房子贷款审批通常需要多长时间?
2024-04-26 09:47:461个回答买到烂尾楼后可以停贷吗?
2024-04-26 09:47:141个回答全款买房没有购房合同该怎么办?
2024-04-26 09:46:321个回答银行审批通过了就确定会放款吗?
2024-04-26 09:46:141个回答首付是根据房价的总价来吗?
2024-04-26 09:45:531个回答信用卡额度过高影响房贷审批吗?
2024-04-26 09:45:271个回答向他咨询
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把首套房卖掉再买算首套房吗
答:把首套房卖掉再买是否算首套房,主要取决于当地的政策。 一般情况下,如果本地政策对于卖掉首套房之后再次购买房产的业主,认定为二套房或以上,那么把首套房卖掉再买就不算是首套房。反之,如果政策没有对卖房后再购房的业主进行限制,那么把首套房卖掉再买就可以算作首套房。 因此,具体情况需要根据当地的政策来判定。
2024-02-29 16:17:28
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把第一套房卖了再买算是首套吗
答:卖掉首套房后买房子是否算首套,要根据地方的规定来判断。在房屋限购政策下,只要名下没有房产,再购房算作首套房;若有房产,则再购房就算作二套房。购买房屋时认房又认贷,只要贷款购买过房产,再购房就算作有房,贷款买过一套房后再卖掉再贷款买房不算首套。不同地区的房产政策有所不同,在买房之前咨询当地相关部门,并了解相关政策是很有必要的。
2024-02-29 16:09:12
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把房子卖了还算首套房吗
答:卖掉首套房后不算首套房。客户购买房子的时候,如果将名下的首套房住房售卖,在满足当地限售要求的前提下,会拥有新的购房资格,可以购买二套房,不是首套房。当下购买房子的价格合理、税费较低的话,对于想要购买二套房的客户,银行贷款利率可能会出现不同程度的优惠。因此,若售卖首套房,想要购买二套房还是具有一定的便利性。不过购买房子时需要考虑到相关的税收和成本问题,在买进二手房时还需要注意房子是否被限制交易,同时需要咨询银行工作人员相关的贷款政策。
2024-02-29 16:08:37
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把首套房子卖了再贷款买可以吗
答:**把首套房卖了再贷款买新房是可以的**。这属于房屋二次交易,但需要注意的是,在操作过程中可能会产生一些问题,例如贷款机构可能因为个人征信等因素而拒绝贷款,或者房屋二次交易需要缴纳的税费非常高,这些都会影响到整个过程。 因此,在决定之前,建议详细咨询贷款机构或银行,了解相关政策和规定,以确保整个过程合法合规,并能够顺利完成。
2024-02-29 15:25:56
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把以前的房子卖了就是首套房吗
答:**卖掉旧房子后是否算首套房,要取决于购房者之前名下房产有没有贷款**。 若购房者之前卖掉的房子是没有房贷的,那么再次购房的时候,可以享受首套房的一些优惠和政策,比如购买新房且名下无房,就可以享受首套房契税优惠政策;若购房者卖掉的是有房无贷的房子,再购买是需要按照二套房的规定执行。 请注意,首套房的认定标准是根据家庭成员名下房产、贷款负债、信用状况等信息进行综合评定的。不同的地方政策可能会有差异,建议咨询相关部门或机构获取具体信息。
2024-02-29 14:56:18
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二套房的税费可以减免吗
答:二套房契税不能减少,所以只有首套能享受契税优惠政策,可是各地区二套房的契税标准不一样,一般契税税率幅度在3%-5%中间。
2024-02-26 10:23:53
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没有贷款记录买房算首套吗
答:并没有借款记录购房能够算作首套房。这种情况中的首套房认定完全取决于购房者是否能给予合规买房记录和相关证明材料,如买房合同、贷款合同、还贷记录等。
2024-02-21 10:11:28
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首套房契税可以全免吗
答:个人购买普通住房,所以该住宅为家人唯一住房的,所购一般商品住宅户型面积在90平米(含90平米)以内的,契税依照1%实行,是不可以全免费的。
2024-02-21 09:51:17
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把第一套房卖掉还算首套房吗
答:卖掉首套房后不算首套房。我国是限购城市,一般家庭只要出售一套住房,家庭资格就可以被认定为“二套房”。但具体政策可能因地区而异。
2024-02-19 09:58:26
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把首套房卖了二房算首房吗
答:如果首套房卖掉后,名下无房无贷,那么再次购买第二套房时,将视为首套房。 在申请房贷时,需要根据贷款行要求准备相关材料,并且按照规定流程进行审核,同时需要符合个人购房贷款条件,才能顺利办理贷款手续。 以上回答仅供参考,如果您有更多疑问,建议咨询专业房地产机构。
2024-01-31 14:02:51
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按揭房全款买了算首套房吗
答:如果按揭购买的房屋已成功出售或抵押给银行,并且该房屋的所有权已经转移,那么买下这套房将算作首套房。 但是,如果按揭购买的房屋所有权还未转移,即仍处于抵押状态,那么买下这套房子将算作二套房。具体要以当地的政策为准。 以上信息仅供参考,建议咨询专业房地产机构以获取准确信息。
2024-01-31 13:19:03
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按揭首套房给房产税吗
答:**按揭购买首套房是否需要缴纳房产税,要取决于房屋是否出租给房屋所有权人以外的个人或集体**。 如果按揭购买的房屋没有出租给房屋所有权人以外的个人或集体,那么就不需要缴纳房产税。但如果房屋已经出租,即使是用来自住,也需要按照规定申请缴纳房产税。即便是首套房,只要符合以上的条件,就需要缴纳房产税。房产税是由房产所在地的税务机关依照房产的计税价值或租金收入征收一定比例的税。通常以月为单位进行计算,每个月都要申报并缴纳一次。 具体详情请咨询相关税务部门。
2024-01-30 17:49:05
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办不动产证是首套房吗
答:**办不动产证不能确定是否是首套房**。 不动产证是土地产权登记机关对特定房屋所有权以及用益物权和担保物权进行登记,并向房屋权利人发放的法定凭证,一般不能直接证明房屋产权的首次购买情况。而个人购买房屋时是否为首套房,通常是根据个人征信报告以及贷款购买时的相关政策来确定的。首套房的认定会考虑到房屋的面积、房贷等因素。 因此,若想确认不动产证持有者是否为“首任房主”,建议其咨询当地相关政策以及征信部门。
2024-01-30 17:12:23
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办按揭要办首套房证明吗
答:**办理按揭买房需要办理首套房证明** 。证明材料需要购房者姓名、身份证号码、房屋地址、购房数量及购房总价等信息,主要用于贷款机构审核个人购房资格、房贷额度及房屋价值。 一般来说,首套房证明的办理需要到当地房管局、国家税务总局及银行等部门进行办理。具体办理流程可能因地区而异,需要提前咨询当地相关部门。
2024-01-30 16:35:28
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把房子卖掉再买房算首套房吗
答:把房子卖掉再买房是否算首套房,要根据具体情况而定。 如果卖掉的房子还没有办理房产证,或者已办理了但未满2年,卖掉之后再购房依然属于首套房。但如果是有贷款记录且已还清,再买房仍算二套房,因为目前大部分城市实行的是认房又认贷的房产政策。如果通过全款购买另一套房产来规避贷款利率,虽然在交易中满足了首套房的条件,但贷款的利率、额度、流程仍可能存在差别对待。 此外,不同城市房产政策不同,建议咨询当地房产政策,以获取更准确的信息。
2024-01-25 17:22:42
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