如何查询卖方产权有没有问题

答：1、仔细审查卖方所提供的证件和资料在二手房交易过程中，买家可以要求卖家出示相关证件和资料，必要的时候还可以复印留存。证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件，资料则包括出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明；房屋没有抵押权的，需提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。2、去房产管理部门查询二手房的产权状况一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权，房产管理部门或者国土局会接受律师的查询，因此，如果买家需查实产权状况，可以委托律师代理查询。查询时应查明产权是否真实，房屋是否禁止交易，产权证上的记载事项是否属实等。3、明确房产的债务负担关系房屋产权记录只登记房主拥有产权的真实性及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。这些文件包括抵押贷款的合同、租约等，此外要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产了解更多。

2022-11-01 11:33:59

新房装修好了多久才能入住

答：通常新房在装修过后，需要等待三个月以上的时间才能入住。在等待的这个时间段内，还需要使用各种净化空气的方法手段来净化室内空气，如果有小孩与孕妇，这个等待时间还需延长，这样才能更保险，更安全。

2022-04-27 09:33:55

个人装修贷款怎么申请？15万装修贷款5年一月多少

答：借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请。客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同。客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金。装修贷款15万，分5年还清，那么每个月大概要还3200块钱以上。

2022-04-25 08:48:14

夫妻有一方去世了房子过户手续

答：夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人：夫妻一方过世且留有遗嘱将房产遗赠他人的，健在的一方需要同受赠人进行协商，确定房间的具体归属，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱：夫妻一方过世但没有留下任何遗嘱的，健在的一方和已故一方的直系亲属作为顺序继承人，都有权利继承已故一方的房产，到公证处办理继承公证，办理继承公证后，继承人带有上所需要资料以及公证书原件，到房管局申办房产过户程序。

2022-04-21 08:53:21

优化房地产市场什么关系

答：一是进一步优化供地结构，围绕建设国家中心城市总目标，精准把握土地供应总量和供地结构，使土地供应与城市中长期发展规划相协调。二是进一步优化产品结构，加快推进房地产业转型升级，在功能分类上，科学调控住宅、写字楼和商业地产等不同物业类型的占比，努力打造城市“多中心”发展格局;在产品定位上，引导企业满足不同层次的消费需求，推动我市房地产市场由增量扩张型向质量提升型转变。三是进一步优化综合配套，不断提升城乡基础设施建设管理水平，均衡配置公共资源，通过房地产开发进一步完善城市功能，通过完善城市综合配套进一步促进房地产业发展，提升区域人口吸引力和承载力。四是进一步优化服务环境，加快打造便企利民的发展环境，深入推进简政放权，放管结合、优化服务。结合“智慧城市”建设，加快打造“智慧房产交易”系统，让房产交易更加便捷高效。

2022-02-09 10:16:58

购房合同编号可以发给别人吗？编号一般是几位数

答：如果是草签阶段的话，不要给别人，因为这个时候是可以改的。如果是正式网签已经做过了，则知道编号和密码也无法修改，但可能会有其他风险，限于篇幅无法详细解释。无论怎样均建议不要给别人，如果需要 ，可将网签合同打印出来 扫描给他看，给密码什么的就没必要。通常购房合同都是8位数,由条形码制成,每个购房合同里面都会有编号,这是非常重要的一个凭证,它能够证明合同的真假。

2022-02-09 10:10:36

路边停车位收费标准是什么

答：1、一类区域工作日，停车后首半小时3元，半小时到三小时6元/半小时，三小时后10元/半小时。非工作日，停车后首半小时1.2元，半小时到三小时2.4元/半小时，三小时后4元/半小时。2、二类区域工作日，停车后首半小时1.8元，半小时到三小时3.6元/半小时，三小时后5元/半小时。非工作日，停车后首半小时0.9元，半小时到三小时1.5元/半小时，三小时后2.5元/半小时。3、三类区域工作日，停车后首半小时1.2元，半小时到三小时2.4元/半小时，三小时后4元/半小时。非工作日，停车后首半小时0.6元，半小时到三小时0.9元/半小时，三小时后1.5元/半小时。注：不同地区收费标准不同，请参照当地法规或路边停车收费牌。

2022-02-08 10:12:38

高层刮大风要不要关窗?高层能抗几级大风

答：被广泛认可的楼房抗风标准是以“每秒32.6米(相当于11级台风)的风速为最高抗风标准。在32.6米/秒的速度下，能够经受住风的考验而不会受损。 在高层建筑设计中，窗户的抗风设计也是一个重要考虑因素。一般而言，高层建筑的窗户都经过抗风设计，能够抵御大风。然而，如果窗户的抗风性能不佳，大风可能会对窗户和窗户周围的墙壁造成损害。 因此，在高层建筑中，关闭窗户可以减少大风对窗户和窗户周围的墙壁的损害。但是，如果窗户的抗风性能良好，大风对窗户和窗户周围的墙壁的影响通常较小。 总之，在高层建筑中，关闭窗户可以减少大风对窗户和窗户周围的墙壁的损害，但窗户的抗风性能同样重要。如果您有任何疑问，建议您咨询专业的建筑师或工程师。

2021-12-21 10:45:45

房子卖不出去怎么变成钱

答：出租变现;这是最实际，最可能实现的一项变现任务。但是，收益期较长，无法段时间内体现房子的价值。最好省事的办法就是把房子交给中介，让中介帮你处理房子招租事宜。另外，就是自己勤快一点，自己招租(网上招租是最适合不过了)，可以省去中介费也是不错的。

2021-12-21 09:23:16

房贷下来后开发商开全款发票吗

答：贷款购房的全款发票基本上是等开发商交房后会连同产权证一起给你的,你办理按揭会拿到如下的票据: 首付收据 放款凭证 银行收取的公证费、工本费等、 契税发票 维修基金发票 交房后带上首付收据和开发商换成购房发票。

2021-12-20 09:59:46

父母有房子女的算首套房吗?

答：父母名下有一套房，你如果能在你名下单独再买房算首套。买房人年满18周岁；在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2021-11-07 17:26:58

房产证抵押贷款手续是什么？抵押贷款的风险有哪些

答：1、贷款用途方面很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险?其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。2、还款方面房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。3、贷款途径方面最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。

2021-11-07 16:49:43

一般来说，房屋等额本金和等额本息的区别？

答：等额本息和等额本金最主要的区别是等额本金是越还越少,而等额本息是一直都那么多,没变化!等额本息所支出的总利息比等额本金要多,所以选择哪种还款方式其实还是主要看自己的经济实力和偿还能力选择。

2021-11-07 16:27:20

平阳户口本丢了怎么办？平阳户口的好处

答：1、居民户口簿丢失或损毁需重新补发的，经民警调查核实，报派出所长分局人口服务管理中心主任审批办理。2、户主和户内成员共同提出书面申请，说明补办原因，并注明户主及户内成员关系、姓名，公民身份号码，并由本人或监护人签字盖章。3、需要出示户主及户内成员身份证原件、复印件，房屋产权证件原件及复印件。【法律依据】《户口登记条例》第二条，中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。

2021-10-20 13:24:03

在平阳买房子怎么找房源？买房选房需要注意什么

答：平阳买房可以在网上先找房源。买房子要注意：1.关注质量，这是最重要的事情。2.关注地段，选房还有一个重要的考虑因素那就是地段。3.看环境，没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染。

2021-10-20 13:12:58