阳台漏水找谁维修

答：1、先要找到渗水的原因，然后才能够确定由谁来负责。如果是房屋质量的问题导致的漏水，并且还在修保质期之内，应该由开发商来负责维修，给家里带来的损失，也可以找开发商来赔偿。2、如果是楼上业主造成的阳台渗水，这种情况下，可以找楼上的邻居来负责维修和赔偿。沟通的时候，可以通过物业作为第三方，做好沟通的作用，毕竟也要搞好邻里之间的关系。3、如果是自家乱改造阳台，导致漏水问题或者因为窗台的防水没有做到位，密封效果不好了，这种情况下只能够自己来处理。可以找安装窗户的工作人员上门来重新对于窗户做密封和防水的工作。

2022-05-11 07:36:33

租房房东可以留钥匙吗

答：1、一般来说，房东手里可以保留一份钥匙。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排，若租房人和房东签订租房合同的时候，合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话，那么房东则不能留钥匙。2、若租房人和房东签订租房合同的时候，合同中没有明确约定清楚不让房东保留钥匙，而房东手上留有钥匙的话，在没有证据的情况下，一旦出租房屋内出现了财产丢失现象的话，那么持有钥匙的房东就有可能需要承担租房人财产丢失的赔偿风险。3、房东若想要留有钥匙的话，那么就应该和租房人进行友好协商，并且要在合同中约定清楚房东要留有钥匙，但是租房人可以更换成新的门锁，不过租房人搬离的时候需要把钥匙更换更换成原来的门锁等等。4、房东也可以和租房人进行友好协商，让自己保留一份钥匙，其他钥匙则全部交给租房人，并且约定清楚只有当租房人在场的时候，房东才可以进出出租房屋。再把房东的钥匙装进一个密封的信袋当中，并且密封好，再由租房人在密封口处进行签名。然后交给房东保管，这样可以防止租房人出现钥匙丢失、漏水、漏电现象的时候，房东的钥匙可以派上用场。

2022-05-10 08:41:25

小区电梯噪音多少分贝以下

答：按照国家的标准,电梯机房所产生的噪音值应该控制在80分贝以内,如果电机在运行当中,噪音值应该在55分贝以内。

2022-05-07 09:08:25

什么是商住楼?和普通住宅又有什么区别呢

答：商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层为商场、商务、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建。没有规定必须出售。商住的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合用地的使用年薪为50年。二、什么是普通住宅普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。三、商住楼的优点1、不受限购的影响。2、单价相对便宜。3、地理位置比较优越。4、既可以居住，又可以注册公司办公。四、商住楼的缺点1、商住楼首付必须五成以上。2、不能户口落户，没有学区派位。3、商住楼大部分都是商业用水用电，费用相对较高。4、使用年限40—50年。5、后期交易税费高。6、贷款最高10年。

2022-02-10 09:48:50

房子整改期超过三个月怎么办

答：房子整改期超过三个月，可以与开发商协商整改的时间，并且，也可以要求开发商缩短整改的时间，加急处理等。

2022-02-09 09:16:22

公积金管理中心可以打印征信吗

答：市住房公积金管理中心发布《关于设立个人征信系统查询打印机的通知》，明确只要拿着身份证和贷款要件，就可以直接打印个人征信报告，然后可以直接办理贷款申请业务。

2022-02-08 10:29:17

内墙抹灰挂网规范要求怎么规定的

答：内墙抹灰挂网规范主要是根据我国的建筑装饰工程施工以及验收规范来制定的，其中对内墙的抹灰挂网规定情况如下：1、顶棚：一般板条、空心砖、现浇混凝土的规范为：15 mm;预制混凝土的规范为：18mm;金属网的规范为：20mm。2、内墙：普通抹灰的规范为：18mm;中级抹灰的规范为：20mm;高级抹灰的规范为：25mm。3、外墙的规范为：20mm;勒脚及突出墙面部分的规范为：25mm。4、石墙的规范为：35mm。

