小区和公寓的区别有哪些
2024-05-17 17:22:004个回答房产证减名字需要哪些手续和费用吗
2024-05-18 12:50:424个回答商住楼的水电费怎么算
2024-05-18 00:21:304个回答阳台可以改成卫生间吗
2024-05-18 07:04:314个回答商业水电和住宅水电区别是什么
2024-05-18 05:16:044个回答消防水管规格尺寸标准是怎样的
2024-05-18 12:43:124个回答向他咨询
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谁知道信阳廉租房申请条件是什么?廉租房是什么意思
答:1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
2021-10-20 13:26:51
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信阳首套房契税是多少?首套房定义标准是什么
答:如果是个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格(成交价或网签价,以当地规定为准)1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,按计税价格1.5%的税率征收。首套房定义的标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
2021-10-20 13:16:35
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目前来说,信阳公寓值得购买吗?想知道购买公寓的优缺点
答:公寓相比住宅有很多优点,也有不少缺点,买房子可以结合自身需求作为参考,再来判断是否值得购买。公寓的缺点:1、产权年限低,2、水电单价高,3、首付高。公寓的优点:1、不限购不限贷,2、总价低,3、用途多元化,4、配套更完善。
2021-10-20 12:53:12
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想要问一下,信阳房产证办理流程及费用是什么呢?
答:房产证办理流程是:1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
2021-10-10 15:50:12
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信阳买房首付一般是多少?买房首付不够怎么办呢
答:1、买首套房首付价格若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。2、买二套房首付价格若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。现在的年轻人生活压力还是挺大的,如果购买房屋的时候遇到困难了,也可以尝试寻求父母的帮助,虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手要钱,但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。
2021-10-10 15:43:25
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外地人可以在信阳买房吗?外地人在信阳买房需要什么条件
答:外地人可以在信阳买房的。外地人在信阳买房需要满足以下条件:1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;3、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;4、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;5、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;6、相关部门规定的其它条件。
2021-10-10 15:31:42
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信阳买房限购政策是什么?外地人如何买房
答:1、非本市户籍人士需缴满社保达一定年限很多城市要求非本市户籍人士需缴满社保达一定年限才能拥有买房资格。2、解决户口问题本地人在限购的城市买房相比较外地人而言要容易许多,所以从户口入手解决。(1)结婚获得本地户籍夫妻双方如果有一人拥有本地户口,即使一方被限购,另一方也有资格买房。(2)个人户口迁入在限购的城市工作生活一段时间后,符合落实户口条件的购房者可以把户口迁入该城市。(3)人才引进落实户口各大城市都有人才引进政策,所以符合该政策的人群可以享受到当地提供落实户口的服务。(4)单位办理集体户口有些企业可以给员工办理集体户口,集体户口也是享有购房资格的。3、在非限购区域买房大部分的城市实行的都是分区限购政策,所以如果想要在一个城市里买房子,可以在非限购区域买房。4、买不限购的房子每个城市对于限购的政策是不一样的,有些限购城市也会有不限购房子。例如说有些限购城市就会规定二手房不限、70年以下产权房子不限购、商业性质的房屋不限购等。
2021-09-16 17:15:11
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目前信阳在哪里可以看到卖房信息
答:目前信阳在网上,或是中介平台可以看到卖房信息。或是到当地房产交易中心去查询了解。
2021-09-16 15:44:16
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信阳哪个区买房好?公寓房值得购买吗
答:在老信阳人的观念里,老城浉河区说一不二的地位是其他区撼动不了的,浉河区有着便捷的交通,多个购物中心,医院又多又方便,信阳数一数二的好学校,其他配套设施应有尽有。纵观平桥、南湾两区相比较而言,身边买房的人还是在浉河区和羊山比较多一些。购买者应该综合各方面的因素,考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方,不受限购的限制,但是也有很多其它方面要考虑的因素。
2021-09-16 15:30:49
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信阳全款买房的流程和注意事项
答:1、全款买房流程,看房→选房→签认购书→下定金→签购房合同→支付房款→交房验收→缴纳契税等费用→办理不动产权证;2、全款买房注意事项,全款购房资金需要进行托管才行,避免钱房两失,在其他方面就贷款购房差不多,主要在于看房、验房等方面。
2021-09-06 12:54:50
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目前信阳二套房贷款政策是什么?二套房贷款流程是什么
答:目前信阳二套房贷款政策是什么是对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。二套房贷款的流程如下:1、选择房产;购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。办理按揭贷款申请;在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。2、银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。3、如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。4、银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
2021-09-06 12:39:02
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在信阳买房需要满足什么条件
答:1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;3、 不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;6、 购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;7、 购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;8、 相关部门规定的其它条件。
2021-09-06 11:38:37
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信阳二手房交易流程是什么
答:1、面签买卖双方签完买卖合同后,如何需要贷款的话首先需要联系银行,办理银行贷款。具体办理方式:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的贷款合同,7-10个工作日之后批贷。2、交公维、挂牌、网签在等待批贷过程中,办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以及网上签约事项。注意:三者顺序是先交公维,再挂牌,然后出网签合同。如果买卖双方是自行成交,去房地产交易中心进行办理即可;如果买卖双方通过中介机构成交,则由相应中介机构代办即可,但要事先协商好是否需要额外缴费。3、批贷款购房者先向银行申请二手房贷款,在银行审核完双方材料,符合贷款条件的申请,银行出具批贷函,同意贷款,然后银行在过户前出具抵押合同。4、过户缴税银行批贷之后,即可办理过户手续,一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场,并携带相关材料。先办理登记收件的业务,房地产交易中心将原不动产证收回,并开具收件回执,然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。5、拿证经过二级审批之后,便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证,银行工作人员取抵押证,即他项权证。6、交房取得不动产证之后便可办理物业交割,也就是交房了。注意在办理物业交割时,卖房者要结清水电煤、有线电视、宽带、电话、供热、物业等费用,然后双方办理更名手续。
2021-08-17 15:27:14
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在信阳买二手房限购吗
答:在信阳买二手房限购,不管是购买新房还是二手房,都享受限购政策,在购买房子之前大家了解清楚自己的购房条件。
2021-08-17 15:19:16
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信阳房价多少钱一平方米
答:具体多少要看区域和项目,贵一点的项目均价可以达到9000以上,便宜一点的项目可以在6000左右,如果要看房的话还是需要根据自己的需求进行选择。
2021-08-16 16:42:10
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