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2024-04-24 13:53:241个回答向他咨询
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把房卖了再买算是首套房吗
答:**卖掉再买是否算首套房,取决于卖房子的原因** 。 1. 如果卖家产是购买的二手房且产证已满5年,符合“认房又认贷”的贷款政策,那么再次购买一套新房可以算首套房。 2. 如果卖房子的原因是因为卖家还有贷款未还清,那么再次购买算二套房,因为购买房子属于首次购买住房,按照首套房的优惠政策计算。 可以根据自身实际情况咨询当地房管局了解更多细节。
2024-01-25 17:08:16
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把首套房卖掉再买房还算二套房吗
答:把首套房卖掉再买房是否算二套房,需要看首套房是否结清尾款,是否办理了房产证,以及再次买房时是否按照二套房政策进行交易。 具体来说,如果首套房的房产已经完全解押并办理了房产证,卖掉之后名下没有其他房产,那么通常是可以算作首套房的。但如果购买二手房时仍存在贷款等情况,需要按照二套房政策进行交易,那么就属于二套房。 此外,不同城市对于房产认定标准不同,具体以当地政策为准。
2024-01-25 16:31:04
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把房子卖了是首套房吗
答:卖掉房子后重新购房是否算首套房需视情况而定:如果卖房后再次购买房屋仍然是首套房,因为其享受的政策优惠只针对首套房,如房贷利率等。但如果卖房后再次购买房屋后是二套房,因为二套房的认定标准是一个家庭为单位,其他成员名下有一套房产,以个人为计算单位,名下有房产再购买均认定为二套,且二套房的贷款利率等都比首套高。购买首套房的认定标准一般为个人开具了购房证明,或者是银行确定了还款人的首套房资格,具体可咨询当地银行^[2]^。
2024-01-25 16:20:37
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把首套房卖掉之后还算是首套房吗
答:把首套房卖掉之后还算是首套房,但是这个前提是你具备购买首套房之外的房产的能力。不过在实际操作中,如果将名下房产卖出,可能对再次购买房屋的贷款申请产生一定影响,具体根据政策不同影响也不同。因此,如果您考虑出售首套房,建议您提前咨询相关政策并做好充分准备。
2024-01-20 17:12:23
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把房卖了再买算首套房吗
答:**卖掉再买是否算首套房需要视情况而定**: * 全款卖掉再买是否算首套房取决于是否办理了房屋产权证。如果没有办理过房屋产权证,再购买房屋时就算首套房。 * 如果是贷款卖掉现房,再购买房屋时就算二套房,因为银行只认房不认贷。 根据不同城市房产政策变化大,具体以售楼处房屋产权证为准。通常情况下,首套房的认定需要满足一定的条件,包括房屋面积、家庭名下房屋数量等条件。
2024-01-20 16:38:10
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把原来的房子卖掉算首套房吗
答:把原来的房子卖掉,算首套房。因为之前是首套房,卖了之后,如果符合首套房的认定标准,再购房可以享受首套房的政策优惠。根据住房和城乡建设部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,购房者如果符合首次购房、有购买房贷、套次等规定,就可以执行首套房的政策,享受各种税费、贷款等方面的优惠。各大城市对于首套房的认定也存在差异,如果市民需要了解具体的细则,建议咨询房产局或房管局等相关部门。
2024-01-20 16:34:33
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按揭款才算首套房吗
答:按揭款不一定算首套房 。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所以,只要客户名下没有自己的房子,贷款买的房子不算首套房,只要客户名下有一套或者多套房产,不管是通过按揭还是全款购买的,都不能算作是首套房。以上内容仅供参考,建议咨询专业房产人员。
2024-01-20 16:16:34
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把房子卖了还是首套房吗
答:**卖掉首套房后重新购买房屋依然算作首套房**。在大部分城市,只要没有房贷记录就是首套房。但对于少数已经享受过首套房贷款优惠政策的用户来说,再次购房可能无法享受相应的优惠政策。具体政策因城市而异,详情请咨询当地有关部门。
2024-01-20 16:07:19
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把首套房的名额卖出去安全吗
