刚需房买哪里合适？刚需房怎么买最便宜

答：城市中心区地段非常好！城市核心位置，地价高，保值性更好；但房价很高，适宜有稳定收入且收入很高的购房者。次中心区发展仅次于中心区地段，所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段，升值潜力高，高级白领阶层可以考虑。

2022-06-21 07:52:38

房屋开裂需要哪个部门来鉴定

答：房屋出现裂缝需要找所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定。

2022-06-17 09:20:02

租房群租查到了罚款吗

答：如果房屋是通过隔断的方式进行群租的,是属于违法的行为,对出租人可以处五千元以上三万元以下罚款。 《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 《商品房屋租赁管理办法》第二十二条 违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。

2022-06-15 08:11:34

房子的朝向以什么为准？最佳方向是什么

答：1.南向最佳,东西向次之,北向最次。2.采光以卧室为重,厨房、卫生间次之。3.厨房与餐厅分离、客厅与卧室分离、主卧与次卧分离。4.尽量减少不能利用的通道走廊。

2022-06-13 09:52:42

房产估价怎么评估的？房产估价费用是多少

答：对房产评估的流程是，到有关单位咨询、提出委托、提供相关资料、约定评估时间、实地评估五个步骤。根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

2022-06-11 07:31:54

水泥地面起灰怎么办？水泥地面起灰用什么胶水

答：1、在打扫水泥地的时候，可以在地面上均匀的撒上一些水，这样在打扫的过程当中，就不容易出现起灰的情况了，也能够让水泥地保持干净卫生。2、还可以在水泥地上面刷上地面油漆，这样就能够很好地解决地面起灰的情况了，刷上油漆之后，地面看起来是非常光亮的，而且可以选择不同颜色的油漆来刷，操作起来也是比较简单的，也是非常经济实惠的一种补救方式。3、另外还可以在地面上铺设塑料地板，这种塑料地板的成本也是比较低的，而且装饰呈现出来的效果比较好，平时清理起来也是非常方便的，不容易出现起灰的情况，而且使用的寿命也是比较久的。4、除了可以铺设塑料地板之外，还可以铺设地毯，地毯可以选择的颜色是比较多的，可以结合家里的装修风格来挑选不同的图案，同时直接铺设在地面上就可以解决问题了，是非常简单的补救方式。水泥地面起灰可以用环氧树脂胶、结构胶、地板胶等。不过要注意，水泥在出现断裂后，其左右两边产生的强度差是比较大的，其修复后极有可能会再次出现第二次断裂，也就是说在修复时，最好是使用粘滞度较低的胶水进行灌缝隙，密封效果比较强。

2022-06-09 08:20:43

家装壁纸哪个牌子好

答：比起墙面漆更经济实惠而且花样较多；而且现在好的壁纸都采用植物纤维了，比较健康环保，比如英国莎士比亚壁纸墙纸，意大利罗马壁纸都是比较受欢迎的。

2022-06-06 07:40:31

四层别墅电梯大概需要多少钱

答：电梯井需要你来找人去做，人工和材料费用需要你来控制，四层的话一般也就是3万来块钱左右吧。

2022-06-02 09:40:51

燃气属于什么服务？什么情况需要找燃气服务公司

答：1、燃气是生活中必需品，但是若是二手房改造需要对燃气改造，那么要注意安全隐患，燃气改造不当可能会引起日后安全问题。2、一般情况下家用燃气尽量不用改。如需要燃气改造，在装修时，应尽量遵循安全第一、线路简练必要的原则，在此基础上再考虑美观方便等因素。

2022-06-01 08:23:07

纱窗的材质有哪些 纱窗都有什么材质

答：1、尼龙类纱窗业界也叫尼龙网，通常是安装在门窗上以及门窗以外的有框纱网，这种纱窗被普遍用于门窗或者走廊上，关键作用是避免一些蚊虫之类的进入房间。纱窗的颜色非常的多，见的有白色、绿色以及蓝色。尼龙纱窗是利用平织法编制而成的，拥有材质轻便，漂亮大方，抗酸碱，耐腐化，透风等优点，多用于民用建筑。由于它的价钱亲民、材料轻巧、容易打理，因此受到特别多的用户们的青睐。2、金属类纱窗这类材质的纱窗几乎是细的金属丝交织成网状制成的，最普遍的就属不锈钢纱窗了。这种纱窗同样是选用的平织做工制作而成，拥有非常好的透气以及透光等效果，能代替国内一般的尼龙纱窗产品。因为这种产品属于高档次又用途广，因此多见于高档写字楼或者高档住宅一类的防护。它还拥有防鼠，防蚊虫，抗燃，抗高温等多种优点，同时比一般的尼龙窗纱窗拥有更好的增加空气畅通效果。3、玻璃纤维类纱窗它是经由玻璃纤维涂塑丝这种材质制作而成的，一般在市面上也叫它为隐形窗纱，是今年非常时尚的一种窗纱。它的优点是使用时间很长，使用的范围广，不含有害物质。纱网采用玻璃纤维丝，防火抗燃;拥有防静电效果。透气功能;透光效果好，还拥有接触的的隐形功效;能抵御紫外线的照射，使用时间长，设计合理又低碳环保。

2022-05-28 08:55:03

买房退款需要多长时间？买房退房条件是什么

答：一般是30个工作日以内，具体看双方的约定，如果开发商没有按时将款项打到指定账户，购房者可以起诉开发商，并按日支付违约金，注意具体日款项除了购房者支付的全部房款，开发商还应该按照购房合同约定，支付相应的违约金，以及已经申请到的贷款。退房条件：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。第三，开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。第四，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。第五，无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。第七，房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

2022-05-27 09:21:28

查房产是否抵押在哪查

答：1、网上查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询。房屋抵押贷款。2、房产局查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等都会做详细的备案登记的。3、看他项权证，如果房子被抵押，上面都会有抵押盖章的。

2022-05-25 08:56:00

横隔板和湿接缝哪个先施工

答：T梁架设→浇筑墩顶现浇连续段及翼缘板、横隔梁、湿接缝→墩顶现浇连续段砼强度达到设计等级的85%后→张拉、压浆→形成连续体系。

2022-05-24 08:34:32

经济适用房补贴多少钱

答：1、住房补贴市内六区每户每月补450元，为增强低收入住房困难家庭租房能力.2、将廉租房补贴标准由市内六区每月每平方米使用面积24元。3、申请家庭每月住房补贴额计算公式为：月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积，家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。注：各地城市要求补贴可能不同，具体以当地城市政策为准。

2022-05-23 10:21:36

新房价格6年来首跌现在能买房吗

答：新房价格6年来首跌，再加上目前贷款利率有所降低，可以根据自己的需求考虑购买。

2022-05-20 07:34:37