前面17层后面几层不挡光?
2024-04-28 12:00:521个回答房贷收紧该不该买房?
2024-04-28 12:00:201个回答买房子公积金可以全部取出来吗?
2024-04-28 11:59:491个回答第三套房首付多少?
2024-04-28 11:59:161个回答买房摇到号后如何转让给他人?
2024-04-28 11:58:491个回答投资了公寓会卖不掉吗?
2024-04-28 11:58:191个回答向他咨询
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买的房子成了烂尾房怎么办
答:1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要,要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,有产权在手,总比什么都没有的要强。其次,购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能,能够测验给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到最少。若是开发商由于资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给房产企业。由于退房往后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系,将由生意联系变为债权债务联系。假设房产企业较后因资不抵债,不得不宣告破产,其财物被法院拍卖,而依据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。若决定要申述发展商时,业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司,而且取得胜诉、得到补偿,而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述,可能终究就得不到补偿。3、信任政府关于烂尾楼,政府会依据不同状况,采纳不同方法进行干涉:(1)缺资金的,政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。(2)违法违规的,政府会要求在指定日期内整改。(3)触及经济纠纷,要打官司的,政府也会插手。(4)关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标,或者开发商自己找到接盘侠。
2022-03-22 09:57:11
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第一套房商贷二套房能用公积金吗
答:可以使用公积金。贷款额还要看您家庭在京名下是否有房,如有一套房,则再申请公积金贷款按二套计算,可贷8成,最高80万,如在京无房,则按首套执行,可贷8成,最高120万
2022-03-22 09:24:38
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什么情况才会出现烂尾楼
答:1、市场定位失误,迫使投资者停工求变。2、房地产业发展大大超前于地区经济发展水平。3、资金来源缺失,被迫停工;在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。
2022-03-21 09:45:08
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面积144平方以上契税怎么征收
答:购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
2022-03-18 09:37:34
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怎样看房子的日照时间?房子的日照时间影响多大
答:根据国家有关规范,应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小时,居室是指卧室、起居室;敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施,其居住空间不应低于冬至日2小时的日照标准;托儿所、幼儿园的生活用房应不低于冬至日3小时的日照标准。中小学教学楼的教学用房应不低于冬至日2小时;医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2小时的日照标准。满足以上日照要求时即视为日照不受影响。
2021-12-16 11:41:42
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怎么看房子缺东北角?有什么方法啊
答:1、按边算:所谓按边算,就是将房屋的户型图拿出来,然后对边框进行测量,如果有2/3以内的长度凹陷了,就可以看作是房屋缺角。2、根据中心点判断:对于比较复杂的户型,可以确定一个中心点,比如将户型图拿出来,画两条对角线,对角线的交点就是中心点,然后根据中心点俩判断是否有缺角。其实房屋的缺角最好还是在实地用罗盘来判断。3、九宫格判断法:所谓九宫格判断法,就是拿出房屋户型图,在户型图上画上九宫格,要使用尺子精确测量,使得每个各自一样大。然后在看这些格子里的图。如果缺少部分大于此方位格子的10%,则可以判定缺角;如果缺少部分大于此方位的20%,则是严重缺角。
2021-12-16 11:20:51
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购房诚意金不退12315管吗
答:1、12315是我国消费者维权的热线,购房纠纷是属于消费纠纷之一,所以出现不退购房诚意金纠纷的,购房者是可以打12315投诉的。2、中介不退诚意金是可以拨打12315消费者协会热线*来投诉的,因为支付诚意金虽然在购买时是普遍的做法,但其本身不具备法律效力,是应该退回给购房者的,若中介想要将其赖掉的话,不仅可以打12315向消费者协会投诉,还可以向房管局投诉要回,甚至可以去法院起诉要回。3、除此之外,购房诚意金不退,还可以选择报警或者去当地的房管局进行投诉,去的时候一定要带上相关的协议,这样就有证据证明是缴纳了购房诚意金的。
2021-12-15 10:04:31
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家里怎么快速除甲醛
答:1、把室内门窗打开进行通风,让甲醛排放到室外。2、在室内摆放光触媒或者是甲醛清除剂等化学产品,让甲醛被分解。3、在室内摆放一些活性炭,让甲醛被吸附到活性炭上。4、在室内摆放可去除甲醛的绿植,如:绿萝、吊兰等。5、请专业机构帮忙去除。
2021-12-15 10:02:09
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篮子房是什么意思
答:篮子房就是倒卖二手房,行话是ABC单。例如:A是房东,C是买家,B是提篮子的;交易第一步,B向A“购买”房产。只签中介合同,不网签,交定金签字画押;第二步,B寻找买家,“出售”房产,赚取差价;交易过程中,对于房东,B是虚拟的购房者,对于买家,B是隐身的房东。办了全委托公证后,由中介代理房东行使交易,原房东不需要露面,这样,ABC单的交易就一路绿灯。
2021-12-15 09:38:05
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房贷逾期怎么办?可以申请延期吗
答:1.还款当日未还就算逾期。房贷办理后,每月固定时间都要还款,如果还款日没有还款或未足额还款,则自当期还款日的次日开始计算逾期。2.倒是可以申请延期,不过一般情况下不允许,特殊情况下,可以向银行申请。贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下,延期偿还贷款的行为。
2021-11-08 15:38:53
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请问房贷60万30年每月需交多少钱?
答:每个月的钱需要考虑实际的贷款方式,假设你是用商贷来申请的,那么这个时候你每年需要按照4.9%的比例来交利息。这样每个月的利息也就是用60万×4.9×30%年之后再除以总的月数,一个月就是2450块钱的利息,本金就直接用60万除以总的月数,也就是1666块钱,加起来就是4116块钱。如果说是公积金来申请的,那么这个时候你的利息就是用60万×3.25%的利率再乘以总的贷款时间,最后除以总的月数,算下来就是1625块钱,每个月要还的就是4075块钱。
2021-11-07 16:13:56
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商业贷款能提前还吗?商业贷款提前还款需要什么条件
答:商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费。
2021-11-07 16:01:33
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50万房贷20年每个月的月供还多少?
答:这个其实是不太好说的,因为想要知道自己每个月还多少钱,那首先得知道你的贷款利率是多少的。如果是商业贷款贷款20年的最低利率也要达到5.68左右,让这个利率来进行计算,贷款50万的本金,每个月的偿还总金额加起来可能要在3000元左右。但如果是公积金贷款利率比较的低,那么每个月偿还的金额自然就会比较少了。
2021-11-07 15:59:09
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碧桂园带装修房真的不做防水吗
答:碧桂园带装修房是否做防水可以在收房的时候进行试水验收确认,一般情况下,卫生间这种用水量大的空间都会做防水处理。
2021-11-07 15:50:34
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鞍山公积金贷款年限怎么算?房贷被拒怎么办
答:鞍山公积金贷款年限:(1)购买新建普通商品住房,贷款最长年限为30年;(2)购买二手住房的,房屋竣工使用年限10年(含10年)以下的住房,贷款最长期限为20年;房屋竣工使用年限10年以上的住房,贷款最长期限为30年减房龄。以上贷款期限均不得超过借款人剩余工作年限。房屋竣工使用年限20年以上的或列入拆迁范围的住房,不再发放住房公积金贷款。房贷被拒可以增加首付或者换一个银行试试看。
2021-10-20 12:30:18
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