答:把首套房的名额卖出去是否安全,这个问题需要考虑多个因素。 首先,需要明确的是,在大多数情况下,出售首套房的名额是不被推荐的。首套房的名额是国家给予购房者的优惠政策,出售意味着放弃了原本可以享受的优惠,同时也可能面临一些法律风险。 然而,如果确实有特殊情况需要出售首套房的名额,那么需要确保交易的安全性。这包括选择可靠的买家、确保交易过程的透明和公正,以及遵守相关法律法规。在交易过程中,建议咨询专业律师以避免潜在的法律风险。 此外,考虑到当前房地产市场的波动和不确定性,出售首套房的名额可能会面临市场风险。房价涨跌会影响交易的最终价格,而市场环境的变化可能会影响买家的支付意愿。 总之,出售首套房的名额是一项具有风险和挑战性的决策,需要根据具体情况仔细评估并采取适当的措施来确保交易的安全和合法性。 需要注意的是,具体情况会因地区、政策和市场条件而有所不同,因此最好咨询相关专业人士以获得更具体和准确的建议。
2024-01-20 15:40:25
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按揭过算首套房吗
答:按揭买房后不算首套房,购房按揭贷款依然算二套房及以上,但是在农村集体土地上建房按揭买房的,不算首套房。一套房在按揭中,以家庭为单位的话,再次买房是算二套房,名下无房产,再贷款买房算首套房;首套房的房贷没还清,使用按揭购买第二套房产,仍算作二套房。此外,公积金首次贷款和商业贷款首次贷款对房屋按揭贷款不算首套房,其他情况不算二套房。
2024-01-20 15:26:25
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把第一套房卖掉再买算首套吗
答:卖掉首套房后买房子是否算首套房需要视情况而定:1、买房屋性质算二套房。2、卖掉的房子面积与现要买的房屋面积总和不超过90平,按首套房政策执行。3、卖掉再买还是首套房,需要以购房者的名义前去申请,以购房者的名义与卖房人签订合同,并审核是否能够享受首套房的政策。若买首套房,借款人要认真阅读借款合同中的条款内容,了解哪些费用需要支付,以及如何支付。要按时还款避免产生不良记录,影响个人征信^[1]^。
2024-01-20 15:16:19
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把房子卖了再买还能算首套房吗
答:把房子卖了再买是否算首套房需要视情况而定:1、全款买下再卖掉,如果再贷款买房则为二套房。因为国家规定个人名下只有一套房子,再次购房则为二套房。2、全款买房后如果再卖掉,房管局备案网站没有房屋产权信息,再贷款买房则算首套房。3、使用了商业贷款买了一套房,后来卖掉再贷款买房子算不算首套房需要以个人的情况而定,如果个人的征信记录良好,可以申请首套房的贷款利率优惠。请注意,如果所购买的房屋已经完成了网签且完成了贷款手续,无论房贷是否结清,再购买都会算作二套房。以上内容仅供参考,建议咨询专业人士后再确定是否算首套房。
2024-01-15 09:31:38
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把房子卖了再买房算首套房吗
答:卖掉房子后再买算首套房。卖房后以家庭名义购买房屋,购买新房屋时按照政策规定的首套房政策购买,即享受首付款、贷款利率等优惠政策。首套房的认定是根据家庭为单位,只要是家庭成员名下仅有一套住房,便可以按照首套房政策进行购房登记。需要注意的是,卖房后再买房需要满足购房地的购房政策要求,比如购房资格、购房额度、贷款政策等。同时,卖房后再买房是否算首套房,需要到当地售楼处咨询售房人员并了解具体规定。
2024-01-15 09:07:50
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把首套房卖了在买算二套吗
答:把首套房卖了在买是否算二套房,要根据具体情况而定。如果首套房是全款购买的,卖掉后再买一套,不算二套房;如果首套房是贷款买的,还清后卖掉再买房,算首套房;如果使用商业贷款购买二套房,将商业贷款转为公积金贷款后购买,不算二套房;但是,如果购买的是二手房,卖家在出售房屋前申请了公积金贷款,该套房屋在房屋产权交易系统中已经有了贷款记录,再次出售时将算作二套房。 以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2024-01-15 09:03:06
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办房产证时还查首套房吗
答:办房产证时是还查首套房的。办房产证需要核实房屋的产权是否符合首套房政策要求,也需要核实家庭名下房产以及房贷是否已结清。目前办理房产证主要核实的是购房资格,即需要满足相关购房政策要求,才能进行办理。此外,在办理房产证时,需要提供购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等资料。在办理房产证过程中,如果购房人提供虚假材料进行登记,就可能会影响今后办理房产证,甚至被纳入征信系统,影响个人信用。具体信息请参考官方发布的信息。
2024-01-15 08:59:07
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