塑料pc是什么材料
2024-05-02 12:34:004个回答m18*1.5螺纹底孔多大
2024-05-02 12:52:174个回答房子顶楼的优缺点是什么
2024-05-01 18:02:364个回答片石混凝土的比例是多少
2024-05-02 11:06:494个回答502胶水可以粘木头吗
2024-05-02 07:14:133个回答马桶后面发出臭味是什么原因
2024-05-02 06:41:004个回答向他咨询
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三亚买二手房注意事项和手续
答:三亚买二手房注意事项如下1、房屋产权是否明晰:有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。购买三亚二手房流程为:买卖双方沟通联系-实地看房-确定交易意向-签购房合同-办理银行贷款-办理过户手续-进行房屋交接。
2021-09-06 13:32:56
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三亚买房首付比例是多少?贷款利率是多少
答:三亚买房首付,如果购买第一套房的话,首付一般是30%,如果是购买第二套房的话,首付一般是50%,具体首付多少还要根据房款的总额来定。三亚各大银行的贷款额度情况稍有好转,但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率,从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%,其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。
2021-09-06 13:23:24
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谁知道三亚房价走势最新消息是什么?房价会跌吗
答:三亚房价走势最新消息是维持稳定,目前三亚房产均价为27228元/㎡,未来的三亚房价短期内是不可能下跌的,但未来趋势不好说,总来的来讲,下跌可能性不大。
2021-09-06 12:25:34
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三亚购房网签合同怎么签
答:1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。
2021-08-17 14:31:42
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三亚买房合同备案需要多久
答:房管局审核期限为10日,根据业务量的多少,一般在3-5日即可领取备案合同。
2021-08-17 14:04:02
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三亚买哪个区域的房子比较好
答:1、亚龙湾亚龙湾是海南最南端的一个半月形海湾,全长约7.5公里,这里的沙粒洁白细软,海水澄澈晶莹,能见度很好,全年都可以游泳,且适合潜水。由于得天独厚的条件,这里聚集了大量的五星级豪华奢侈酒店。亚龙湾著名的房产项目有:亚龙湾龙溪悦墅、远洋山海(西山渡二期)、申亚亚龙湾壹号等,参考均价:30000元/平。2、海棠湾海棠湾是近两年刚刚进入大众视野的海湾,它与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎,沉寂异常。保留着没有被过度开发原生状态的海棠湾,与亚龙湾、大东海相比,这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。海棠湾著名的房产项目有:海棠月色、三亚君御、清凤海棠长滩等,参考均价:35000元/平
2021-08-16 18:20:45
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三亚买房后几年才能卖
答:三亚市房地产交易中心窗口贴出新政,在海南无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;同时,新购住房须取得不动产权证满5年后方可转让。
2021-07-19 09:08:25
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在三亚买公寓好吗
答:其实在三亚买公寓是可以考虑的,三亚发展潜力比较大。在三亚买个小户型公寓,每年都能来三亚度假过冬,感受绝美海景。另外,三亚公寓房产均价在市区的可能要便宜点,靠海的相对要贵点。
2021-07-19 08:50:56
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三亚买房贷款额度怎么算
答:1、三亚首套房公积金贷款的额度受下列因素影响:首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中,在首付比例、贷款额度、缴存基数方面,各地略有不同。2、三亚首套房商业贷款额度:影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是,各家银行对还款能力的要求比较一致,月收入≥房贷月供X2。其他因素会因银行不同而产生差异。
2021-07-19 07:27:20
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