理中心办事网点。

2021-09-16 16:53:00

第二顺位抵押是什么意思?第二顺位抵押权人的债权到期时间是什么时候

答：就是在第一个抵押权人抵押的情况下，原抵押物抵押给第二个抵押权人，第二次就叫第二顺位抵押，所谓顺位，就是第二个抵押权人的权利在第一个之后。

2021-09-16 16:12:13

房子什么朝向最好？买房怎么选房

答：在我国，朝南的户型比较受追捧，因为朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖;其次南向房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥，因此，大多数人将南向作为客厅的首选方向。买房怎么选房一、小区的规模大小直接影响到小区的档次，最好在15万m2以上、30万m2以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远，宜在二环内。二、要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体?具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。最好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。三、选户型南北完全对流，进深小。客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰。餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景。无任何黑房黑卫，全明采光。客厅与两房(三房)朝南。7、电梯均可观景。四、看电梯品牌：较好的品牌有奥的斯(OTIS)、三菱(MITSOB)、日立(HITACHI)等。二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。四看电梯速率：最好在1米/秒以上。

2021-09-06 12:20:55