请问有人要环球港一期公寓吗

答：没有，你把公寓放在中介公司帮你出售吧，这样会快些。

2022-10-01 20:09:10

别墅面积是一层面积还是一共的

答：别墅面积一般是按照建筑面积来计算，也就是每一层面积相加之和，这样计算出来的面积才能是购买时的面积大小，别墅装修的话，一般也是按照这个面积来计算的，但是在计算的时候要将露台等面积扣除，这些是不计算在建筑面积之中的。

2022-07-25 10:29:31

刚买的房子想卖掉要交多少税

答：1、契税：普通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％(个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%)2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税3、营业税：成交总价的5.8%（房产证时间未满二年交纳，如时间已满两年不用交纳）4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。

2022-07-20 08:44:10

我的电视出现重影是什么原因？

答：1、电视机信号接收环境不佳或高频头接地屏蔽不良，如接收点附近有高大建筑物，电视机在接收直通信号的同时还接收到了由高大建筑物反射回的反射信号，导致图像重影;另外，若高频头屏蔽或接地不良也会导致重影;2、声表面滤波器不良，当声表面滤波器内部的极片接地不良时，就会导致一部分中频信号直接通过其分布 电容 超前于主信号进入图像中放IC，从而使图像出现重影;3、图像画质增强电路出现故障，许多大屏幕彩电为增强图像清晰度，在图像处理电路上增加了图像勾边，即所谓图像轮廓校正电路，如果该电路在视频信号的处理上出现错误，就会形成重影。

2022-07-19 22:38:35

房子付了首付想卖掉怎么办

答：首先，你需要找到购买人或承让人，到房屋管理局先去办理注销，把房屋的产权改为承让人的，再由承让人到银行把剩下的贷款付清，就可以了，有一点不要忘了，在这期间，出让人和承让人之间必须写一个转让协议，就是说该房屋的放款由承受让人支付，转让人已经伏过的房款和贷款有承让人支付给转让人。

2022-07-19 08:08:23

交房前最后一步是绿化吗

答：1、做绿化属于楼盘的最后阶段。交房的时间与开始绿化的时间没有直接关系，交房的时间主要看项目有没有通过商品房项目竣工验收备案，没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。2、居住小区绿化用地面积是居住区人均不低于2平米，居住小区人居不低于1平米的标准建设集中绿地。总的绿化面积不能低于25%。

2022-07-14 09:28:07

一般公租房摇号会通知本人吗

答：一般公租房摇号会通知本人。根据《公共租赁住房管理办法》第十三条：对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。第十四条：配租对象与配租排序确定后应当予以公示。公示无异议或者异议不成立的，配租对象按照配租排序选择公共租赁住房。配租结果应当向社会公开。

2022-07-12 10:01:12

二楼是最差的楼层吗

答：在高层买房子二楼肯定不是最差的,但也不是的。高层住宅的二层,在视野上容易受挡,通风效果也不如高楼层,冬天可能缺少日照,夏天容易多蚊虫。如果底层有餐厅饭馆的话,会受到油烟的威胁,必须慎重选择。当然也不是全都不好。如果小区有花园,低楼层的景色是很爽的;家有老人小孩的话,上下也比较方便。如果楼里电梯使用紧张的话,不必挤和等电梯。

2022-07-09 09:49:51

建设用地可以建厂房吗

答：建设用地可以建厂房。建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资，通过工程手段，为各项建设提供的土地。工业用地才可以建厂房，建设用地不可以建厂房。法律依据：《民法典》第三百五十条 建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。

2022-07-07 10:03:08

未入住的毛坯房应交物业管理费吗

答：没入住的房子要交物业费，业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。虽然个别业主没有实际在小区内居住，但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开，并未因此而减少工作量和费用支出。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，如果物业公司服务差、不作为，导致业主与物业公司有纠纷时，业主要及时向业主委员会反映诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地有关部门沟通，可以起诉物业公司。

2022-07-05 08:12:32

怎么查询房产信息

答：房产信息有两种查询方式。一是到房管局查询，查询人需要携带自己的身份证以及房产证到相应部门的窗口或者是档案点进行查询。二是网上查询，只需要将电脑连接网络，找到在所在市的房产局网站，然后需要输入房产证所有者的姓名，以及产权号码就可以了。

2022-07-04 08:46:31

两个人开一间房能显示出来吗

答：一般的开房都需要身份证，可以查到的内容很多，比如人员、时间等。如果只用一个人的身份证开房是不能查出另一个人的，但是如果警方查的话，是可以调阅监控、看刷卡记录、询问目击者等。如果是普通人查，是没有权利查到别人的隐私的。

2022-06-30 08:39:16

卫生间装修的注意事项及细节

答：1、卫生间回填材料建议不要使用建渣。卫生间下水管安装完毕之后，在回填的时候不要使用建渣，因为大多数卫生间都使用了下沉式设计，使用形状不规则的建渣回填，容易增加楼板的压力，损坏下水管道。卫生间回填建议使用陶粒等比较轻质的材料。2、卫生间的防水要到位。卫生间一定要做好防水工程，地面要做满，墙面的淋浴区也要做到1.8m以上，其它墙面可以做到30厘米左右的高度。卫生间防水工程结束后要做48小时的闭水试验，没有漏水渗透的情况再进行下一工程。3、水管布线尽量走顶。卫生间比较潮湿，一般都会使用集成吊顶，水管走顶可以及时发现漏水问题，方便维修。4、装水管的时候按照左热右冷顺序，如果是恒温水龙头一定要检查不能装反。还需要注意的是水管的接口长度，根据卫生间瓷砖的厚度调整接口管子的长度，如果接口管子过长装上水龙头或者花洒之后容易突出墙面，整体效果很不美观。5、卫生间地漏可以选择深水封防臭地漏，淋浴区的地砖可以设计成向地漏倾斜的形式，有利于排空地面的积水。6、空间插座问题。洗手台上的镜柜可以考虑在底部留插座，方便给电动牙刷等日用品充电。马桶背后预留插座，方便智能马桶的使用。洗手台旁预留插座，方便吹风机之类的使用。7、洗手台选择台下盆比台上盆更容易清理，台上盆好看但是不好清洁。8、家中处于气候比较润湿且梅雨季节长的地区，可以考虑安装电热毛巾架。9、根据自己的实际情况选择安不安装浴缸，习惯泡澡当然不用考虑就安装、但如果没有泡澡的习惯，卫生间的空间也比较小，建议不要安装使用频率低的浴缸。10、淋浴区墙角安装的架子，双层比单层的可以多放一些。或者直接在淋浴区做壁龛，不用额外安装架子也可以满足收纳洗发水、沐浴露等日用品的需求。

2022-06-27 08:10:34

墙面裂缝怎么修补处理？墙上裂缝是什么原因

答：要视裂缝的情况而定，小一点的项目裂缝重新刷下墙就行了，如果深入主体的话需要找开发商解决修复，严重的可能会影响居住。墙上有裂缝的原因多样，还是要看裂缝的具体情况。

2022-06-25 08:53:01

法拍房要全款吗？法拍房首付款会退吗

答：一般都是要全款的，法拍房不存在首付这一说，一般都是在拍下以后的一定时间内就需要结清贷款。

2022-06-23 10:15:04