2021-12-27 11:40:43

什么是商住房?商住房与住宅房的区别是什么

答：对于商住房，有两种意思：第一是既能作店面，又能作住房。第二是楼下作店面，楼上作住房，产权是同一人。土地利用权期限，若是40年，则为商住两用房，根据商贷利率(最低上浮10%)，首付4.5成。若是70年，则为住房，根据住房按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。商住房和普通住宅有什么区别1、商住房40或50年，产权届满后，需给国家交纳土地出让金，具体如何续期，目前并没有有关政策，毕竟公寓形式的房子还未到期的。普通住宅70年产权，缴纳交纳相应费用，届满后自动续期。2、商住房属于商业用地，能够用来公司注册，但商住房通常是无法落户的，子女上学会受到一定影响，而普通住宅是能够直接落户的。3、商住房作为商业用地，因此商住房的所有费用都是根据商业大楼的费用标准，不但是商业用水和用电，物业费也是根据商用标准收取。相信大家都知道，商用水电费往往要比民用水电费贵许多，一般是普通住房的两倍。4、商住房通常户型都相对较小，但总房款会便宜许多，而普通住宅通常没太小的户型，并且单价也比商住房更贵，因此总房款通常会高些。5、商住房通常是无小区绿化的，而如今普通住宅的小区通常绿化都比较不错，还有公用活动区。

2021-12-27 11:24:01

什么是灰尘悬浮层?高层几层是灰尘层

答：灰尘悬浮层：是指“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”也就是说，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。一般是指9－11层之间。

2021-12-27 10:57:52

用身份证号码怎么查询公积金账号?

答：1.登陆当地的住房公积金管理中心网站查询;2.携带本人身份证、住房公积金卡到当地的住房公积金管理中心办事大厅查询;3.拨打住房公积金热线电话12329,按照语音提示进行查询。

2021-11-07 17:17:49

房贷还清后的手续有哪些?

答：1.购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；2.然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；3.如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

2021-11-07 16:31:12

房产证可以加非亲属名字吗

答：可以。房产证可以加无关系者但是相当于过户。婚前房产证加名是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。领结婚证之前,男女双方相当于没有法律上的配偶关系,这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易,需缴纳不菲的税费。

2021-11-07 16:23:08

惠安经济适用房申请条件是什么？经济适用房可以贷款吗

答：1、有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象。2、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭。3、家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准。4、市、县人民政府规定的其他条件。购买经济适用房，可以贷款。根据《经济适用房管理办法》第九条的规定，购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。第十条规定，经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。第二十九条规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

2021-10-20 13:01:56

目前惠安首套房房贷利率和二套房一样吗？

答：不一样，首套房贷利率为5.73%左右，二套利率为5.99%左右。

2021-10-20 12:38:42

请问一下啊，现在惠安买公寓好还是住宅房好？住宅的优势有哪些

答：现在惠安买公寓和住宅房各有优势，都是不错的选择。公寓房户型小，总价低，可以满足资金不足的购房者做过渡；住宅的产权有70年。住宅的优势：1、贷款问题上这应该是商住房和普通住宅明显区别之一，商住房以目前的政策规定，首付必须达到五成，贷款期限长只有10年，而且贷款利率还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付低只要2成，长可以贷30年，利率在不同银行之间都有优惠。2、税费上首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，其次在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有，差额增值税及附加税、差额个税、契税、印花税以及土地增值税等等。3、户型的差异普通住宅的户型多是刚需，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型；商住房则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。4、建筑形式普通住宅常见的建筑形式是板楼，公摊小、人口密度低、私密性好，通透性能优良；而商住楼多以塔楼为主，空间结构灵活、观景性佳、更具个性。5、产权年限上普通住宅的产权年限只可能是70年，而商住房都是建在商业用地或者工业用地上，产权年限上多为50年或者40年。

2021-10-20 11:46:23